Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Penthouses)


Standort
На 5 мин от плажа, до комплекс "Аполон"  / Nesebar (Nessebar) / Bulgarien
 

Etage
1-6

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

 

die Flächen der Wohnungen
44.56 m² - 70.63 m²
Grundrisse

Preisliste
  57 928 – 95 000
1 300 €/m² – 1 345 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
22km

Letzte Aktualisierung
06.04.2021

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 22km
Ausblick
  • Schwimmbad
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Offener Parkplatz
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Panzerztür
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Einbauküche
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
  • Tennisplatz
HOF UND GARTEN
  • Blumengarten
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Satellitenanschluss
  • WLAN
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Esteban / Esteban ist eine elegante und moderne Ferienanlage, 300 Meter vom Strand entfernt (5 Minuten zu Fuß). Es ist Teil einer schönen und ruhigen Gegend zwischen Ravda und Nessebar, 5 km vom Sonnenstrand entfernt. Die Anlage zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus und die angebotenen Ferienwohnungen bieten ein hohes Maß an Ruhe und Leben.

Der Komplex "Esteban" verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist für die ganzjährige Nutzung vorgesehen. Er bietet zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Der Komplex besteht aus einem Gebäude mit fünf Abschnitten auf fünf und sechs Stockwerken mit italienischen Aufzügen. Es gibt 89 Apartments, darunter 19 Studios, 42 Apartments mit einem Schlafzimmer, 18 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 7 Apartments mit drei Schlafzimmern und 3 Penthouse-Wohnungen. Einige der Apartments bieten Aussicht auf den nahe gelegenen Wasserpark. Die Apartments sind mit Klimaanlage und Heizung sowie individuellen Stromzählern ausgestattet.

"Esteban": Annehmlichkeiten und Extras
Die Eigentümer der Apartments im Komplex "Esteban" und ihre Gäste können die kostenlosen und kostenpflichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Extras nutzen. Es wird ein erstklassiger Service geboten, der die Anforderungen von Fünf-Sterne-Hotels erfüllt:

Kostenlose Dienstleistungen:
• 24-Stunden-Sicherheit während des ganzen Jahres;
• Rezeption und Concierge-Service das ganze Jahr über;
• Nutzung eines Außenpools mit Kinderbereich (440 m²) mit Warmwasserbereitung, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Der Bereich wird von der Lobbybar bedient.
• Whirlpool und Wassermassagebereich;
• Spielplatz (130 qm)
• Gepflegter Garten (2500 qm) mit viel Grün und Ruhezonen;
• Pflege und Reinigung von Grünflächen und Poolbereichen;
• Reinigung der Gemeinschaftsräume;
• Benutzung von Parkplätzen im Freien.

Bezahlte Dienste:
• Lobby Bar, Restaurant.
• 4 Geschäfte
• Massagen
• Minigolf
• Tennisplatz
• Bowlinghalle
• Stündliches Babysitten
• Tiefgarage für 55 Autos (1600 qm) und Parkplatz im Freien mit Platz für 15 Autos.
• 9 Garagen mit elektronischer Steuerung
• Autovermietung
• Transport von / zu den Flughäfen in Burgas und Varna
• Reinigung der Wohnung - Wäschewechsel, Wäsche, Bügeln
• Satelliten- / Kabel-TV, Internet, Telefon und mehr.

"Esteban": Vorteile
• Erstklassiger Komplex, 300 Meter vom Strand entfernt (5 Minuten zu Fuß). Der Komplex "Esteban" befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer angenehmen Gegend zwischen Ravda und Nessebar, 5 km vom Sonnenstrand entfernt.
• Ein Gebäude mit fünf Abschnitten auf fünf und sechs Etagen - jeder Abschnitt verfügt über einen separaten Eingang und einen italienischen Aufzug, in dem sich insgesamt 89 Apartments befinden - darunter 19 Studios, 42 Apartments mit einem Schlafzimmer, 18 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 7 Apartments mit drei Schlafzimmern sowie 3 Penthouse-Wohnungen.
• Der Projektinvestor ist ein Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung und einwandfreiem Ruf. Von der Firma gebaute Komplexe sind "Soraya", "Paris", "Amur" und "Apollo". Die Komplexe "Arthur" und "Poseidon" sind im Bau.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 3.02 MB)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die professionelle Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein Team von Fachleuten der Investor- und Wartungsfirma. Alle Eigentümer müssen eine jährliche Wartungsgebühr in Höhe von 10 Euro pro Quadratmeter entrichten, wobei die Mehrwertsteuer auf der Grundlage der Grundstücksfläche berechnet wird. Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Organisation der internen Ordnung der Sektionen und der allgemeinen Ausstattung des Komplexes;
• Organisation und Wartung der Sicherheitssysteme des Komplexes und der Sektionen;
• Organisation der äußeren und inneren Sicherheit des Komplexes - Sicherheit des Komplexes, der gemeinsamen Gebäudeteile sowie der Parkplätze.
• Unterstützung und Unterstützung der Eigentümer, um die friedliche und ungestörte Nutzung ihrer Häuser und des gesamten Komplexes sowie die Ausübung der Rechte ihrer Eigentümer zu gewährleisten.
• Organisation und Verwaltung von Zahlungen in Bezug auf die gemeinsamen Teile des Komplexes - Bezahlung der verbrauchten Elektrizität und des Wassers für die gemeinsamen Teile des Gebäudes.
• Bereitstellung von technischem Support, einschließlich:
- Instandhaltung von Anlagen, Ausrüstungen, Gebäudeteilen und fortlaufender technischer Unterstützung für Beleuchtung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Aufzüge,
- Vorbeugung, Pflege, Verwaltung und Bereitstellung der Schwimmbäder in der Anlage / Liegen, Sonnenschirme /;
- Vorbeugung, Pflege von Grünflächen, Parkplätzen und Höfen;
- Organisation der sanitären und hygienischen Instandhaltung des Komplexes und der gemeinsamen Gebäudeteile - Transport von Siedlungsabfällen aus dem Gebiet des Komplexes, Waschen der gemeinsamen Gebäudeteile;
- Deckung anderer Kosten im Zusammenhang mit dem normalen Betrieb der gemeinsamen Teile des Komplexes;
- laufende Reparaturen.

Ausstattung

Die Wohnungen im Komplex "Esteban" werden fertig zum Verkauf angeboten, mit voll ausgestatteten Bädern, da in den Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie in den Penthouses eine Badewanne eingebaut werden kann. Die Wohnungen haben auch eine Einbauküche mit Geräten - 2 Kochplatten, Kühlschrank, Saugapparat, Stromzähler.

Die Wohnungen können individuell eingerichtet werden. Es gibt verschiedene Arten von Standard-Luxusmöbeln - Platin (mit italienischen Möbeln aus hochwertigem Holz), Gold (bulgarische Boutiquemöbel) und Silber (bulgarische Produktionsmöbel). Die Bilder im Angebot zeigen verschiedene Beispiele bereits möblierter Wohnungen.

Unsere Furnish.BG- Partner bieten hochwertige Möbel zu erschwinglichen Preisen, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Möglichkeiten. Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete zusammengestellt werden, die alles enthalten, was zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung erforderlich ist. Zu den Grundmöbeln gehören Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem günstigsten Preis an, die durch die saubere Optik der Möbel und den Mangel an zusätzlichen Extras und Zubehörteilen erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.

Die Preise des Pakets "Standardausstattung" variieren je nach Art und Größe des Hauses. Das Möbelpaket enthält die am meisten benötigten Möbel und Ausrüstungsgegenstände, ohne die kleinen Gegenstände und Haushaltsgegenstände, die jeder nach seinem eigenen Geschmack kaufen kann.

Jeder Kunde, der seine Wohnung persönlich einrichten möchte, hat dieses Recht, jedoch unter Beachtung der allgemeinen Ordnung im Komplex und unter Wahrung der ästhetischen Gesamterscheinung der gemeinsamen Gebäudeteile und des Komplexes.

Technische Spezifikationen

Die extrem hohe Bauqualität würde jeden beeindrucken. Der Komplex zeichnet sich aus durch:
• Stahlbetonkonstruktion und hochwertiger Ziegel;
• hochwertige externe Wasser- und Wärmedämmung;
• Qualitäts-PVC-Fenster, Fenster "goldene Eiche";
• rote Dächer, Naturstein an der Fassade;
• schalldichte Hydraulikaufzüge;
• luxuriös verarbeitete gemeinsame Teile mit Granitfliesen und venezianischem Gips; Einrichtung von Innenarchitekturprojekten;
• moderne Fassadenbeleuchtung;
• Landschaftsgestaltung: natürliches und dekoratives Vegetations- und Bewässerungssystem;
• Vollständig fertiggestellte Straßen- und Beleuchtungsinfrastruktur;
• Kabel, um Kabelfernsehen und Internet zu verbinden.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Verkauf angeboten:
• Boden: Laminat und Terrakotta;
• Wände und Decke: Gipsputz und Latex,
• interne Sanitär- und Elektroinstallationen;
• MDF-Innentüren; äußere gepanzerte Tür;
• Badezimmer mit Fliesen und Fayence;
• Küchenschränke mit Spüle, Kochplatten - 2 Stück, Kühlschrank, Absorber.
• eine freie Klimaanlage im Wohnzimmer; Möglichkeit der zusätzlichen Klimaanlage gegen Gebühr.
• Beleuchtung;
• Verkabelung für TV und Internet.

Der Komplex bietet Garagen zum Preis von 15 000 Euro und Tiefgaragen zum Preis von 10 000 Euro.

Architektur

Der Komplex "Esteban" verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist für die ganzjährige Nutzung vorgesehen. Er bietet zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Der Komplex besteht aus einem Gebäude mit fünf Abschnitten auf fünf und sechs Stockwerken mit italienischen Aufzügen. Es gibt 89 Apartments, darunter 19 Studios, 42 Apartments mit einem Schlafzimmer, 18 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 7 Apartments mit drei Schlafzimmern und 3 Penthouse-Wohnungen. Einige der Apartments bieten Aussicht auf den nahe gelegenen Wasserpark. Die Apartments sind mit Klimaanlage und Heizung sowie individuellen Stromzählern ausgestattet.

Viertel

Die Ferienanlage "Esteban" befindet sich 300 m vom Strand entfernt (5 Minuten zu Fuß), in einer angenehmen Gegend zwischen Ravda und Nessebar, 5 km vom Sonnenstrand entfernt. In der Nähe des Komplexes gibt es viele Elite-Restaurants, Cafés und Geschäfte, Nachtclubs und vieles mehr. In ca. 400 m Entfernung befindet sich der größte Aquapark Bulgariens Aqua Paradise mit einer Fläche von 30.000 qm.

Der Komplex liegt 22 km vom Flughafen und 27 km vom Stadtzentrum von Burgas mit seinen Tausenden von Freizeitmöglichkeiten entfernt. Nur 2 km entfernt trennen sie den Komplex von Nessebar - einer der ältesten Städte Europas vor 5000 Jahren. Die von der UNESCO geschützte Stadt, die zum Denkmal der historischen Kultur erklärt wurde, bietet eine romantische Atmosphäre und ist als Ort für ganzjährige Touristenattraktionen bekannt. 5 km von der Anlage "Esteban" entfernt befindet sich der bekannteste bulgarische Badeort Sonnenstrand, dessen Strand 8 km lang ist und den Preis "Blaue Flagge" trägt. Aufgrund der privilegierten Lage des Komplexes können Urlauber hier viele verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport genießen.

Entfernung nach Sofia - 400 km, Plovdiv - 280 km, Varna - 100 km, Istanbul - 350 km.

zur Vermietung

Die Apartments in der Anlage können auf Hotelbasis über eine registrierte Investorenfirma gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erzielen.

Bauplan

Der Bau des Komplexes "Esteban" hat Anfang September 2009 begonnen. Der Komplex wurde im Mai 2011 vollständig fertiggestellt.
Die Nutzungserlaubnis (Gesetz 16) wurde am 04.10.2011 erteilt.

Плащане

Reservierung der Wohnung
Während der Bauphase werden die Wohnungen im Esteban-Komplex zu niedrigeren Preisen zum Verkauf angeboten, und mit fortschreitendem Bau und in bestimmten Schlüsselphasen werden die Verkaufspreise steigen.
Jedes Apartment kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von 2000 Euro in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung gebucht werden. Mit der bezahlten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 10 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsplan
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• Beiträge nach einem mit jedem Kunden vereinbarten individuellen Schema.

Das Wohneigentum erwirbt der Käufer nach vollständiger Bezahlung des Grundstückspreises notariell.

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Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
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