Wohnungen in einem neu gebauten Gebäude in einer Wohnanlage neben der NBU

Wohnungen, geeignet für den Eigengebrauch oder als Kapitalanlage, Teil eines neu errichteten Gebäudes in einem Wohnkomplex mit hervorragender Lage im Stadtteil „Ovcha Kupel 2“.

Die Gegend ist ruhig, mit üppigem Grün, niedrigen Gebäuden und hervorragender Infrastruktur. Dank der drei Stationen der U-Bahn-Linie 3, der Ringstraße und der Hauptstraßen ist das Stadtzentrum schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Neue Bulgarische Universität, das Slavia-Stadion, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein Park, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt.

Die Immobilien sind Teil der Bauphase 2. Das Gebäude hat das Gesetz 15 erhalten, voraussichtliche Fertigstellung - 09.2025.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden auf einer Fläche von 32.700 m². Der Bau erfolgt in zwei Phasen – Phase 1 und Phase 2. Das Gebäude ist nach einem modernen architektonischen Konzept konzipiert und erstreckt sich über sieben Etagen. Es beherbergt 13 Studiowohnungen und 36 Maisonette-Wohnungen mit zwei, drei, vier und fünf Schlafzimmern. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten geräumige und helle Zimmer sowie Blick auf das Witoschagebirge.

Der Komplex wird über einen üppig bepflanzten Innenhof verfügen, der für mehr Abstand und Freiräume zwischen den beiden Gebäuden sorgt. Auf dem Gelände werden Gewerbeflächen und ein Kinderspielplatz entstehen.

Optional können Außenstellplätze zum Preis von 15.000 Euro erworben werden.

Technische Eigenschaften:

• Struktur – monolithisches Skelettkonstruktionssystem aus tragenden Platten und vertikalen Elementen – Säulen und Unterlegscheiben;
  
• Fassaden-Wärmedämmsystem mit 10 cm EPS, Mineralputz und Sockelteil des Gebäudes mit Steinverkleidung;
  
• Flachdächer mit Dampfsperre, XPS 16 cm Wärmedämmung und zweilagiger wasserdichter APP-Membran;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden, mit Latexfarbe gestrichenen Wänden und Decken und Beleuchtungskörpern;
  
• Wohnungen, bis auf den Punkt verputzt und verstümmelt, mit Sanitärinstallationen „auf der Steckdose“, Beleuchtung mit Steckdosen, installierten Schaltern und Steckdosen;
  
• Gasheizung, ohne Wärmezähler und Heizgeräte;
  
• separate Auslässe für die Klimaanlage sind vorhanden;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, Vier-Jahreszeiten-Fenster, RAL 7016;
  
• Aluminiumschreinereiarbeiten für Räumlichkeiten im Erdgeschoss oder auf angrenzendem Gelände;
  
• gepanzerte Eingangstüren aus Metall mit dreiseitiger Verriegelung, furniert;
  
• Orona-Aufzug oder ein anderer Qualitätshersteller.
  

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Menschen in benachteiligten Situationen maximalen Komfort bietet, mit Aufzügen zu allen Ebenen und stufenlosem Zugang zu den Eingangsbereichen.

Transport-, Unterhaltungs-, Bildungs- und medizinische Einrichtungen:

• Straßenbahnen 4, 11, Busse 11, 60, 73, 102 und drei U-Bahn-Stationen der Linie 3;
  
• Neue Bulgarische Universität, Hochschule für Bauingenieurwesen „Lyuben Karavelov“, Hochschule für Versicherungen und Finanzen, Frankophones Institut für Verwaltung und Management, PG für Elektronik und Automatisierung, PG für Landwirtschaft, Kindergärten „Smile“, „Smarti“, „Sunny Smile“;
  
• Medizinischer Komplex „Doverie“, Krankenhaus „Serdika“, Orthopädieabteilung „Prof. Boycho Boychev“, DCC-21;
  
• Hypermärkte „Fantastico“ und „Kaufland“, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants, Tennisclub „Diplomat“, Stadion „Slavia“, Schwimmclub „Slavia“ und Wintereislaufbahn sowie mehrere Parks.
  

Zahlungsplan:

• 20 % des Vorvertrags;
  
• 80 % von Akt 16.
  

Für weitere Informationen zu der Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.