Sofia zählt zu den Hauptstädten mit den günstigsten Wohnungen in Europa

Sofia belegt unter den europäischen Hauptstädten den sechsten Platz in Bezug auf den niedrigsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien – 2.310 Euro, laut RationalFX auf Basis von Daten von Eurostat, Global Property Guide und Numbeo. Niedrigere Preise gibt es nur in Pristina, Ankara, Bukarest, Skopje und Podgorica. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Sofia liegt bei 308.000 Euro, womit die Hauptstadt die meisten Städte in Mittel- und Osteuropa übertrifft.

Am teuersten beim Wohnungskauf sind Luxemburg, Kopenhagen und Bern, während Paris und London ebenfalls zu den Spitzenreitern bei den Quadratmeterpreisen zählen. Zu den zehn europäischen Hauptstädten mit den höchsten Immobilienpreisen gehören außerdem Reykjavik, Lissabon, Berlin, Amsterdam und Wien.

Zwischen dem dritten Quartal 2024 und dem dritten Quartal 2025 zählt Bulgarien zu den Ländern mit dem stärksten Anstieg der Immobilienpreise – 15,4 %, deutlich über dem EU-Durchschnitt.

Gleichzeitig belegt Bulgarien den fünften Platz in Europa beim aktivsten Wohnungsbau, gemessen an der Zahl der genehmigten Wohnungen pro 10.000 Einwohner in den ersten neun Monaten des Jahres 2025.

In absoluten Zahlen ist die Türkei führend bei den erteilten Baugenehmigungen, angetrieben durch den Wiederaufbau nach dem Erdbeben, die Urbanisierung sowie staatliche Wohnungsbauprogramme.

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