Neu gebautes Haus mit herrlichem Panoramablick auf den Zentralbalkan

Wir freuen uns, Ihnen ein neu gebautes Haus präsentieren zu können, das Teil eines neuen Komplexes am Fuße des Balkangebirges ist.
Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 154 m² und einem Hof von 607 m². Das Haus ist gebaut, in der Phase 14 des Gesetzes, das 16. Gesetz steht bevor.

Die beiden Etagen dieses Hauses sind als Tag- und Nachtbereich getrennt.
Im ersten Stock befinden sich die Wohnräume – Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Abstellraum, Waschküche und Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
Die überdachte Terrasse liegt nach Südosten und bietet einen Blick auf den üppig bepflanzten Innenraum und das Panorama des Balkangebirges. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer kann in den warmen Jahreszeiten als Grillplatz genutzt werden. Die Terrasse verfügt über eine Holztragkonstruktion und ein Ziegeldach.
Im zweiten Stock befinden sich die Schlafzimmer.
Es wurden drei Schlafzimmer eingerichtet, eines davon mit eigenem Badezimmer.
Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Berge und den Innenhof sowie den Ruhebereich.

Dieses Objekt ist Teil eines Feriendorf-Projektes, das die Entwicklung und Erschließung eines Grundstücks von 12.108 m² sowie den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern und Anlagen vorsieht:

Der Komplex verfügt über:
• Außenpools – Kinder- und Swimmingpool mit Whirlpool
• Sportanlagen – Tennisplatz, Mehrzweckplatz für Volleyball, Basketball und Fußball, Tischtennis
• Der Komplex verfügt über eingeschränkten Zugang, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Geplant ist eine Nachbetreuung der Gemeinschaftsflächen des Komplexes – Rasen- und Wasserflächen, Schwimmbäder sowie des öffentlichen Servicegebäudes.
• Nach Absprache mit den zukünftigen Eigentümern ist eine Wartung und Hausverwaltung nach dem Verkauf möglich.
• Jährliche Gebühr für die Wartung des Komplexes: 8 Euro/m².

Konstruktion - Materialien und Verarbeitung:
• Das Objekt wird im Rahmen des 16. Akts vollmöbliert, mit Kamin und Grillplatz vermietet.
• Die Außenwände bestehen aus keramischen Gittersteinen mit einer Stärke von 25 cm und sind wärmegedämmt.
• Die inneren Trennwände bestehen aus den gleichen Ziegeln mit einer Dicke von 12 und 25 cm.
• Die Innenflächen der Wände und Decken werden mit KNAUF Gips-Maschinenputz behandelt.
• Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
• Türen: – Innentüren – Luxusfurnier;
- Eingang – mit einem Spezialschloss.
• Installationen: » Heizung – alle Teile werden mit unabhängigen Gaskesseln (LPG) mit individueller Regelung und Verbrauchsmessung beheizt. » Wasserversorgung – über Polypropylen- und Polyethylenrohre. Warmwasser wird das ganze Jahr über über individuelle kombinierte (Gas- und Elektro-) Kessel bereitgestellt. » Abwasser – über PVC-Rohre in schalldichten Schächten. » Elektroinstallation – Strom- und Beleuchtungsinstallationen nach bulgarischen Standards. » Telekommunikation – Verkabelung (TV, Telefon und Internet) zu den einzelnen Zimmern.

Standort

Das Dorf liegt auf dem Trojanischen Balkan, 20 km von Trojan und 15 km von Apriltsi entfernt. Es ist das Dorf mit dem breitesten Horizont in Bulgarien und liegt auf einer Höhe von 499 m.
Trojan liegt 160 km nordöstlich von Sofia am malerischen Ufer des Flusses Beli Osam, in den nördlichen Ausläufern des Trojan-Kalofer-Abschnitts des Balkangebirges. Die Stadt liegt in der Nähe der Hemus-Autobahn und ist über den Trojan-Pass mit Südbulgarien verbunden. Das Klima ist gemäßigt-kontinental mit ausgeprägtem Gebirgseinfluss. Die Niederschlagsmenge ist überdurchschnittlich, und es gibt etwa 50 Tage im Jahr Schnee.

Das Dorfgebiet ist seit der Antike besiedelt, wie Hunderte von Hügeln in der Umgebung belegen. Die Kirche „St. Nikolaus Letni“ in Gumushtnik ist Teil eines bulgarischen Renaissance-Architekturkomplexes von historischem und künstlerischem Wert. Die Ikonostase ist ein einzigartiges Holzschnitzwerk.
Interessant ist auch die 1829 gegründete Klosterschule, die später in eine säkulare Schule umgewandelt wurde. Heute befindet sich im ersten Stock der Schule eine Sammlung, die die Geschichte des Dorfes erzählt.
Im Dorf, auf dem Friedhof, befindet sich auch ein einzigartiges Denkmal für die Opfer der Titanic, unter denen sich acht Dorfbewohner befinden.

Natur:
In der Region Trojan und Aprilzi befinden sich die Naturschutzgebiete Kozya Stena, Steneto und Nord-Dzhendem – Teil des Nationalparks Zentralbalkan, der für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Die Natur ist wild und stellenweise schwer zugänglich. Im Naturschutzgebiet Nord-Dzhendem gibt es etwa 30 Wasserfälle mit einer Höhe von über 20 Metern.
Hier befindet sich auch das drittgrößte Kloster Bulgariens – „Mariä Himmelfahrt“ – das Kloster Trojan. Daneben befindet sich die Nationale Ausstellung für Kunst und Handwerk – das Dorf Oreshak.
In der Nähe befindet sich der Trojan-Pass – „Beklemeto“ – ein Winterresort mit Skipisten, das sich für die Erholung zu jeder Jahreszeit eignet.
Die Region Trojan ist außerdem reich an kulturellen und historischen Denkmälern, Renaissancegebäuden und Kirchen. Sie gehört außerdem zu den wenigen Orten in Bulgarien, wo das Handwerk noch lebendig ist.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.