Neue Vierzimmerwohnung neben dem American College

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem Neubau im etablierten Stadtviertel „Mladost 2“. Das Viertel ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der vielfältigen Verkehrsanbindungen – Busse, Oberleitungsbusse und U-Bahn-Stationen, der großen Zwischenblockflächen mit Gärten und des großen Parks „Vartopo“ – ein bevorzugter Wohnort.

Gesetz vom 16. Januar 2022 erhalten.
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Das Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf das Witoschagebirge und befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage gegenüber einer renommierten Schule. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar – große Ketten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, der Gewerbepark Mladost, Fitnessstudios, Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarian School und das American College.

Die Vierzimmerwohnung , die wir Ihnen präsentieren, befindet sich im 4. Stock. Auf einer Gesamtfläche von 157,24 m² (Nettofläche: 134,20 m² + Gemeinschaftsflächen: 23,04 m²) verteilen sich:

• Flur;
  
• Wohnzimmer mit Küchenbereich;
  
• drei Schlafzimmer;
  
• Kleiderschrank;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Toilette;
  
• Balkon.

Die Wohnung wird gemäß den bulgarischen Baunormen geliefert und nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus gebaut:

• Bauhöhe - 2,92 m;
  
• Wände und Decken – Gipsputz, Boden – Zementestrich;
  
• Außenschreinerei - Aluminium-Dreikammerschreinerei SCHUCO, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas;
  
• Gepanzerte Eingangstüren;
  
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung;
  
• Niederspannungsinstallation in den Wohnungen – Internet bis in die Wohnungen mit Glasfaserkabel, bis in jedes Zimmer der Wohnung mit FTP-Kabel;
  
• TV – FTP-Verkabelung zu jedem Zimmer;
  
• Telefon;
  
• Sicherheitsalarmverkabelung.

Gebäudemerkmale:

• Mauerwerk - Mehrkammer-Keramikziegel von Weinerberger;
  
• Fassade – gemischte hinterlüftete Fassade;
  
• Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle;
  
• Schalldämmung des Gebäudes
  - Wände zwischen benachbarten Grundstücken – 25 cm Mauerwerk aus Mehrkammer-Keramikziegeln Winerberger;
  - Estriche - 3 mm Trittschalldämmung;
  
• Aufzug – elektrisch, automatisch, schallisoliert, von führenden Marken der Branche;
  
• Elektroinstallation – dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Schalttafel, Schaltern und Steckdosen gemäß bulgarischen Standards;
  
• Heizungsanlage:
  - Wärmequelle - KWK;
  - Sammelbox;
  - horizontale Verteilung – Polyethylenrohre mit Aluminiumeinsatz;
  - Aluminiumheizkörper;
  
• Klimaanlageninstallation - Rohrinstallation abgeschlossen; keine Klimaanlagen;
  
• Strom - Stromversorgung mit GRT;
  
• Sanitär
  - Wasserleitung – horizontale Steigleitungen aus Edelstahlrohren; horizontale Verteilung – Polypropylenrohre; installierte Wasserzähler; wärmeisoliert;
  - Abwasser - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodenabläufe;
  
• Ein gemütlicher Eingangsbereich, gestaltet nach einem individuellen Innendesign.

Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit einem DVR-Gerät und Kameras mit Nachtsichtfunktion, die an allen Zugängen zum Gebäude installiert sind.

Die Parkanlage rund um das Gebäude ist großzügig angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Parkbeleuchtung und Alleen, die nach einem individuellen Projekt gestaltet werden.

Das Bau- und Investmentunternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Baus von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, der Umsetzung von Infrastrukturprojekten, der kompletten Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude sowie dem Garantie- und Nachgarantieservice. Das Unternehmen strebt hohe Qualität bei kurzen Umsetzungszeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen an. Das Unternehmen hat kein unvollendetes Projekt und hat über 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturprojekte in Sofia, Borovets, Samokov und Sonnenstrand in hoher Qualität und innerhalb der vereinbarten Fristen gebaut und übergeben.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.