Immobilientyp
Haus
(Villa)


Standort
in der Nähe von Aprilzi (Apriltsi) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
2

Zimmer
5

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3


Wohnfläche
150 m²

Grundstücksfläche
466 m²

Preis
  180 000 (ohne MwSt)

Mehr Spezifikationen über die Immobilie

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Infopaket

Ausstattung
Unmöbliert

Innere Wände
Innendämmung

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
180km

Letzte Aktualisierung
23.08.2023 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 180km
Ausblick
  • Berge
  • Gebirge
  • Wald
  • Wiese
Bau
  • Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Mineralischer Putz
DACH
  • Dachziegel
KANALISATION
  • Klärgrube
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Veranda
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Innendämmung
  • Kunststofffenster
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Tennisplatz
HOF UND GARTEN
  • Barbecue
  • Blumengarten
  • Garten
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften
  • Wohngebäude

Wir freuen uns, Ihnen ein neu gebautes Haus in einem neuen Komplex am Fuße der Stara Planina präsentieren zu können.
Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 154 m² und einem 466 m² großen Garten. Das Gebäude kombiniert zwei separate Apartments, zwei Studios und eine geräumige gemeinsame Veranda.
Das Haus wird gebaut, in der Phase von Akt 14, Akt 168 (Genehmigung zur Nutzung) steht bevor.
Die beiden Stockwerke dieses Hauses sind als Tag- und Nachttrakt getrennt.
Im ersten Stock befinden sich Wohnzimmer - Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Abstellraum, Waschküche und Bad. Das Wohnzimmer hat einen Kamin.
Die überdachte Terrasse befindet sich im Südosten - mit Blick auf das reich gestaltete Innere und das Panorama des Balkangebirges. Die Terrasse mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer kann während der warmen Jahreszeit als Grill genutzt werden. Die Terrasse hat eine Holztragstruktur und ein Ziegeldach.
Im zweiten Stock befinden sich die Schlafzimmer.
Es wurden drei Schlafzimmer entworfen, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein Gemeinschaftsbad. Die Etage verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Berge sowie den Innenhof und das Erholungsgebiet.

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts des Feriendorfes, das den Bau und die Verbesserung eines Grundstücks von 12108 m² vorsieht. Der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern und -einrichtungen:

Der Komplex wird haben:
Außen- und Innenpools - Kinder und Schwimmen mit Whirlpool
Sportanlagen - Tennisplatz, multifunktionaler Spielplatz für Volleyball, Basketball und Fußball, Tischtennis
Der Komplex verfügt über eingeschränkten Zugang, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheit.
Das After-Sales-Management der gemeinsamen Teile des Komplexes - Rasen- und Wasserflächen, Schwimmbäder sowie das Gebäude des öffentlichen Dienstes - ist geplant.
Nach Verhandlungen mit den zukünftigen Eigentümern ist eine Wartung nach dem Verkauf und eine Hausverwaltung möglich.
Jährliche Servicegebühr für den Komplex: 8 Euro / m²

Baumaterialien und Fertigstellung
Die Außenwände bestehen aus Keramikgittersteinen mit einer Dicke von 25 cm und sind wärmeisoliert.
Die inneren Trennwände bestehen aus den gleichen Ziegeln mit einer Dicke von 12 und 25 cm.
Die Innenfläche der Wände und Decken ist mit KNAUF-Gipsmaschinenputz behandelt.
Keramik- oder Holzböden werden nach Wahl des Kunden auf den Böden der Räumlichkeiten verlegt, für die Terrassen - Stein.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Türen: - Innen - Luxusfurnier;
- Eingang - mit Spezialschloss.
Installationen: Heizung - Für alle Teile wird die Heizung durch separate Gaskessel (GPL) mit individueller Regelung und Dosierung bereitgestellt. Sanitär - aus Rohren aus Polypropylen und Polyethylen. Warmwasser wird das ganze Jahr über von einzelnen kombinierten (Gas- und Elektro-) Kesseln bereitgestellt. Kanalisation - aus PVC-Rohren in schalldichten Wellen. Elektrische Installation - Strom- und Beleuchtungsinstallationen gemäß BDS. Telekommunikation - Verkabelung (TV, Telefon und Internet) zu den einzelnen Räumen.
Fertigstellungsgrad: Bodenbelag; Maschinenputz und Kitt; ausgestattete Badezimmer und Toiletten; elektrische Schalter, Steckdosen und Beleuchtungskörper.

Das Dorf liegt auf dem trojanischen Balkan - 20 km. von Troyan und 15 von Apriltsi und ist das Dorf mit dem breitesten Horizont in Bulgarien, und die Höhe beträgt 499 m.
Troyan ist 160 km entfernt nordöstlich von Sofia, am malerischen Ufer des Flusses Beli Osam, am nördlichen Fuße des Troyan-Kalofer-Teils des Balkangebirges. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn Hemus und verbindet sich über den Troyan-Pass mit Südbulgarien. Das Klima ist gemäßigt-kontinental mit einem ausgeprägten bergigen Einfluss. Der Niederschlag ist überdurchschnittlich und die Schneedecke beträgt ca. 50 Tage im Jahr.

Das Gebiet des Dorfes ist seit der Antike bewohnt - wie die Hunderte von Hügeln in der Gegend belegen. Die Kirche "St. Nikolai Letni" in Gumushtnik ist Teil eines Revival-Architekturkomplexes von historischem und künstlerischem Wert. Die Ikonostase ist ein einzigartiges Werk der Holzschnitzerei.
Interessant ist die 1829 gegründete Zellschule, die später in eine weltliche umgewandelt wurde. Heute befindet sich im ersten Stock der Schule eine Sammlung, die die Geschichte des Dorfes erzählt.
Im Dorf, auf dem Kirchhof, befindet sich das einzigartige Denkmal für die Opfer der "Titanic", darunter 8 Einwohner des Dorfes.

Natur:
In der Gegend von Troyan und Apriltsi befinden sich die Naturschutzgebiete Kozia Stena, Steneto und North Djendem - Teil des Zentralbalkan-Nationalparks, der für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Die Natur ist wild und an einigen Stellen schwer zugänglich. Im Nord-Jendem-Reservat gibt es etwa 30 Wasserfälle mit einer Höhe von über 20 Metern.
Hier ist das drittgrößte Kloster in Bulgarien - "Himmelfahrt" - Troyan Kloster. Daneben befindet sich die Nationale Ausstellung für Kunst und Handwerk - Oreshak Dorf.
In der Nähe befindet sich der Troyan Pass - "Beklemeto" - ein Winterresort mit Skipisten, das zu jeder Jahreszeit zur Erholung geeignet ist.
Die trojanische Region ist auch reich an kulturellen und historischen Denkmälern, Wiederbelebungsgebäuden und Kirchen. Es gehört auch zu den wenigen Orten in Bulgarien, an denen das Handwerk noch lebt.


Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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