Immobilien mit 360°-Videotour
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Preisliste
€ 236 173 – 236 173
1 621 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Gasheizung
Fenster
Kunststofffenster
Entfernung
1km
16km
600m
Letzte Aktualisierung
12.01.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 1km
- Flughafen Sofia (SOF): 16km
- Lebensmittelgeschäft: 200m
- Haltestelle: 150m
- Krankenhaus: 450m
Ausblick
- Stadt
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
FASSADE
- Außendämmung
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Parkplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Spachteln und Estrich
- Ziegelwände
- Zweifachverlasung
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
HOF UND GARTEN
- Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
- Internet
- Kabelanschluss
- Telefon
ANDERE
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren neue Wohnungen in einem Boutique-Wohnhaus im Zentrum von Sofia in der Nähe der U-Bahn-Station "Löwenbrücke", in der Nähe von Schulen, Stadt- und Regierungsbehörden, Geschäften, Restaurants, Banken, medizinischen Zentren und Hauptverkehrsstraßen, mit schnellem und bequemem Zugang zu öffentlicher Verkehr.
Der Bau des Gebäudes begann im Juni 2021 und wird bis Ende 2023 abgeschlossen sein.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine stilvolle Silhouette und ein Design aus, das nicht unbemerkt bleiben kann. Das Äußere des Gebäudes ist eine Komposition aus Texturen und Farben von Holz und Glas, die in perfekter Synchronisation ausgewählt wurden, um dem Aussehen sowohl Wärme als auch eine subtile Detaillinie zu verleihen.
Für das 10-stöckige Wohngebäude gibt es einen Eingang mit entsprechender vertikaler Kommunikation - Treppenhaus und Aufzug. Für das gesamte Gebäudevolumen sind insgesamt 28 Wohnungen (Einzimmer-, Zweizimmer- und Vierzimmer-Penthouses), 1 Büro im Erdgeschoss und Garagen auf zwei Ebenen vorgesehen.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Rampe, die zu 20 Parkplätzen, 31 Abstellräumen, einem Fahrradraum, einem Abonnentenzimmer und einem Gemeinschaftsbad führt.
Die Parkplätze im Erdgeschoss kosten 13.000 Euro, die Stellplätze (36,56 qm) im Untergeschoss kosten 16.000 Euro.
Zu den Wohnungen werden auch Keller verkauft.
Für den Bereich:
Finanzierung des Kaufs
Die Hypothekendarlehen der Banken werden von unserem Kreditcenter SUPER CREDIT zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbehaltssätzen angeboten.
Der Bau des Gebäudes begann im Juni 2021 und wird bis Ende 2023 abgeschlossen sein.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine stilvolle Silhouette und ein Design aus, das nicht unbemerkt bleiben kann. Das Äußere des Gebäudes ist eine Komposition aus Texturen und Farben von Holz und Glas, die in perfekter Synchronisation ausgewählt wurden, um dem Aussehen sowohl Wärme als auch eine subtile Detaillinie zu verleihen.
Für das 10-stöckige Wohngebäude gibt es einen Eingang mit entsprechender vertikaler Kommunikation - Treppenhaus und Aufzug. Für das gesamte Gebäudevolumen sind insgesamt 28 Wohnungen (Einzimmer-, Zweizimmer- und Vierzimmer-Penthouses), 1 Büro im Erdgeschoss und Garagen auf zwei Ebenen vorgesehen.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Rampe, die zu 20 Parkplätzen, 31 Abstellräumen, einem Fahrradraum, einem Abonnentenzimmer und einem Gemeinschaftsbad führt.
Die Parkplätze im Erdgeschoss kosten 13.000 Euro, die Stellplätze (36,56 qm) im Untergeschoss kosten 16.000 Euro.
Zu den Wohnungen werden auch Keller verkauft.
Für den Bereich:
- Transport: Buslinien (11, 20, 20M, 21, 22, 22B, 309, 310, 404, 78, 79), Trolleybuslinien (6, 9), Metrostation "Löwenbrücke";
- Bildungseinrichtungen: Sofia Mathematical High School, Sofia Vocational High School of Tourism, First English Language High School, International Banking Institute, Fakultät für Journalismus und Massenkommunikation, 1 Sofia University "Pencho Slaveykov";
- Kindergärten: Kindergarten № 104 "Meine Welt", Kindergarten "Käfer", Privates Kinderzentrum "Blumengarten Montessori";
- Krankenhäuser: Zentrum für medizinische Notfallhilfe, SBALPFZ - Lungenkrankenhaus, UMHAT "Queen Joanna - ISUL", Medizinisches Zentrum-Klinik "St. Maria Magdalena";
- Unterhaltung: Oper und Ballett von Sofia, Jugendtheater von Nikolay Binev, Königspalast, Nationale Kunstgalerie, Stadtgarten, Kunstgalerie der Stadt Sofia, Kirche "St. Sofia“, Kathedrale St. Alexander Nevsky “, House of Cinema, SC „Hammer“, SC „High Five Skatepark.
- Allgemeine technische Parameter des Gebäudes:
- Konstruktion: monolithische Stahlbetonträgerlose Konstruktion mit vertikalen Tragelementen;
- Außen- und Trennwände: Außenumfassungswände - Ziegelwände 25 cm dick, aus Mehrkammer-Keramikziegeln. Interne Verteilungs- und Trennwände in den Wohnungen - Ziegelwände mit einer Dicke von 25 cm und 12 cm aus Mehrkammer-Keramikziegeln;
- Fassade: Wärmedämmsystem, aus Wärmedämmplatten aus EPS, mit einer Mindestdichte von 15 kg / m3 und einer Deckbeschichtung aus wasserabweisendem, hochdiffusionsoffenem pastösem Silikatputz;
- Tischlerei: 5-Kammer-PVC-Tischlerei, mit Doppelverglasung mit Weißglas 4 mm, mit der Möglichkeit der Montage von Dreifachverglasungen bis 44 mm Dicke, mit einem System aus emissionsarmem und hochenergetischem Glas mit hoher Wärmedämmung und Lichtleitfähigkeit;
- Eingangstüren: feuerfest, gepanzert, mit Zierrahmen, Schwellern und Laminatbeschichtung, mit beidseitiger Verriegelung;
- Sanitär: Sanitär: horizontale und vertikale Hauptabzweigungen für Kalt-, Warmwasser und Umlaufwasser aus stabilisierten PPR-Rohren und horizontale Verteilerleitungen aus stabilisierten PPR-Rohren, die in Stopfen enden, mit installierten Einzelwasserzählern für jedes einzelne Teilprojekt im Gebäude; Abwassersystem: hängende horizontale Abzweige im Keller aus PVC-Rohren sowie geräuschlose vertikale Abwasserabzweige und horizontale Verkabelung von PVC-Rohren, die in Stopfen enden;
- el. Installation: voll ausgestattete Hauptschalttafeln mit Sicherungen und Stromzählern, Stromversorgungskabel von den Hauptschalttafeln zu den mit Sicherungen ausgestatteten Wohnungstafeln, sowie Elektroinstallation für Beleuchtung und Steckdosen, installierte Steckdosen und Schalter, installierte feuchtigkeitsbeständige Beleuchtungskörper auf Balkonen, installierte Beleuchtungskörper in öffentlichen Bereichen;
- Niederspannungsinstallationen: Gegensprechanlage, Installation für digitales Fernsehen und Internet, installierte Klingeln neben den Haustüren. Bau der strukturellen Verkabelung für das individuelle Sicherheitssystem mit der Möglichkeit des Anschlusses an das Sicherheitssystem;
- Belüftung: Wohnräume - Saugheberbelüftung der Badezimmer; die Küchenlüftung, gefüllt mit einem Siphonkamin aus Betonkörpern, um die Luft über das Dach zu vertreiben; Garage - Sauglüftungssystem;
- Heizung: Für jede Wohnung gibt es eine Wasserpumpen-Zweirohrinstallation von der Wärmequelle bis zum voll ausgestatteten Sammelkasten, mit einer im Untergeschoss befindlichen Teilnehmerstation für Heizung und Warmwasserbereitung;
- Klimaanlage (optional): Auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden können Strecken aus Kupferrohren mit Wärmedämmung aus mikroporösem Gummi und Wellrohr gebaut werden, um das Kondensat im Sommerbetrieb abzuführen, wenn die Klimaanlagen im Kühlbetrieb arbeiten;
- Gemeinsame Teile: Böden: polierter Granitboden; Wände: dekorative Putze auf Basis mineralischer Stoffe, die eine hohe Materialbeständigkeit bieten; Decken: Latex mit integrierter Sensorbeleuchtung; inklusive Innenarchitektur des Eingangsbereichs mit einem entwickelten sozialen Umfeld;
- Aufzug: KONE / ORONA - 1 Stück für 8 Personen / 630 kg.
- Vertikale Planung: Landschaftsgestaltung mit Semmelrock-Boden.
Finanzierung des Kaufs
Die Hypothekendarlehen der Banken werden von unserem Kreditcenter SUPER CREDIT zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbehaltssätzen angeboten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Preisliste
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