Büros in einem Geschäftshaus Klasse "A "

Wir bieten zur Miete ein Büro mit einer Fläche von 5.500 Quadratmetern an, das sich in einem Geschäftsgebäude der Klasse „A“ neben dem Tsarigradsko Shose Blvd befindet. Die Lage ist sehr kommunikativ und bietet schnelle Verbindungen zu vielen wichtigen Punkten der Stadt. Den Flughafen Sofia erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten und das Stadtzentrum in 12 Minuten.

Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien in den Büroräumen entspricht. Das beeindruckende Design des Gebäudes wird durch eine große Parkumgebung und einen wunderschönen Dachgarten ergänzt, in dem es ausgewiesene Bereiche zum Entspannen gibt. Die Belichtungen sind Osten, Westen, Norden und Süden.

Die lichte Höhe des Geländes beträgt 2,90 m.

Das Büro verfügt über eine Kapazität von bis zu 550 Arbeitsplätzen und besteht aus:

• Offener Raum auf zwei Etagen mit der Möglichkeit der unterschiedlichen Umnutzung;
  
• 32 Sanitäranlagen;
  
• Lagerhäuser;
  
• Serverraum;
  
• Küchen
  

Es wird komplett mit Teppichboden und Latexwänden ausgestattet angeboten.

Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Wände – Standardtrennwände für Büros – Glastrennwände und Gipskartonplatten.
• Fassade – hochwertiges Profilsystem aus Glas- und Aluminiumprofilen mit extrem niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, maximalem Sonnenschutz, hoher Durchlässigkeit für natürliches Licht, geringer Reflexion. Ausgestattet mit Außenjalousien als Sonnenschutz. Auch zu öffnende Fenster sind erhältlich.
• Decken – abgehängte Decken, eingebaute Beleuchtungskörper, Feuermelder und Durchsagen.
• Boden – Doppelboden, Bodenbelag – Teppich.
• Lobby – geräumige Lobby mit Rezeption, Café mit Garten und Restaurant.
• Aufzüge – 12 Hochgeschwindigkeitsaufzüge von Otis. Es gibt auch einen Lastenaufzug.
• Heizung und Klimaanlage – HVAC-Technologie für maximalen Komfort in den Räumlichkeiten. Vierrohr-Systemtyp mit Trox-Standkühlereinheiten. Frischluftversorgung mittels Dachklimakammern für das gesamte Raumvolumen. Autonomie der Heiz-/Kühlauswahl für jede Zone. Die Installationen befinden sich in einer abgehängten Decke.
• Elektrizität – Die Notstromversorgung erfolgt über Dieselgeneratoren. Jeder Arbeitsplatz hat Zugriff auf die entsprechende reservierte Leitung.
• Strukturelle Verkabelung – Die horizontale Verkabelung im Gebäude ist vom Typ S/FTP, Kat.7. Ein Bodentank pro 8 qm.
• Sicherheit – Zugangskontrollsystem mit Magnetkartenlesern an allen Zugangspunkten zum Gebäude wie z. B. Einfahrtsschranken, Parkplätzen, Eingängen, Aufzugslobbys, Büroeingangstüren usw. Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das den gesamten Umfang der öffentlichen Bereiche und des Geländes abdeckt, wird von einem spezialisierten Sicherheitszentrum im Gebäude überwacht. 24-Stunden-Live-Sicherheit.
• Brandmeldeanlage – das Gebäude ist mit nicht brennbaren Materialien gefüllt, entsprechend den modernsten Anforderungen an den Brandschutz von Hochhäusern.
• Messung – individuelle Messgeräte mit der Möglichkeit der Kostenoptimierung – Wärme-/Kältezähler, Wasserzähler, Stromzähler.
• BMS – das integrierte intelligente System zur Verwaltung von Gebäudeinstallationen steuert und verwaltet alle HVAC-Systeme des Gebäudes sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme.
• Stationen für Elektroautos; Fahrradabstellplatz; Umkleideräume und Toiletten stehen in den Untergeschossen mit Parkplätzen zur Verfügung,

Mietpreise:

Der Mietpreis beträgt 12 Euro zzgl. MwSt. pro Monat und Quadratmeter. Gesamtfläche.
Parkplätze 80 Euro ohne Mehrwertsteuer pro Monat.
Wartungsgebühr 2,5 Euro zzgl. MwSt. pro Monat und Quadratmeter Gesamtfläche.

Im Gebäude sind weitere Büroflächen frei.


Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.