Marina Bay

Entspannen...
Trinken Sie eine Tasse duftenden Kaffee ...
Und lassen Sie sich von uns zum wunderbaren Projektstandort Marina Bay Kranevo transportieren ...

Die Natur ist jedoch an der atemberaubend schönen Schwarzmeerküste am schönsten. 380 km sonnenverwöhnte Strände säumen die Küste, die vom schimmernden Spiegelmeer umspült wird. Das Wasser des Schwarzen Meeres ist sauber und reich an heilenden Mineralien. Es eignet sich perfekt zum Baden. Viele der Strände wurden mit blauen Flaggen ausgezeichnet. Malerische Buchten und wellige Sanddünen prägen das dicht bewaldete Innere, das mit hübschen Dörfern und Resorts übersät ist. Bulgariens wertvolles mediterranes Klima - blumenreiche Quellen; schillernde Sommer; lange milde Herbsttage - ist günstig für das Leben an der Küste. Die Tage beginnen mit dem goldenen Sonnenaufgang und enden mit den Sternen auf dem mondpolierten Wasser.

Kranevo ist eine kleine Oase zwischen Golden Sands und Albena. In der Nähe der römischen Festung und des fruchtbaren Tals des Flusses Batova hat das Dorf einen Sinn für Tradition und Frieden. Weiß getünchte Gebäude mit rot gefliesten Dächern und schokoladenbraunen Hölzern wirken auf den preußisch-grünen Hügeln hell. Im Dorf Kranevo sind die Hotels und Restaurants eher klein und familiengeführt. Die Besucher werden mit echter Wärme begrüßt und mit einer gesunden bulgarischen Küche verwöhnt.

Die Marina Bay liegt ideal auf einem bewaldeten Hügel und bietet den Bewohnern einen herrlichen Blick über die Bucht von Varna und das malerische Dorf Kranevo. Der silber-goldene Strand ist nur fünf Gehminuten von der Siedlung entfernt und die Geschäfte, Restaurants und Ferieneinrichtungen des Dorfes sind leicht zu erreichen. Mit äußerster Rücksicht auf die Schönheit der Gegend haben wir Marina Bay in weitläufigen, hübsch angelegten Gärten mit Swimmingpools und einem Spielbereich für Kinder gelegen. Marina Bay ist eine Wohnanlage mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und strahlt Ruhe und Exklusivität aus. Darüber hinaus bietet Marina Bay mit seiner Nähe zum internationalen Flughafen Varna (28 km) und einer Vielzahl von Golfplätzen, Parkanlagen und Denkmälern eine außerordentlich aufregende Investitionsmöglichkeit.

Marina Bay ist eine Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, 5 Swimmingpools und einem Spielplatz für Kinder. Sie wurde entworfen, um qualitativ hochwertiges, luxuriöses Wohnen zu bieten. Die 453 Apartments wurden in 30 strategisch günstig gelegenen Gebäuden mit jeweils maximal 5 Ebenen eingerichtet. Während unsere 28 000 qm. Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer größeren Verstädterung. Das Gebäudevolumen wurde geopfert, um die Schönheit der Region zu bewahren und unseren Kunden Ruhe, Privatsphäre und weitläufige, landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten zu bieten.

Phase I umfasst 60 Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie exklusive Penthouse-Maisonetten. Diese Phase befindet sich am Fuße der Marina Bay in der Nähe der Parkmöglichkeiten sowie des Strandes und der Annehmlichkeiten von Kranevo. Jedes Apartment bietet einen uneingeschränkten Meerblick, der von den nachfolgenden Phasen nicht beeinträchtigt wird.

Die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche wird von einem professionellen Unternehmen kontrolliert und organisiert.

Allgemeine Charakteristiken
Der Kauf einer Immobilie ist immer eine Herausforderung, und der Kauf im Ausland kann dies besonders sein. Dementsprechend haben wir im folgenden Abschnitt versucht, Ihre Fragen zum Kauf in Bulgarien vorwegzunehmen, mit besonderem Schwerpunkt auf Marina Bay. Nachfolgend finden Sie Informationen zur Qualität der Konstruktion; Gebäudegarantien; Änderungsmöglichkeiten; Versorgungsanschlüsse; Kaufverträge; Verkaufspreise und Lieferung; und die Gesamt- und Wartung und Verwaltung des Komplexes.

Die Baupläne und Zeichnungen von Marina Bay wurden von zwei erfahrenen Architektenteams gemäß den europäischen und bulgarischen Baunormen erstellt. Die Projektberater haben die Baupläne sorgfältig überwacht, das Fachwissen des Projekts sichergestellt und einen Bericht über die Konformität der Baunormen herausgegeben. Infolgedessen wurde die Baugenehmigung im Oktober 2007 erhalten.

Die auf der Website gezeigten Grundrisse entsprechen den Originalen und sind maßstabsgetreu gezeichnet. Während des Bauprozesses können einige Pläne geringfügigen Änderungen unterliegen, die die gesetzlichen Rechte des Käufers nicht beeinträchtigen. Der Entwickler behält sich das Recht vor, einige der Materialien aufgrund von Produktinnovationen zu ändern. Während der Ausführung des Gebäudes prüfen Lizenzspezialisten vor Ort methodisch die Übereinstimmung der Konstruktion mit den bulgarischen Baunormen und -vorschriften. Rohre, Kabel und Leitungen sind in den Wänden und unter den Böden verborgen. Der Komplex ist vollständig an die nationalen Wasser- und Stromnetze angeschlossen. Oberflächenwasserabläufe und Abwasserkanäle sind an die öffentlichen Abwasserkanäle angeschlossen. Eine Personalisierung der Wohnungen ist nach Genehmigung durch den Architekten und das Projektteam möglich. Es ist auch möglich, benachbarte Wohnungen zu kaufen und in einer zusammenzuführen.

Technische Spezifikation
Fundamente aus hochwertigem Stahlbeton, geschützt mit hochwertiger wasserdichter Isolierung.
Aufbau mit Erdbebenschutzsystem.
Dach geschützt mit hochwertiger wasserdichter Isolierung und bedeckt mit roten Keramikfliesen. Das Regenwasserentsorgungssystem umfasst Metallrinnen.
Entwässerungs- und Abwassersysteme unterirdisch. An das kommunale Netz angeschlossen
Wasser- und Stromversorgungssysteme gemäß den bulgarischen Vorschriften. Rohre, Kabel und Leitungen sind versteckt. Schalter, Steckdosen und Leuchten installiert. 220 V Steckdosen nach europäischer Norm mit Erdungsanschluss. TV-, Telefon- und Internetkabel vorinstalliert. Videoeingangstelefon. Anschluss an die nationalen Wasser- und Stromversorgungsnetze.
Wände aus roten Keramikziegeln. Wärmeisolierte Außenwände. Innenwände und Decken mit rauem und glattem Putz. Decken aus weißem Latex. Gleichmäßige neutrale Farbe an den Innenwänden.
Fassaden enthalten nach bulgarischen Vorschriften eine Wärmedämmung, die mit mineralischem Putz bedeckt ist.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Vordertür mit Sicherheitsschloss.
Innentüren MDF laminiert, ausgestattet mit kostenlosem Eisenwarengeschäft.
Cremefarbener Marmorboden in Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Badezimmerwände und -böden mit attraktiven Keramikfliesen. Duscheinheit, Toilette, Waschbecken, Monoblock-Tab und Duschausrüstung in jedem Badezimmer. Abgehängte Decke mit Beleuchtungssystem.
Die Einbauküche umfasst niedrige und hohe Wandschränke aus laminiertem MDF. Hochwertige Arbeitsplatte und Spüle mit Lasche. Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank von Qualitätsmarken.
Terrassenböden aus Beton mit attraktiven Keramikfliesen. Geländer aus Gusseisen
Heiße / kalte Klimaanlage im Wohnzimmer installiert.
Gemeinschaftstreppen und Eingangshalle aus Beton mit attraktiven Keramikfliesen. Aufzüge in jedem Block. Treppengeländer aus Metall oder Glas. Zentralbeleuchtung auf jeder Etage.
Fünf Schwimmbäder mit separater Zone für Kinder.
Sicherheitstore bewachten 24 Stunden.
Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsgärten und Grünflächen mit Bänken und sanfter Beleuchtung.

Fertigstellung funktioniert
Eingang -> Boden - Cremefarbener Marmor, Wand - Putz mit neutral gefärbter Kunststofffarbe, Decke - Weiße Kunststofffarbe, Videoeingangstelefon
Wohnzimmer -> Boden - Cremefarbener Marmor, Wände - Putz mit neutral gefärbter Kunststofffarbe, Decke - Weiße Kunststofffarbe, optionaler Kamin
Küche -> Boden - Cremefarbener Marmor, Wände - Weiße Kunststofffarbe, Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Wasserhahn, Küchenschränke und Geräte
Schlafzimmer -> Boden - Cremem Marmor, Wände - Putz mit neutral gefärbter Kunststofffarbe, Decke - Weiße Kunststofffarbe
Badezimmer -> Boden - Cremefarbener Marmor, Wände - Keramikfliesen, weiße Kunststofffarbe, Keramikduschwanne, Toilette und Waschbecken, Monoblock-Wasserhahn
Terrasse & Balkon -> Boden - Terrakottafliesen, Zementputz, Eisengitter

Möbel
Das Marina Bay Team und SUPER® Ltd. können Innenarchitekten empfehlen, die Ihnen helfen, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu schaffen.

Instandhaltung
Ein externes Unternehmen wird mit der Reinigung und Wartung der Gemeinschaftsbereiche und des Pools beauftragt. Dieses Unternehmen wird aufgrund seiner Fähigkeit ausgewählt, den Bewohnern von Marina Bay ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen anzubieten, einschließlich der Reinigung einzelner Wohnungen.

Verwaltung
Die Verwaltung des Komplexes erfolgt nicht durch den Entwickler von Marina Bay.

Reservierungs- und Agenturkommission
Jedes Apartment im Marina Bay Complex kann durch eine nicht rückzahlbare Anzahlung von 1 000 EUR reserviert werden, die per Kreditkarte (VISA, Master Card) oder Überweisung auf das Bankkonto des Entwicklers zu zahlen ist. Vom Käufer wird erwartet, dass er einen vorläufigen Kontakt mit der Entwicklungsfirma unterschreibt und die erste Rate innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung bezahlt.

Zahlungspläne
Standard
• 1000 EUR Reservierungskaution (nicht erstattbar), die von der nächsten Zahlung abgezogen wird
• 40% erste Rate innerhalb von 14 Kalendertagen nach Reservierung bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• 20% zweite Rate innerhalb eines Monats nach Unterzeichnung des Vorvertrags
• 20% dritte Rate nach Gesetz 15 (ungefähr März 2009)
• 20% letzte Rate bei Eigentumsübergang (ca. Mai 2009)

Rabatt von 5% des Verkaufspreises
• 1000 EUR Reservierungskaution (nicht erstattbar), die von der nächsten Zahlung abgezogen wird
• 70% erste Rate innerhalb von 14 Kalendertagen nach Reservierung bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• 20% dritte Rate nach Gesetz 15 (ungefähr März 2009)
• 10% letzte Rate bei Eigentumsübergang (ca. Mai 2009)

Preise, Größen, Verfügbarkeit
Alle Marina Bay Complex werden komplett mit Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen. Der gezahlte Gesamtpreis wird in Ihren Eigentumsurkunden vollständig angegeben. Jeder Eigentümer einer Immobilie in Bulgarien zahlt eine jährliche Immobiliensteuer und eine lokale Gemeindesteuer, deren Höhe von der Größe der Immobilie abhängt. Die zusätzlichen Kosten, die Sie für die Übertragung des Eigentums zahlen müssen, betragen ca. 5% des Verkaufspreises der Immobilie.

Das Projekt wird in sieben Phasen veröffentlicht. Derzeit auf dem Markt sind die Immobilien aus Phase I.

Preise, Größen, Verfügbarkeit
Alle Marina Bay Complex werden komplett mit Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen. Der gezahlte Gesamtpreis wird in Ihren Eigentumsurkunden vollständig angegeben. Jeder Eigentümer einer Immobilie in Bulgarien zahlt eine jährliche Immobiliensteuer und eine lokale Gemeindesteuer, deren Höhe von der Größe der Immobilie abhängt. Die zusätzlichen Kosten, die Sie für die Übertragung des Eigentums zahlen müssen, betragen ca. 5% des Verkaufspreises der Immobilie.

FÖRDERPREISE BIS 31.12.2009.