Exklusive
Agentur

Exklusives Wohnprojekt in einer ruhigen Grünlage nahe Zentrum


Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Lager, Garages)


Standort
Stt. Hadji Dimitar / Sofia / Bulgarien
 

die Flächen der Wohnungen
60.45 m² - 159.64 m²

Zustand
Vorläufige Verkäufe

Geplanter Beginn
Dezember 2019

Erwartete Fertigstellung
Dezember 2021
 

Preisliste
  51 383  135 694
849 €/m²  887 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Heizung
Klimaanlagen / Elektroheizung / Wärmepumpe

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung

Entfernung zu
Ausblick
  • Gebirge
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizung
  • Klimaanlagen
  • Wärmepumpe

Wir haben das Vergnügen, Ihnen den neuen Wohnkomplex Verde vorzustellen. Der Komplex wird auf einer großen offenen Fläche mit wunderschöner Aussicht auf Vitoscha errichtet.

Einer der großen Vorteile dieser Wohnanlage ist ihre Zentrallage sie befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Oborischte und Hadzhi Dimitar. Der Komplex liegt in fußläufiger Entfernung vom Zentrum von Sofia, Park Zaimov, Uniklinikum ISUL, dramatischen Theater Sofia. In 3 Gehminuten erreichen Sie die neue U-Bahn-Station Vladimir Vazov und die Trolleybushaltestellen in ca. 5 Gehminuten.

Die Fläche, auf der der Komplex gebaut wird, ist hinter den anderen Wohngebäuden versteckt, was die Ruhe gewährleistet. Eine ruhige reich bepflanzte Straße mit Einfamilienhäusern und kleinen Geschäftsgebäuden führt zum Wohnkomplex.

Das Gelände des Gebäudes wird reich bepflanzt werden und vor dem Komplex wird ein Kastanienwald angelegt werden.

Der Stadtteil ist wohlgeordnet, ruhig und grün. In der Nähe befinden sich viele Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze, Kirche, kleine Parks, Spazieralleen, Krankenhäuser, Apotheken und Zoofachgeschäft, 24-Stunden-Geschäfte, Fantastico, Billa Lidl, Banken, Markt, verschiedene Lokale.

Die große Anzahl an Street Art- Zeichnungen führt zu einem zusätzlichen Reiz des Viertels.

Kindergärten und Schulen in der Umgebung:
42. Grundschule Hadzhi Dimitar
95. Sekundarschule Prof. Ivan Schischmanov
Privater Kindergarten Metschti
24. Sekundarschule P. K. Yavorov
Private Fachhochschule für Bildschirmkunst - Kunsthochschule
Kindergarten 83 Alisa
Kindergarten Nr. 69 Zhar Ptitsa
Kindergarten Nr. 173 Zvantsche
Kindergarten Nr. 3 Patilansko Tsarstvo
112. Grundschule St. Zaimov

Öffentliche Verkehrsmitteln:
U-Bahn-Station in 3 Gehminuten;
Bus: 120, 285, 305, 85;
Trolleybus: 2, 4.

Krankenhäuser:
23. Diagnose- und Beratungszentrum
Uniklinikum "Tsaritsa Ioanna" ISUL
17. Diagnose- und Beratungszentrum

Der Wohnkomplex umfasst 5 miteinander verbundene Teile:

  • Teil A mit 8 Etagen und 34 Apartments;
  • Teil B mit 8 Etagen und 34 Apartments;
  • Teil C mit 8 Etagen und 34 Apartments;
  • Teil D mit 5 Etagen und 10 Apartments;
  • Teil E mit 14 Etagen und 66 Apartments.

Das Gelände des Komplexes wird bepflanzt sein und wird über Erholungsplätze und einen Kinderspielplatz verfügen.

In den Gebäuden gibt es Keller, Garagen, Stellplätze, Geschäft und Restaurant.

Die Apartments werden im Fertigstellungsgrad Ausbauhaus angeboten werden:

  • Innenwände und Decken - Gipsverputz;
  • Böden - Estrich;
  • Balkone - Granitboden, Geländer;
  • Fenster - Kunststofffenster mit 5-Kammersystem und Dreifachverglasung und Schiebefenstertür in jedem Raum;
  • Eingangstür - Metallpanzertür.

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Innenausbauarbeiten nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu bestellen. Es kann auch den Innenausbau nach Kundenprojekt abgeschlossen werden.

Technische Beschreibung des Gebäudes
Die Gemeinschaftsräume werden komplett abgeschlossen werden: Treppenhäuser, Treppenabsätze, Foyer mit Granitfliesen, Geländer, Handgriff und mit Latex gestrichenen Wänden.
Hochklassige zertifizierte Aufzüge mit luxuriösen Kabinen.

Monolithische Stahlbetonkonstruktion wie folgt:
a) Außenwände Ziegel 25 cm (rot), Wärmedämmung 10 cm, die Silikatputz, teilweise ventilierte Fassade und projektbezogenes Zubehör umfasst.
b) Dach projektbezogen.
c) Vertikale Planung - projektbezogen.

Installationen wie folgt:
a) Elektrische Leitungen fertiggestellt nach bulgarischen Vorschriften, mit Schaltern und Steckdosen, Sicherungskasten in jeder Wohnung mit automatischen Sicherungen und Fehlstromschutz;
b) Gegensprechanlage mit der Möglichkeit ein Elektroschloss zu öffnen - fertiggestellt;
c) Internetinstallation angelegtes Leerrohr bis Wandrosette im Wohnzimmer und Schlafzimmer;
d) Wasserinstallation vormontierte Rohre und vollständige Dämmung, Wasserzähler für kaltes Wasser;
e) Heizungsinstallation vormontierte Leitung für Heizung mit
dreischichtigem PP-Rohr mit Aluminiumeinsatz;
f) Außenversorgung des Gebäudes mit Strom, Wasser und Abwasser.

Bauträger

Der qualitative Bau und die termingerechte Bauausführung werden durch begutachtete Bauträger mit einem tadellosen Ruf und einer 30-jährigen Erfahrung im Bau von Ferien- und Wohnanlagen in Sofia und den großen Schwarzmeer- und Skigebieten Bulgariens garantiert.

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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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