Neu gebautes Haus mit herrlichem Panoramablick auf den Zentralbalkan

Wir freuen uns, Ihnen einen neu gebauten Hausteil eines neuen Komplexes am Fuße von Stara Planina zu präsentieren.
Ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 154 qm und einem Hof von 607 qm. Das Haus wurde gebaut, in der Phase von Act 14, Act 16 steht bevor.

Die beiden Stockwerke dieses Hauses sind als Tag- und Nachttrakt getrennt.
Auf der ersten Etage befinden sich Wohnzimmer - Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Abstellraum, Waschküche und Badezimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kamin.
Die überdachte Terrasse liegt nach Südosten – mit Blick auf das reich bepflanzte Innere und das Panorama des Balkangebirges. Es ist vorgesehen, dass die Terrasse mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer in den warmen Jahreszeiten als Grillplatz genutzt werden kann. Die Terrasse hat eine tragende Holzkonstruktion und ein Ziegeldach.
Auf der zweiten Etage befinden sich die Schlafzimmer.
Es wurden drei Schlafzimmer entworfen, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein gemeinsames Bad. Der Boden hat eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Berge und den Innenhof und Erholungsgebiet.

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts des Feriendorfs, das den Bau und die Verbesserung von Grundstücken von 12108 Quadratmetern sowie den Bau von Einfamilien- und Zweifamiliengebäuden und -einrichtungen vorsieht:

Der Komplex wird haben:
• Außenpools - Kinderbecken und Schwimmen mit Jacuzzi
• Sportanlagen - Tennisplatz, multifunktionaler Spielplatz für Volleyball, Basketball und Fußball, Tischtennis
• Der Komplex verfügt über eingeschränkten Zugang, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• After-Sales-Management der gemeinsamen Teile des Komplexes – Rasen- und Wasserflächen, Schwimmbäder sowie des öffentlichen Dienstleistungsgebäudes.
• Nach Verhandlungen mit den zukünftigen Eigentümern ist eine Nachverkaufswartung und Hausverwaltung möglich.
• Jährliche Servicegebühr für den Komplex: 8 Euro / qm.

Baumaterialien und Verarbeitung:
Das Eigentum wird nach Gesetz 16 mit der Option auf Endbearbeitungsarbeiten auf Kosten der Materialien separat vom Verkaufspreis ausgegeben.
• Die Außenwände bestehen aus keramischen Gitterziegeln mit einer Stärke von 25 cm und sind wärmegedämmt.
• Die inneren Trennwände bestehen aus den gleichen Ziegeln mit einer Dicke von 12 und 25 cm.
• Die Innenflächen der Wände und Decken werden mit KNAUF Gips-Maschinenputz behandelt.
• Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
• Türen: - innen - Luxusfurnier;
- Eingang - mit Spezialschloss.
• Installationen: »Heizung – für alle Teile wird die Heizung durch einzelne Gaskessel (GPL) mit individueller Regulierung und Verbrauchsmessung gewährleistet. »Sanitär - aus Polypropylen- und Polyethylenrohren. Warmwasser wird das ganze Jahr über von einzelnen kombinierten (Gas- und Elektro-) Boilern bereitgestellt. »Kanalisation - aus PVC-Rohren in schalldichten Schächten. »Elektroinstallation - Energie- und Beleuchtungselektroinstallationen nach BDS. »Telekommunikation - Verkabelung (TV, Telefon und Internet) zu einzelnen Räumen.
• Fertigstellungsgrad: Bodenbelag; Maschinengips und Spachtelmasse; ausgestattete Badezimmer und Toiletten; elektrische Schalter, Steckdosen und Beleuchtungskörper zu Materialkosten gesondert vom Verkaufspreis.

Das Dorf liegt auf dem Trojanischen Balkan - 20 km. von Troyan und 15 von Apriltsi und ist das Dorf mit dem weitesten Horizont in Bulgarien, und die Höhe beträgt 499 m.
Trojan ist 160 km entfernt. nordöstlich von Sofia, am malerischen Ufer des Flusses Beli Osam, am nördlichen Fuß des Trojan-Kalofer-Teils des Balkangebirges. Die Stadt liegt in der Nähe der Hemus-Autobahn und ist über den Trojan-Pass mit Südbulgarien verbunden. Das Klima ist gemäßigt-kontinental mit ausgeprägtem Gebirgseinfluss. Die Niederschläge sind überdurchschnittlich und die Schneedecke beträgt etwa 50 Tage im Jahr.

Das Gebiet des Dorfes ist seit der Antike bewohnt - davon zeugen die Hunderte von Hügeln in der Umgebung. Die Kirche St. Nikolaus des Sommers in Gumushtnik ist Teil eines architektonischen Komplexes der Wiederbelebung von historischem und künstlerischem Wert. Die Ikonostase ist ein einzigartiges Werk der Holzschnitzerei.
Interessant ist die 1829 gegründete Zellenschule, die später in eine weltliche umgewandelt wurde. Heute befindet sich im ersten Stock der Schule eine Sammlung, die die Geschichte des Dorfes erzählt.
Im Dorf, auf dem Kirchhof, befindet sich das einzigartige Denkmal für die Opfer der Titanic, darunter 8 Bewohner des Dorfes.

Natur:
In der Gegend von Troyan und Apriltsi befinden sich die Naturschutzgebiete Kozia Stena, Steneto und North Jendem - Teil des Central Balkan National Park, bekannt für seine einzigartige Flora und Fauna. Die Natur ist wild und an manchen Stellen schwer zugänglich. Im Nord-Jendem-Reservat gibt es etwa 30 Wasserfälle mit einer Höhe von über 20 Metern.
Hier ist das drittgrößte Kloster in Bulgarien - "Mariä Himmelfahrt" - Trojaner-Kloster. Daneben befindet sich die Nationale Ausstellung für Kunst und Handwerk - das Dorf Oreshak.
In der Nähe befindet sich der Troyan Pass - "Beklemeto" - ein Wintersportort mit Skipisten, der zu jeder Jahreszeit zur Erholung geeignet ist.
Die Trojanische Region ist auch reich an kulturellen und historischen Denkmälern, Wiederbelebungsgebäuden und Kirchen. Es ist auch einer der wenigen Orte in Bulgarien, wo die Handwerkskunst noch lebendig ist.



Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.