Neue Wohnung mit einem Schlafzimmer in der Nähe der U-Bahn-Station Obelya

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung, Teil eines Gebäudes mit ACT 15, in günstiger Lage im Stadtteil „Obelya 2“ in Sofia.

Die Lage der Anlage ist ruhig und zugleich kommunikativ. Das Viertel verfügt über eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur mit einfachem Zugang zum Boulevard „Lomsko shose“ und der Ringstraße sowie in unmittelbarer Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der U-Bahn-Station „Obelya“. In der Umgebung gibt es eine Schule, einen Kindergarten, viele Geschäfte, Restaurants und alles, was für ein angenehmes Leben der zukünftigen Bewohner notwendig ist.

Die Wohnung liegt im 5. (5. Wohngeschoss, oberhalb des Erdgeschosses). Auf einer Fläche von 89 Quadratmetern verteilen sich: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad/WC und eine großzügige Terrasse mit Ausgang von beiden Räumen.

Gebäude A – im aktiven Bau, beginnend im August 2021. Voraussichtliche Fertigstellung – März 2024.

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von 2,5 Dekaden und hat eine bebaute Fläche von 8.600 Quadratmetern. Er wird aus zwei Wohngebäuden (A und B) bestehen, die diagonal voneinander angeordnet sind. Die architektonische Vision ist modern, mit einer Fassade in weißen und dunkelgrauen Farben und holzähnlichen Details, und die Umgebung wird so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit entsteht. Für das Parken stehen Tiefgaragen, oberirdische Parkplätze und Garagen zur Verfügung.

Gebäude A verfügt über eine bebaute Fläche von 3.750 m², verteilt auf 6 Ebenen – Erdgeschoss und 5 Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Laden. Zur Auswahl stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen, funktional aufgeteilt, mit maximal geräumigen Räumen. Möglichkeit zum Kauf von Kellerräumen zum Preis von 3.000 Euro.

Spezifikationen:

• monolithische Bauweise, mit Tragelementen und Platten aus Stahlbeton, Ziegelfassade und Trennwänden;
  
• PVC-Tischlerei mit emissionsarmer Verglasung;
  
• Flachdach mit Entwässerung mittels Trichtern und Fallrohren entlang der Peripherie;
  
• moderne architektonische Vision mit Glasgeländern;
  
• die Fassaden wurden mit einer Kombination aus HPL-Platten und Strukturputz vervollständigt;
  
• KWK-Heizung;
  
• Fertigstellungsgrad: Bulgarischer Staatsstandard mit Option auf schlüsselfertige Fertigstellung.

Zahlungs Plan:

• 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  
• 30 % für fertige Rohbauten/Gesetz 14;
  
• 30 % nach Abschluss der Bauarbeiten/Gesetz 15;
  
• 20 % der Nutzungsgenehmigung/Gesetz 16;

Es besteht die Möglichkeit, einen individuellen Zahlungsplan zu erstellen.

Der Komplex ist das Werk einer verantwortungsvollen Bau- und Investitionsgesellschaft, die sich ausschließlich auf den Bau moderner, funktionaler und hochwertiger Wohnprojekte konzentriert.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.