Mountain View Obelya – exklusive Apartments in einem modernen Komplex direkt neben der U-Bahn-Station

Mountain View Obelya – ein exklusives Wohnensemble mit einem Konzept für Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit, mit einer großen Auswahl an praktischen Neubauwohnungen im sich schnell entwickelnden Stadtteil „Obelja“. Die zukünftigen Eigentümer werden eine ruhige und gut organisierte Umgebung mit ausgezeichneter Logistik, leichtem Zugang zu den wichtigsten Teilen der Hauptstadt, Panoramablick auf den Vitosha, einen begrünten Innenhof sowie eine Vielzahl von Gewerbeflächen innerhalb der Anlage genießen.

EXKLUSIVER VERKAUF. KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER!

Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes Erscheinungsbild, funktionale Architektur und eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und Lage aus. Der Investor der Anlage ist ein etabliertes Unternehmen mit über 15 Jahren Erfahrung und erfolgreich realisierten Projekten in der Hauptstadt.

Die neue Wohnanlage bietet einen finanziellen Vorteil – keine Preisindexierung nach Vertragsunterzeichnung sowie die Möglichkeit, zwischen zwei Zahlungsplänen zu wählen.

Lage und Erreichbarkeit

Die Anlage befindet sich an einem strategischen Standort im Viertel, mit außergewöhnlichem Potenzial für zukünftige Entwicklung. Nur 35 Meter von der U-Bahnstation entfernt bietet die Lage schnellen und einfachen Zugang zum Zentrum Sofias sowie zu den Hauptverkehrsadern und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Konzept

Das Projekt verfügt über eine moderne städtische Vision, eine zeitgemäße Fassade und ein ausgeprägtes Gefühl von Harmonie und Komfort. Es wurde unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Bedürfnisse moderner Haushalte entwickelt und bietet eine große Vielfalt an Wohnungen – Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, verteilt auf insgesamt 7 Eingänge und 9 Etagen, mit insgesamt 415 Einheiten in der Anlage. Die Wohnungen sind mit optimalen Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und hellen Räumen konzipiert; von den höheren Etagen eröffnen sich schöne Panoramablicke auf den Vitosha.

Den Bewohnern steht ein reich begrünter Innenhof von 1.500 m² zur Verfügung – ein Raum, der für Erholung, Spiel und soziale Kontakte geschaffen wurde. Auf dem Gelände wird es Gewerbeflächen, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, einen Schönheitssalon und weitere Alltagsdienstleistungen geben.

Es besteht die Möglichkeit, Garagen zu Preisen ab 40.000 EUR (78.233,20 BGN) sowie Außenparkplätze zu Preisen ab 18.000 EUR (35.205 BGN) zu erwerben.

Etappen und Ausführungsfristen:
• Baugenehmigung – 30.06.2026
• Rohbau Erdgeschoss (Kote 0.00) – 30.01.2027
• Bauzustand Akt 14 – 30.03.2028
• Art. 181 – 30.06.2028
• Bauzustand Akt 15 – 30.09.2029
• Bauzustand Akt 16 – 30.12.2029

Technische Merkmale:
• Bauart: monolithische Stahlbetonrahmenkonstruktion mit Ziegelaußen- und Innenwänden
• Fassade: wärmegedämmt, mit mineralischem Putz und modernem architektonischen Erscheinungsbild
• Bodenbeläge: feiner Ausgleichsestrich
• Wände und Decken: feiner Gipsputz
• Allgemeine Bereiche: Natursteinbelag – Marmor und Travertin, Geländer und Beleuchtung gemäß Projekt
• Fenster: deutsche fünfkammrige PVC-Fenster von Rehau mit Dreifachverglasung
• Eingangstüren: gepanzerte Türen, furniertes MDF
• Sanitärinstallation: bis zum Abschluss installiert, mit individuellen Wasserzählern und Anschluss an das städtische Netz
• Elektroinstallation: vollständig installiert, mit Schaltern, Steckdosen und legalisiertem Schaltschrank
• Heizung: Fernwärme (TEZ)
• Internet: Glasfaserkabel bis zu den Wohnungen
• Belüftung: Öffnungen und Schächte gemäß Projekt
• Kellergeschosse und Garagen: Böden mit Zementestrich, Wände mit Glattputz, Metalltore in Garagen und Rampen

Anzahlung:
• Anzahlung für eine Zweizimmerwohnung – 5.000 EUR (9.779 BGN)
• Anzahlung für eine Drei- oder Vierzimmerwohnung – 10.000 EUR (19.558,30 BGN)

Zahlungsplan 1:
• Bei Vertragsunterzeichnung: 40 %
• Bei Rohbau Erdgeschoss (Kote 0): 20 %
• 20 % bei Akt 14
• 10 % bei Akt 15
• 10 % bei Akt 16

Zahlungsplan 2:
• Bei Vertragsunterzeichnung: 20 %
• Bei Rohbau Erdgeschoss (Kote 0): 10 %
• 50 % bei Art. 181
• 10 % bei Akt 15
• 10 % bei Akt 16

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