Luxuriöse neue Häuser in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage im Bezirk Boyana

Wir präsentieren moderne neue Doppelhaushälften mit Act 16 in einer exklusiven, luxuriös ausgestatteten Anlage im Stadtteil Boyana, gelegen an einer ruhigen und friedlichen Straße.

Der Komplex besticht durch seine Liebe zum Detail und seinen hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ansprechend gestaltete Außenanlage vereinen sich hier. Er besteht aus 34 Reihenhäusern, verteilt auf sechs Gebäude, einer Tiefgarage mit 78 Stellplätzen und einem wunderschön angelegten Innenhof. Ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Sicherheit und modernster Technologie.

Vorteile und Konzept des Komplexes:
• Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und eine abwechslungsreiche Landschaft;
• befindet sich auf einem 5,5 Hektar großen Gelände;
• Ausführung mit erstklassigen Materialien und Liebe zum Detail;
• bewegliche Fassade;
• Wasserspiegel;
• Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• professionelle Pflege der Grünflächen;
• in jedes Gebäude integrierte Solaranlagen;
• moderne Lösungen für ein optimales Innenraumklima;
• installierte Luftreinigungssysteme;
• Rund um die Uhr Zugangskontrolle, Sicherheitspersonal und Videoüberwachung.

Standort:
• Mit einfachem und schnellem Zugang zum Zar-Boris-III.-Boulevard;
• In unmittelbarer Nähe des Nikola-Petkov-Boulevards, des Bulgaria-Boulevards und des Alexander-S.-Pushkin-Boulevards;
• Fantastico-Geschäft – 800 m;
• Liftstation Knyazhevo – 2,2 km;
• Nationales Geschichtsmuseum – 1,1 km;
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs – 900 m;
• Nur wenige Meter von einem elitären Privatkindergarten entfernt.

Konstruktion:
• Monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet;
• Außenwände aus Ziegelmauerwerk (25 cm) mit innenliegender zweilagiger Putzverkleidung und 10 cm EPS-Wärmedämmung;
• Fassadenbeschichtung aus Silikonputz in einer eleganten Kombination aus Weiß und Dunkelgrau;
• Die Wände zwischen den Wohnungen bestehen aus Ziegelmauerwerk (25 cm) mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung durch Gipskartonplatten und Mineralwolle;
• Außendämmung (10 cm EPS) unter den Erkerfenstern und auf den Terrassen für optimale Energieeffizienz;
• Aluminiumfenster mit Glasgeländern, die zu einem Gefühl von Licht und Weite beitragen;
• Moderne Schiebelamellenmarkisen, die ein Gleichgewicht zwischen natürlichem Licht und Sonnenschutz bieten.

Heizung, Lüftung und Klimaanlage:
• Moderne Raumklimatisierungssysteme mit hoher Energieeffizienz und minimalen CO2-Emissionen;
• Individuelle Heiz- und Kühllösungen mit Wärmepumpen der neuesten Generation, die ganzjährigen Komfort bieten;
• Außenmodule auf Dachebene und Innenmodule diskret unter der Treppe zum zweiten Stock angeordnet;
• In jedem Haus ist ein eingebautes Konvektorsystem installiert, das mit der Anlage verbunden ist;
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Badezimmern für zusätzlichen Komfort;
• Eingebaute Warmwasserbereiter für jede Wärmepumpe;
• Möglichkeit der Aufrüstung mit einem Luftreinigungs- und Qualitätskontrollsystem;
• Tiefgarage mit Belüftungssystemen zur Abführung der Abluft und zur Zufuhr von Frischluft über Einlässe und spezielle Öffnungen sowie Notventilatoren gemäß den Brandschutzbestimmungen.

Installationen:
• Sanitärinstallation mit Polypropylenrohren, die eine hohe Beständigkeit aufweisen, keine Kalkablagerungen verursachen und einen stabilen Wasserdruck gewährleisten;
• Warmwasser wird über individuelle Wärmepumpensysteme auf Dachebene bereitgestellt;
• Abwassersystem mit hochwertigen, geräuscharmen Rohren, die die Geräusche des durchfließenden Wassers begrenzen;
• Anschluss an das zentrale städtische Abwassernetz für Zuverlässigkeit und Komfort;
• Einzelne Stromzähler an der Fassade für einfachen Zugang und Kontrolle;
• Photovoltaikanlagen auf Dachflächen mit einer Leistung von bis zu 2 kWp;
• Möglichkeit, nicht erzeugte überschüssige Energie an einen lizenzierten Lieferanten zu verkaufen und so einen zusätzlichen wirtschaftlichen Nutzen zu erzielen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst
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