Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
На 200 м от море, плаж и яхтено пристанище / Sweti Wlas (Sveti Vlas) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
6

Schlafzimmer
1-2

Badezimmer
1

 

die Flächen der Wohnungen
59.44 m² - 76 m²
Grundrisse

Preisliste
  50 524 – 105 000
850 €/m² – 1 382 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand
ausgezeichnet

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
200m 35km

Letzte Aktualisierung
04.04.2022

 
 

Entfernung zu
  • Meer: 200m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Schwimmbad
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Balkons
  • Offener Parkplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Kunststofffenster
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Kabelanschluss
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Wir präsentieren Ihnen einen komfortablen und angenehmen Komplex von Ferienwohnungen, der sich im Luxusresort Sveti Vlas befindet. Der Komplex befindet sich 200 m vom Strand, dem Meer und dem Yachthafen "Marina Dinevi" entfernt, der Platz für mehr als 300 Yachten bietet.

Der Komplex besteht aus einem Gebäude auf sechs Wohnebenen. Sie haben die Wahl zwischen 27 Apartments mit einer Größe von 28 m². bis zu 129 qm wie folgt: 5 Studios, 10 Apartments mit einem Schlafzimmer, 10 Apartments mit zwei Schlafzimmern, 2 Apartments mit drei Schlafzimmern. Die Apartments haben Meerblick und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Sie sind unmöbliert. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie drei Außenstellplätze neben dem Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Außenpool. Der Komplex eignet sich das ganze Jahr über zum Wohnen und Nutzen.

Die Architektur vermittelt perfekt die Atmosphäre der alten bulgarischen Architektur, die Stein, Holz und rotes Ziegeldach kombiniert. All diese Merkmale harmonieren perfekt mit dem Design des Komplexes.

Die Kombination aus Meer- und Bergluft, der Mangel an Industrieanlagen und die Nähe zu den Ferienorten Sonnenstrand und Nessebar sowie die günstige Verkehrsanbindung machen die Gegend zu einem bevorzugten Urlaubsort. Die Infrastruktur von St. Vlas entspricht dem Status einer Stadt - es gibt viele Geschäfte, Restaurants, ein sehr gut ausgebautes Verkehrssystem. Der Sonnenstrand ist 4 km von St. Vlas entfernt - dem größten und beliebtesten Urlaubsort in Bulgarien.

In der Nähe des Komplexes befinden sich die anderen 28 Komplexe der Baugruppe, die fast alle nebeneinander liegen und einen separaten Bereich mit vollständiger Infrastruktur bilden. Es gibt gemütliche Straßen, Gärten und Orte zum Entspannen; Schwimmbäder, vier Fitnessclubs, Schönheitssalons; Acht Supermärkte, ein Amphitheater mit kostenloser Kinderanimation am Sonntagabend, Fechtkurse und andere Sportarten.

Warum eine Wohnung in diesem Komplex kaufen:
• Lage im Luxusresort Sveti Vlas, 200 m vom Strand, dem Meer und dem Yachthafen "Marina Dinevi" entfernt.
• Schöne Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras.
• Geräumige Apartments in verschiedenen Größen und mit unterschiedlicher Architektur, die sich für einen Familienurlaub eignen.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit 24 Jahren Erfahrung in der Errichtung und Verwaltung von geschlossenen Komplexen, einwandfreiem Ruf und über 30 eingebauten und betriebenen Komplexen mit Ferienwohnungen in den Ferienorten Sveti Vlas und Pamporovo sowie in der Hauptstadt Sofia.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 1.59 MB)

 Grundriss herunterladen  1

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen unabhängig von der Größe des Apartments eine feste jährliche Gebühr von 600 EUR pro Apartment und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Bereitstellung von Sicherheit und Wartung des Komplexes
• Tägliche Reinigung der gemeinsamen Gebäudeteile, des Pools sowie der Gassen und Asphaltflächen des Komplexes;
• Saisonale Landschaftsgestaltung und Landschaftspflege auf dem gemeinsamen Grundstück;
• Wartung der Aufzugs-, Video- und Gegensprechanlage in technisch einwandfreiem Zustand;
• Wartung aller Geräte in einwandfreiem Zustand;
• Zahlung von Rechnungen für Wasser, Strom und andere Ausgaben für die Gemeinschaftsräume;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Die Wohnungen in der Anlage "Little Vodenitsa" werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollausstattung gegen Aufpreis. Entsprechende Optionen werden vom Anleger zur Verfügung gestellt.

Unsere Furnish.BG- Partner bieten auch Qualitätsmöbel zu erschwinglichen Preisen an, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Möglichkeiten. Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete zusammengestellt werden, die alles enthalten, was zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung erforderlich ist.

Zu den Grundmöbeln gehören Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem günstigsten Preis an, die durch die saubere Optik der Möbel und den Mangel an zusätzlichen Extras und Zubehörteilen erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.

Die Preise des Pakets "Standardausstattung" variieren je nach Art und Größe des Hauses. Das Möbelpaket enthält die am meisten benötigten Möbel und Ausrüstungsgegenstände, ohne die kleinen Gegenstände und Haushaltsgegenstände, die jeder nach seinem eigenen Geschmack kaufen kann.

Technische Spezifikationen

• Gemeinsame Teile: Wände - Ziegel und Trockenbau, Bodenbelag - Granit; moderne Aufzüge
• Tischlerei: Aluminiumprofil mit Wärmebrücke Etem, Griechenland
• Außentür - Massivholz, Innentüren - MDF-Holz
• Dämmung: Innen - Trockenbau. Außen - Stereo Unterstützung 5 cm.
• Bad und WC: komplett ausgestattet

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Auf Wunsch des Käufers kann der Bauherr die komplette Möblierung übernehmen. Jedes Apartment verfügt über eine Kabel-TV-Installation.

Wichtig! Käufer zahlen nicht die gemeinsamen Teile der Wohnungen, sondern erhalten sie im Notarschein.

Architektur

Die Architektur vermittelt perfekt die Atmosphäre der alten bulgarischen Architektur, die Stein, Holz und rotes Ziegeldach kombiniert. All diese Merkmale harmonieren perfekt mit dem Design des Komplexes.

Der Komplex besteht aus einem Gebäude auf sechs Wohnebenen. Sie haben die Wahl zwischen 27 Apartments mit einer Größe von 28 m². bis zu 129 qm wie folgt: 5 Studios, 10 Apartments mit einem Schlafzimmer, 10 Apartments mit zwei Schlafzimmern, 2 Apartments mit drei Schlafzimmern. Die Apartments haben Meerblick und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Sie sind unmöbliert. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie drei Außenstellplätze neben dem Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Außenpool.

Der Komplex eignet sich das ganze Jahr über zum Wohnen und Nutzen.

Viertel

Der Komplex befindet sich in Sveti Vlas, dem luxuriösesten Resort an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Komplex befindet sich 200 m vom Strand, dem Meer und dem Yachthafen "Marina Dinevi" entfernt, der Platz für mehr als 300 Yachten bietet. Der Strand von Sveti Vlas ist der Gewinner der internationalen Auszeichnung "Blaue Flagge" und bietet kostenlose medizinische Versorgung. Der Ort eignet sich zum Sonnenbaden und für verschiedene Wassersportarten, Wellnessanwendungen und zum Angeln. Der Komplex befindet sich auch im östlichsten Teil des Balkangebirges, unweit der orthodoxen Kirche "St. Basil".

Alle 28 Komplexe der Baugruppe befinden sich an der Küste von Sveti Vlas, neben dem Strand, nicht mehr als 12 Minuten zu Fuß. Fast alle liegen nebeneinander und bilden einen separaten Bereich mit vollständiger Infrastruktur, nämlich eigene Straßen, Gärten und Erholungsgebiete; Schwimmbäder, vier Fitnessclubs, Schönheitssalons; Acht Supermärkte sowie ein Amphitheater mit kostenloser Kinderanimation jeden Sonntagabend, Fechtkursen und anderen Sportarten. In der Nähe befindet sich das Casino des Resorts sowie das 5-Sterne-Victoria Spa.

Das Resort Sveti Vlas liegt nur 3 km vom Sonnenstrand und 33 km vom internationalen Flughafen Burgas entfernt.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über einen Investor-Reiseveranstalter gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erzielen. Das Unternehmen garantiert durch langfristige Partnerschaften mit ausländischen und bulgarischen Reiseveranstaltern eine gute Auslastung während der Sommertouristiksaison. Die Mieteinnahmen werden nach Ende der aktiven Touristensaison an den Eigentümer gezahlt. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Aufbau

Gesetz 16 - 2015.

Плащане

Reservierung der Wohnung
Das Apartment kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 28 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

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Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
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