14 Dekar herrliche Grundstück mit einem Projekt zum Bau eines Feriendorfes an einem Fluss in Welingrad

Heute haben wir das Vergnügen, dieses herrliche Grundstück mit einem vorbereiteten Konzeptentwurf für ein Feriendorf exklusiv Ihnen anzubieten, das sich in einer ausgezeichneten Gegend des größten bulgarischen Kurortes Welingrad befindet. Umgeben von einem jahrhundertealten Pinienwald wird das Grundstück an zwei Seiten von einem klaren Gebirgsfluss begrenzt. Die Zufahrt erfolgt das ganze Jahr über eine schöne und gepflegte Asphaltstraße. Alle Kommunikationsmittel - Strom, Wasser und Abwasser - befinden sich neben dem Grundstück.

Derzeit hat der jetzige Eigentümer alle notwendigen Unterlagen für die Umlegung des Grundstücks in ein geregeltes Grundstück, auf dem Wohn- oder Ferienbau durchgeführt werden kann, erstellt und bei den zuständigen Institutionen eingereicht. Die Zustandsänderung des Grundstücks wird bis März 2022 eine Realität sein. Der Bauplan für das zukünftige Grundstück sieht zwei Optionen nach Wahl des Eigentümers/Investors vor:

1) Bau von Wohngebäuden (für den Wohnungsbau), da die Entwicklungszone "Resort und seine ergänzenden Aktivitäten (bis 10 m)" ist, gekennzeichnet mit (Ok), mit folgenden Parametern:
• Etagen: bis zu 3 Etagen
• Traufhöhe: bis 10 m
• Gebäudedichte: 30%
• Intensität: 1,5
• Mindestbegrünungsfläche: 50 %
• Maximale Gesamtfläche des errichteten Gebäudes / der Gebäude: 21.201 m². Überkopf

2) Öffentlicher Dienst (bis 10 m), gekennzeichnet mit (Oo), mit folgenden Gebäudeparametern: Geschosse:
• Etage: bis zu 3 Etagen
• Traufhöhe: bis 10 m
• Gebäudedichte: 60 %
• Intensität: 1,2
• Mindestbegrünungsfläche: 40 %
• Maximale Gesamtfläche des gebauten Gebäudes / der Gebäude: 16 961 m². Überkopf

Der Eigentümer des Anwesens hat ein Architekturbüro und Berater beauftragt, mit deren Hilfe ein Konzeptentwurf für den Bau eines Feriendorfes mit 20 Chalethäusern (2 Haustypen - mit einer Fläche von 250 qm) erstellt wurde und 100 qm). , ergänzt durch 3 Außenpools, davon 1 Kinderbecken, Wasserattraktion (Brunnen), ein separates Servicegebäude mit Rezeption und Restaurant, sowie 43 Außenparkplätze. Sie können die Galerie des aktuellen Angebots sehen, wo Sie eine Vorschau auf dieses konzeptionelle Projekt finden. Ebenfalls in der Galerie wird ein Gesamtplan (Master) des Baus mit den angegebenen Einzelobjekten gemäß dem erstellten Konzeptentwurf gezeigt.

Selbstverständlich kann der Käufer ein ganz anderes Konzept für die Bebauung dieses Grundstücks, auch als Hotel- oder Apartmenthaus, unter Berücksichtigung der relevanten Bauparameter entwickeln und umsetzen.

Aufgrund unserer Berufserfahrung können wir die folgenden Hauptvorteile dieses Grundstücks hervorheben:
• Seltene Gelegenheit, ein reguliertes Grundstück mit großer Fläche im berühmtesten bulgarischen Kurort mit heilendem Mineralwasser zu kaufen;
• Einwandfreie Lage in der Natur, umgeben von jahrhundertealten Wäldern und einem sauberen Gebirgsfluss;
• Nähe zu allen Attraktionen des Kurortes Velingrad;
• Ganzjährige Zufahrt über eine schöne und gepflegte Asphaltstraße;
• Hervorragende Gebäudeparameter, die es ermöglichen, Gebäude mit einer bebauten Gesamtfläche von 21.000 m² einzusetzen. überirdisch;
• Möglichkeit zum Bau von Gebäuden mit verschiedenen Funktionen, einschließlich Wohn- oder Hotelgebäude, je nach den Vorlieben des Eigentümers;
• Attraktiver Preis für die hervorragende Lage und Bebauungsmöglichkeiten: nur 35 Euro pro 1 qm. bebaute Fläche!

Für weitere Informationen und Besichtigung wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler für dieses Angebot!