Welche Tendenzen zeichnen sich auf dem Immobilienmakrt im Jahr 2019 ab

Was wird der Immobilienmarkt im Jahr 2019 sein? Können wir Rückgang, Wachstum oder Erhaltung der Preisniveaus erwarten? Führende Exterten aus dem ganzen Staat nahmen an einer Umfrage von imoti.net teil und teilten ihre Erwartungen mit:

Evgeni Zlatev aus SUPRIMMO sagt:

Sie treten in das neue 2019 Jahr mit guten wirtschaftlichen Kennziffern, die Ruhe auf dem Immobilienmarkt im kommenden Jahr vorhersagen:

• Fortsetzung des Trends der rekordniedrigen Arbeitslosigkeit im Staat;

• Erhöhung des durchschnittlichen Gehalts in den meisten großen Städten;

• niedrige Zinssätze der Bankeinlagen sowie ein sich fortsetzender Trend der rekordniedrigen Zinssätze für Hypothekenkredite. Die Erwartungen für Erhöhung des Leitzinses der Europäischen Zentralbank werden wahrscheinlich zu einer schroffen und schnellen Erhöhung der Zinssätze für Hypothekenkredite nicht führen;

• ausführlicher Koeffizient für die Zugänglichkeit der Immobilienpreise in Bulgarien;

• Immobilienmarkt, der eine reiche und vielfältige Auswahl an Angeboten bietet.

Er ist der Meinung, dass das Jahr 2019 für die Immobilienbranche gut sein werde. Er erwartete keine erhebliche Erhöhung der durchschnittlichen Preise pro m² in den Städten. Ein Hauptfaktor für einen solchen Zustand des Marktes sei der Mangel an Angeboten, aber sie treten in ein neues Jahr, welches den Käufern viele Angebote bietete. Die Zeit für den Kauf und den Verkauf einer Immobilie werde sich erhöhen, wenn sie keine passende Werbung habe oder ihr Preis über dem Marktpreis sei. Evgeni Zlatev erwartete Senkung der Preise von Häusern und Villen in der Provinz seitens der Eigentümer, die auch andere Wohnung besitzen. Am Ende des Jahres sei eine höhere Immobiliensteuer in über 140 Gemeinden und Kurorten in Kraft getreten. Laut des Gesetzes für Grundsteuer betreffen die höheren Steuersätze die Immobilien zur Miete nicht. Bei den anderen Immobilien erwartete er einen Rückgang der Verkaufspreise, der den Immoblienmarkt für die Käufer noch attraktiver machte.

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