Investitionsprojekt gegenüber der Autobahn "Trakia"

Wir bieten ein Grundstück mit einer Fläche von 152 162 m² an, das sich im Bereich der Gemeinde "Pancharevo" im Dorf Dolni Lozen im Bereich "Palace \" befindet und unter das Erweiterungsprojekt fällt des Großraums Sofia.Es liegt in der Nähe der Autobahn \ "Trakia\", 9 km von der Ausfahrt Sofia in Richtung Plovdiv entfernt und liegt 78 m neben der Autobahn.

Die Immobilie ist aus folgenden Gründen äußerst attraktiv:
• Der einzige mit einem solchen Gebiet in dieser Region von Sofia an der Autobahn "Trakia";
• Blickt auf die Autobahn;
• Eine Kommission des SOC hat beschlossen, dass der Ausbau der Stadt Sofia in diese Richtung gehen wird, da sie mit Wohnquartieren sowie mit einem Zweck für eine Villenzone am Fuße der Plana Planina gebaut wird;
• Das Anwesen befindet sich 15 Minuten vom Zentrum von Sofia und 10 Minuten vom Flughafen entfernt.

Mögliche Projekte zur Umsetzung:
• Wohnkomplex des geschlossenen Typs;
• Vergnügungspark für Kinder;
• Alle Arten von Sportzentren;
• Großer Hotelkomplex;
• Logistikzentrum;
• Servicekomplex am Straßenrand.

Für das Objekt besteht ein Vorprojekt für den Bau eines straßenseitigen Servicekomplexes mit Tankstelle, Tankstelle, Autoservice, Motel, Restaurant, Café, Büros, Logistikzentrum, Parkplatz für LKW und PKW, Schwimmbad, Kläranlage.

Der Vorentwurf enthält:
• Detaillierte Beschreibung des Servicekomplexes am Straßenrand.
• Skizze 1 - Geodätische Vermessung des Objekts;
• Skizze 2 - Gen. Plan - Motivierter Vorschlag, Lage der Gebäude und geometrische Lösung;
• Skizze 3 - Gen. Plan - Motivierter Vorschlag mit Straßenanbindung und Verkehrsorganisation.

Genehmigungen und Gutachten aus dem obigen vorläufigen Entwurf:
• Koordiniert und genehmigt durch den Republikanischen Straßeninfrastrukturfonds, das Regionalbüro Sofia und die Verkehrspolizei den Bau von Straßen und die Organisation des Verkehrs auf der Autobahn \ "Trakia \" zum Grundstück und den Verkehr auf dem Grundstück selbst gemäß einem vorläufigen Entwurf - Bau einer Pannendienststelle.
• Stellungnahme des Nationalen Dienstes "Brandschutz und Schutz der Bevölkerung" - Innenministerium, Sofia Direktion "PBZN" zur Annahme ohne Bemerkungen und Koordination des vorbereiteten Vorprojekts für den Bau einer Straßendienststelle.
• Stellungnahme zur Genehmigung des Entwurfs des Schemas / des Entwicklungsplans / und Annahme des vorbereiteten vorläufigen Projekts für den Bau einer Straßendienststelle durch die Regionalinspektion für den Schutz und die Kontrolle der öffentlichen Gesundheit in Sofia.
• Die Immobilie hat eine Genehmigung für die Stromversorgung von Elektro-distribution Sofia.
• Die Liegenschaft verfügt über eine vereinbarte Genehmigung für den Anschluss von Sofia Water.

Zusätzliche Erläuterungen:
Alle Maßnahmen zum Zweck der Immobilie wurden durchgeführt, um das oben aufgeführte Vorprojekt umzusetzen.
In dieser Phase entscheidet der Käufer, was der Zweck sein soll und welches Projekt umgesetzt werden soll.
Der Verkäufer verpflichtet sich, die notwendigen Schritte für den Umbau der Immobilie von PI zu UPI zu unternehmen, nachdem Verpflichtungen für den Kauf eingegangen sind.
Wie oben erwähnt, ist die Liegenschaft Teil des Erweiterungsprojekts von Sofia, Gemeinde Pancharevo, und es besteht kein Problem, die Genehmigung zur Änderung ihres Zwecks zu erhalten.

Bei Interesse wird folgendes präsentiert:
• Aktuelle Grundstücksskizze;
• Vorentwurf - Erläuterung;
• Stellungnahme von "PBZN \";
• Meinungsfonds "Republikanische Straßeninfrastruktur";
• Protokoll der regionalen Straßenverwaltung - Sofia.

Preis: 40 Euro pro qm