Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Garages)


Standort
Malinova Dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
6

Aufzug
ja

 

die Flächen der Wohnungen
50.49 m² - 161.24 m²

Zustand
Vorläufige Verkäufe

Geplanter Beginn
Oktober 2021

Erwartete Fertigstellung
Oktober 2023
Grundrisse

Preisliste
  65 637  166 210
1 001 €/m²  1 300 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Heizung
Gasheizung

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
8km 3.2km 15km

Letzte Aktualisierung
18.10.2021

Anfragenanzahl
6  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Lift im Gebirge: 3.2km
  • Stadtzentrum: 8km
  • Flughafen Sofia (SOF): 15km
Ausblick
  • Gebirge
  • Innenhof
  • Park
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Granit-Fliesen
  • Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
  • Außendämmung
  • Vorgehängte Fassade
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Kunststofffenster
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Telefon
ANDERE
  • Wohngebäude

Wir präsentieren Ihnen neue Wohnung in Comfort Residence - Malinova Dolina - ein exklusives Wohnprojekt in einer Gegend mit hervorragendem ganzjährigem Zugang im \"Raspberry Valley\", \Studentenstadt"\". Das Gebäude liegt verkehrsgünstig neben der NSA und dem Winterpalast, in der Nähe der neu gebauten Straße "Prof. Krikor Azaryan", einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 94 und 280) und einer zukünftigen U-Bahn-Station der Linie "Nadezhda - Lozenets".
In der Umgebung befinden sich die Universitäten von Studentenstadt, die Umgehungstraße, die Ring Mall und das Paradise Center, die Cinema Arena, der Business Park Sofia. Der Zugang zum Naturpark Vitoscha und zum zentralen Teil von Sofia ist ebenfalls bequem.

Das Gebäude ist das Werk eines der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt, dessen beeindruckendes Portfolio entworfener und fertiggestellter Gebäude auf Anfrage erhältlich ist. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit einem perfekten Ruf und einer tadellosen Baugeschichte von über 15 Jahren ausgeführt. Das Investorentandem verfügt über mehr als 40 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia, See- und Bergresorts, die als Referenz gezeigt werden können.

Das Gebiet
  • Comfort Residence - Malinova Dolina ist eine natürliche Fortsetzung des wachsenden Bedarfs an praktischen Wohnungen, die sich in der Nähe der "
  • Studentenstadt und des Business Parks Sofia befinden, sowie ein Standort, der in den kommenden Jahren mit der U-Bahn bedient wird. Das Projekt befindet sich an einem strategischen Ort mit schnellem Zugang zum zentralen Teil von Sofia und allen Teilen der Stadt durch die Nähe der Ringstraße.
  • Geschäfts- und Einkaufszentren in der Umgebung: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise Center, große Möbelgeschäfte, Sportzentren und Schwimmbäder;
  • Krankenhäuser: Sofiamed-Krankenhaus, Tokuda-Krankenhaus, Stadtklinik-Krankenhaus, Zentrale Veterinärklinik;
  • Kindergärten: Montessori Kindergarten, Nursery und Happy House Kindergarten, 69. Unabhängiger Kindergarten, 79. Kindergarten "Sun", 16 Kindergärten "Märchenwelt", Kindergarten und Kindergartenglocken ;
  • Schulen: Französisches Lyzeum "Victor Hugo", 55 Gymnasium "Petko Karavelov", 8 Gymnasium "Vasil Levski", 11 Gymnasium "Sv. Pimen Zografski", 105 Gymnasium "Atanas Datschev".

    Vorteile der Comfort Residence - Malinova Dolina:
  • Zu einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe einer zukünftigen U-Bahn-Station;
  • Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum über "Simeonovsko Shosse" Blvd.;
  • Zur Student City, die ein konstantes Einkommen aus der Vermietung der Immobilien garantiert;
  • Minuten mit dem Auto vom Business Park Sofia entfernt;
  • Beeindruckende Vision, luxuriöse Gemeinschaftsräume, tadelloses Design;
  • Perfekt optimierte Häuser mit komfortablen und funktionalen Grundrissen;
  • Gasheizung durch individuellen Boiler für jede Wohnung;
  • Hochwertige Konstruktion und innovative Technologien;
  • Ein Investor mit langjähriger Erfahrung und vielen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden;
  • Extrem günstige Startpreise ohne Konkurrenz in ganz Sofia.

    Der Bau wird vom führenden Luxusbauer ELITE BUILDING COMANY von Architekt Ivo Dikov durchgeführt. Es ist geplant, modernste Technologien in Kombination mit pfeifenden Materialien und Geräten von führenden Weltherstellern zu verwenden, wie zum Beispiel:
    WIENERBERGER Ziegel;
    Fassaden- und Wärmedämmpaket von BAUMIT;
    5-Kammer-PVC-Tischlerei von REHAU;
    8-Sitzer ORONA-Aufzüge mit elegantem Finish;
    Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsräume in Designer-Innenarchitektur, einschließlich polierter Natursteinböden.

    Möbel
    Äußerst günstige Preise bietet die Möbeltochterfirma des Investors FURNISH.BG , die alle notwendigen Möbel, weiße und schwarze Geräte zu Vorzugspreisen mit Rabatten bis zu 20% des Katalogpreises liefern kann.

    Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes.
    Nach Fertigstellung des Gebäudes, mit dessen Instandhaltung und Verwaltung, wird nach ausdrücklicher Zustimmung der Hauptversammlung der Eigentumswohnung des Gebäudes die professionelle Hausverwaltung PropertyManagement.BG , ebenfalls eine Tochtergesellschaft des Investors, beauftragt. Es wurden Schätzungen und eine Servicestrategie erstellt, wonach die gesamte Wartung und Instandhaltung des Gebäudes und seiner gemeinsamen Teile jede Wohnung in der Größenordnung von 40 BGN pro Monat kosten wird.

    Standardzahlungspläne:

  • 2000 Euro Kaution für die Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Pfand für eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der
  • Verpflichtung zur Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags unterzeichnet
  • 30% abzüglich der Stop-Einzahlung beim ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  • 10% beim Erreichen des dritten Tellers
  • 30% für fertige Rohbauweise mit Dach und Mauerwerk (Akt 14);
  • 10 %, wenn die Fassade fertig ist und die Tischlerei installiert ist;
  • 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15);
  • 10 % bei notariellem Eigentumsübergang.

  • 2000 Euro Kaution (Sperrpfand) für die Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Pfand für eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung zur Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags unterzeichnet;
  • 20% abzüglich des Stop-Deposits beim ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  • 20% beim Erreichen des dritten Tellers
  • 40% für fertige Rohbauweise mit Dach und Mauerwerk (Akt 14);
  • 10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Gesetz 15);
  • 10 % bei notariellem Eigentumsübergang.

  • 2000 Euro Kaution (Sperrpfand) für die Buchung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Pfand für eine 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung zur Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags unterzeichnet;
  • 30% abzüglich der Stop-Einzahlung beim ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;
  • Bankdarlehen auf Stufe Akt 14 für die verbleibenden 70 %, die Akt 14, Akt 15 und Akt 16 zugewiesen wurden.


    Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.
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    Standort
    (absolut genau)

    Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.

    Preisliste

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    (Tabelle)

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