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LINIE

Luxuswohnanlage in Allen Mack


Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments)


Standort
Warna (Varna) / Bulgarien
Broschüre

die Flächen der Wohnungen
64.67 m² - 147.83 m²
Grundrisse

Preisliste
  34 000 – 120 000
473 €/m² – 870 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
16km

Letzte Aktualisierung
20.06.2019

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Varna (VAR): 16km
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Schwimmbad
  • Stadt
  • Strand
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
  • Sauna
HOF UND GARTEN
  • Barbecue
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Telefon
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Wir präsentieren Ihnen einen modernen Komplex für die ganzjährige Nutzung, nur 5 Gehminuten vom Sandstreifen entfernt, zwischen den Stränden "Kabakum" und "Sunny Day". Der Komplex befindet sich auf einem sonnigen Hügel über dem Hotel "Port Palace" in der Gegend "Alen Mak", nördlich des Stadtzentrums von Varna und nicht weit von den Ferienorten "Golden Sands" und "St. Constantine" und "Helena" entfernt. Aufgrund seiner Lage ist der Komplex von einem Naturpark mit üppigem Grün und vielen Bäumen umgeben, der einen herrlichen Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Ferienorte bietet. Die Anlage liegt abseits von Lärm und Touristenlärm, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Kombination aus Nadelwald und Meer mit einem glatten Sandboden trägt außerdem zur ruhigen Atmosphäre und sauberen Luft bei. In unmittelbarer Nähe befindet sich der einzige Seelift an der bulgarischen Schwarzmeerküste zum Strand.

Der Komplex ist eingezäunt und besteht aus einem Gebäude mit einem Eingang auf sieben Etagen, das mit einem modernen Aufzug erreichbar ist. Der Komplex hat eine Südostausrichtung und befindet sich auf einem 1169 qm großen Grundstück. und hat eine bebaute Fläche von 2349,08 qm Die Gesamtzahl der Apartments beträgt 31 und es handelt sich um komplett fertiggestellte Apartments mit Terrassen, darunter ein luxuriöses Penthouse in der obersten Etage mit herrlichem Meerblick. Der Komplex verfügt über 20 Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 62,31 bis 307 m², 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 80,44 m² und ein Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 147,83 m² sieben studios mit einer fläche von 41,42 qm Das Parkhaus verfügt über 13 Parkplätze, die gegen einen Aufpreis von EUR 7000 erworben werden können. Der Komplex wird einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit Sitzbereichen haben.

Der Komplex bietet folgende Dienstleistungen an:
• 24 Stunden Rezeption
• Sicherheit mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung
• Außenpool mit separatem Kinderbereich
• Spielplatz
• Grünflächen mit Ziersträuchern und Blumen
• BBQ
• Parken
• Sauna

Warum eine Wohnung in einem Komplex kaufen
• Elegante Ferienwohnungen in großartiger Lage, 5 Gehminuten von der Paginierung entfernt, zwischen den Stränden "Kabakum" und "Sonniger Tag".
• Lage der zweiten Meereslinie am Strand in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Apartments unterschiedlicher Größe, interessante Architektur und angenehme Innenausstattung, geeignet für Familienurlaub
• Hochwertige Konstruktion, hervorragende Materialien
• Wartung und Vermietung von Ferienimmobilien
• Bauunternehmen mit einem einwandfreien Ruf.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Broschüre

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Digitale Broschüre des Wohnkomplexes
(PDF 6.09 MB)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die professionelle Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein Team von Fachleuten der Investor- und Wartungsfirma. Alle Eigentümer müssen eine jährliche Wartungsgebühr in Höhe von 8 Euro pro Quadratmeter ohne Mehrwertsteuer entrichten, die auf der Grundlage der Grundstücksfläche berechnet wird. Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Organisation der Innenausstattung und der allgemeinen Ausstattung des Komplexes;
• Organisation und Wartung der Sicherheitssysteme des Komplexes und der Sektionen;
• Organisation der äußeren und inneren Sicherheit des Komplexes - Sicherheit des Komplexes, gemeinsame Teile des Gebäudes, Parkplatz.
• Organisation und Verwaltung von Zahlungen in Bezug auf die gemeinsamen Teile des Komplexes - Bezahlung von Strom und Wasser für die gemeinsamen Teile des Gebäudes.
• Bereitstellung von technischem Support, einschließlich:
- Instandhaltung von Anlagen, Ausrüstungen, Gebäudeteilen und laufende technische Instandhaltung von Beleuchtung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Aufzug,
- Vorbeugung, Wartung, Verwaltung und Bereitstellung der Nutzung des Schwimmbades in der Anlage;
- Vorbeugung, Pflege von Grünflächen und Parkflächen;
- Organisation der sanitären und hygienischen Instandhaltung des Komplexes und der gemeinsamen Gebäudeteile - Transport von Siedlungsabfällen aus dem Gebiet des Komplexes, Waschen der gemeinsamen Gebäudeteile;
- Deckung anderer Kosten im Zusammenhang mit dem normalen Betrieb der gemeinsamen Teile des Komplexes;
- laufende Reparaturen

Ausstattung

Die Apartments in der Grand Hill Residence werden mit voll ausgestatteten Bädern zum Verkauf angeboten, sind jedoch unmöbliert und können gegen Aufpreis komplett möbliert werden. Geeignete Einrichtungsoptionen werden vom Investor auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Unsere Furnish.BG- Partner bieten auch Qualitätsmöbel zu erschwinglichen Preisen an, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Möglichkeiten. Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete zusammengestellt werden, die alles enthalten, was zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung erforderlich ist. Zu den Grundmöbeln gehören Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem günstigsten Preis an, die durch die saubere Optik der Möbel und den Mangel an zusätzlichen Extras und Zubehörteilen erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.

Die Preise des Pakets "Standardausstattung" variieren je nach Art und Größe des Hauses. Das Möbelpaket enthält die am meisten benötigten Möbel und Ausrüstungsgegenstände, ohne die kleinen Gegenstände und Haushaltsgegenstände, die jeder nach seinem eigenen Geschmack kaufen kann.

Technische Spezifikationen

Der Grand Hill Residence-Komplex setzt auf eine Kombination aus hochwertigen natürlichen Materialien und modernsten Bautechnologien, die den höchsten europäischen Standards entsprechen. Die Fertigstellungsrate der Wohnungen ist "schlüsselfertig" wie folgt:
• Hervorragende Bauqualität, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Ergonomie in hochwertigen Gebäuden gerecht wird.
• Gemeinsame Teile: Latexwände; Fußböden - Laminat, Granit
• Fenstertyp: moderne PVC-Fenster
• Außen- und Innentüren: außen gepanzert, innen MDF
• Art der Isolierung: Wärme- und Wasserisolierung nach Projekten.
• Badezimmer: Badarmaturen, Armaturen, Zubehör, Dusche.
• Zentrale optische Verkabelung mit Internetzugang, Telefon, Kabel-TV, Video-Gegensprechanlage
• Veredelung von Details aus Travertin und Naturholz
• Kontakte und Leuchten
• Moderner Aufzug
• CCTV-System

Architektur

Die Grand Hill Residence ist ein geschlossener Komplex, der aus einem einstöckigen, siebenstöckigen Gebäude besteht und mit einem modernen Aufzug erreichbar ist. Der Komplex hat eine Südostausrichtung und befindet sich auf einem 1169 qm großen Grundstück. und hat eine bebaute Fläche von 2349,08 qm

Die Gesamtzahl der Apartments beträgt 31 und es handelt sich um komplett fertiggestellte Apartments mit Terrassen, darunter ein luxuriöses Penthouse in der obersten Etage mit herrlichem Meerblick. Der Komplex verfügt über 20 Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 62,31 bis 307 m², 3 Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 80,44 m² und ein Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 147,83 m² sieben studios mit einer fläche von 41,42 qm

Das Parkhaus verfügt über 13 Parkplätze, die gegen einen Aufpreis von EUR 7000 erworben werden können. Der Komplex wird einen wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit Sitzbereichen haben.

Viertel

Die Grand Hill Residence liegt 5 Gehminuten vom Sandstrand entfernt zwischen den Stränden Cabacum und Sunny Day. Der Komplex befindet sich auf einem sonnigen Hügel über dem Hotel "Port Palace" in der Gegend "Alen Mak" nördlich des Stadtzentrums von Varna, 3 km von den Ferienorten Goldstrand und St. Konstantin und Helena entfernt ausgezeichnete Urlaubsmöglichkeiten. An der Küste gibt es eine große Auswahl an sportlichen Attraktionen für jeden Geschmack: gute Golfplätze, Reiten, Angeln, Wasserski, Windsurfen, Jets, Tauchen, Kinderspiele oder einfach die Möglichkeit, sich beim Sonnenbaden zu entspannen. Darüber hinaus ist der neue Yachthafen unter dem Hotel mit einer Kapazität von 17 Yachten regelmäßig Gastgeber von Yachtausstellungen.

Aufgrund seiner Lage ist das \ "Grand Hill Residence \" von einem Naturpark mit üppigem Grün und vielen Bäumen umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Resorts. Die Anlage liegt abseits von Lärm und Touristenlärm, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Kombination aus Nadelwald und Meer mit einem glatten Sandboden trägt außerdem zur ruhigen Atmosphäre und sauberen Luft bei. In unmittelbarer Nähe befindet sich der einzige Seelift an der bulgarischen Schwarzmeerküste zum Strand. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe zählen der Euxinograd-Palast, der Botanische Garten, das Aladzha-Kloster, das Delphinarium und der Yachthafen. Zu den möglichen Aktivitäten zählt der Aquapark im Resort. "Golden Sands", Amphitheater in Sunny Beach "Golden Sands", Diskotheken, Wassersport, Jeep-Safari.

Varna, die größte Stadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste, ist ein bevorzugtes Touristenziel. Die Kombination von Sonne und Meer, das historische Erbe alter Zivilisationen und die moderne städtische Umgebung bieten der ganzen Familie einen gesunden und erfüllenden Lebensstil. Dynamisches Nachtleben, Gourmetrestaurants und Bars, Kunst und internationale Festivals schaffen wunderbare Voraussetzungen für einen kompletten Urlaub und einen dauerhaften Aufenthalt. Der internationale Flughafen von Varna liegt 16 km vom Komplex entfernt (30 Autominuten), der Bahnhof von Varna 10 km (15 Autominuten) und der zentrale Busbahnhof von Varna 11 km. (15 Minuten mit dem Auto)

Der Komplex ist leicht zugänglich wie folgt:
• 5 Minuten zu Fuß zum Strand
• 10 Minuten zu Fuß zum Yachthafen
• 12 Minuten zum zentralen Teil von Varna
• 40 Minuten zum nächsten Weltklasse-Golfplatz

zur Vermietung

Die Apartments in der Grand Hill Residence können auf Hotelbasis über eine registrierte Hotelgesellschaft gemietet werden. Der Service umfasst die Suche nach einem Mieter, das Wechseln von Bettwäsche und Handtüchern, die Reinigung und die Überwachung des Zustands der Wohnung.
Eigentümer sollten eine Gebühr für die Vermietung ihres Eigentums bezahlen.

Bauplan

Der Bau der Grand Hill Residence begann im April 2013, vorbehaltlich des Sommerbauverbots zwischen Mai und September. Am 30.04. 2014 erhielt der Komplex Gesetz 14.
Es wird voraussichtlich im Oktober 2015 fertiggestellt und erhält bis zum 30.10.2015 eine Genehmigung für das Inverkehrbringen.

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jedes Apartment der Grand Hill Residence kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsplan

Standardplan A
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate innerhalb von 14 Tagen nach der Buchung bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 30% zweite Rate nach Erreichen der zweiten Platte;
• 30% dritte Rate bei Erlass von Gesetz 14;
• 10% vierte Rate bei Erlass von Gesetz 15 und Eigentumsübertragung;

Plan B mit 3% Rabatt
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 60% erste Rate innerhalb von 14 Tagen nach der Buchung bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 30% zweite Rate nach Erreichen der zweiten Platte;
• 10% dritte Rate bei Erlass von Gesetz 14 und Eigentumsübertragung;

Plan C mit 5% Rabatt
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 90% erste Rate innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 10% zweite Rate bei Erlass von Gesetz 14 und Eigentumsübertragung;

Plan D ist individuell
Eine Bezahlung nach vorheriger individueller Vereinbarung ist möglich. Rabatte sind für die schnelle Zahlung und für den Kauf von zwei oder mehr Wohnungen verfügbar.

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