Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Garten und herrlichem Panoramablick

Wir freuen uns, Ihnen ein neu gebautes Haus, Teil eines neuen Komplexes am Fuße von Stara planina, präsentieren zu können. Ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 156 qm und einer Hoffläche von 466 qm Das Haus ist gebaut, komplett fertig mit allen Ausbaumaterialien und komplett möbliert, schlüsselfertig, bis zum Gesetz 16 .

Die beiden Stockwerke dieses Hauses sind als Tag- und Nachttrakt getrennt.
Im ersten Stock befinden sich die Wohnzimmer - Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Abstellraum, Nasszelle und Badezimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kamin.
Die überdachte Terrasse liegt nach Südosten – mit Blick auf den reich bepflanzten Innenraum und das Panorama von Stara Planina. Es ist geplant, dass die Terrasse mit direktem Anschluss an das Wohnzimmer in den warmen Jahreszeiten als Grillplatz genutzt werden kann. Die Terrasse hat eine tragende Holzkonstruktion und ein Ziegeldach.
Auf der zweiten Etage befinden sich die Schlafzimmer.
Drei Schlafzimmer sind konzipiert, eines davon mit eigenem Bad.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben ein gemeinsames Bad. Im ersten Stock gibt es eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Berg und den Innenhof und Erholungsbereich.

Dieses Anwesen ist Teil eines Projekts des Feriendorfes, das den Bau und die Verbesserung eines Grundstücks von 12108 Quadratmetern und den Bau von sechs Einfamilien- und zwei Zweifamiliengebäuden und -anlagen vorsieht:

Der Komplex wird haben:
• Außenpools – Kinderbecken und Swimmingpool mit Jacuzzi.
• Sportanlagen - Tennisplatz, Multifunktionsfeld für Volleyball, Basketball und Fußball, Tischtennis.
• Der Komplex verfügt über eingeschränkten Zugang, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• After-Sales-Management der gemeinsamen Teile des Komplexes – Gras- und Wasserflächen, Schwimmbäder sowie des Gebäudes für öffentliche Dienstleistungen ist vorgesehen.
• In Absprache mit den künftigen Eigentümern ist eine Nachverkaufspflege und -verwaltung der Liegenschaften möglich.
• Jährliche Servicepauschale für die Anlage: 8 Euro/qm.

Konstruktion - Materialien und Verarbeitung:
Das Eigentum wird am Gesetz 16 ausgestellt.
• Die Außenwände bestehen aus 25 cm dicken keramischen Gittersteinen und sind wärmegedämmt.
• Die inneren Trennwände bestehen aus den gleichen Ziegeln mit einer Dicke von 12 und 25 cm.
• Die Innenflächen der Wände und Decken werden mit KNAUF Gips-Maschinenputz behandelt.
• Die Tischlerei ist aus Holz mit Doppelverglasung.
• Türen: - innen - Luxusfurnier;
- Eingang - mit einem speziellen Schloss.
• Installationen: » Heizung – alle Teile sind mit Heizung aus unabhängigen Gaskesseln (GPL) mit individueller Regulierung und Abrechnung des Verbrauchs ausgestattet. » Wasserpfeife - aus Polypropylen- und Polyethylenrohren. Warmwasser wird ganzjährig durch einzelne kombinierte (Gas- und Elektro-) Boiler bereitgestellt. » Abwasser - aus PVC-Rohren in schalldichten Schächten. » Elektroinstallation - Elektro- und Beleuchtungsinstallationen nach BDS. » Telekommunikation - Verkabelung (TV, Telefon und Internet) zu den einzelnen Räumen.

Das Dorf liegt im Trojanischen Balkan - 20 km. von Troyan und 15 von Apriltsi und ist das Dorf mit dem weitesten Horizont in Bulgarien, und die Höhe beträgt 499 m.
Trojan ist 160 km entfernt. nordöstlich von Sofia, am malerischen Ufer des Flusses Beli Osam, in den nördlichen Ausläufern des Trojan-Kalofera-Abschnitts der Stara Planina. Die Stadt liegt in der Nähe der Hemus-Autobahn und ist über den Trojanpass mit Südbulgarien verbunden. Das Klima ist gemäßigt-kontinental mit ausgeprägtem Gebirgseinfluss. Die Niederschläge sind überdurchschnittlich und die Schneedecke beträgt etwa 50 Tage im Jahr.

Das Gebiet des Dorfes ist seit der Antike bewohnt - ein Beweis sind die hundert Hügel in der Umgebung. Der Tempel "St. Nikolay Letni" in Gumoshtnik ist Teil eines Renaissance-Architekturkomplexes mit historischem und künstlerischem Wert. Die Ikonostase ist ein einzigartiges Werk der Holzschnitzerei.
Interessant ist auch die 1829 gegründete und später in eine weltliche umgewandelte Zellenschule. Heute befindet sich im ersten Stock der Schule eine Sammlung, die die Geschichte des Dorfes erzählt.
Im Dorf, auf dem Kirchhof, gibt es auch ein einzigartiges Denkmal für die Opfer der "Titanic", unter denen sich 8 Bewohner des Dorfes befinden.

Natur:
In der Gegend von Troyan und Apriltsi befinden sich die Naturschutzgebiete Kozy Stena, Steneto und Severen Jendem - Teil des Nationalparks Zentralbalkan, bekannt für seine einzigartige Flora und Fauna. Die Natur ist wild und stellenweise schwer zugänglich. Im Nördlichen Jendem-Reservat gibt es etwa 30 Wasserfälle mit einer Höhe von mehr als 20 Metern.
Hier befindet sich auch das drittgrößte Kloster Bulgariens – „Mariä Himmelfahrt“ – Trojaner-Kloster. Daneben befindet sich die National Exhibition of Arts and Crafts - das Dorf Oreshak.
In der Nähe befindet sich der Troyan Pass - "Beklemeto" - ein Wintersportort mit Skipisten, der sich zu jeder Jahreszeit zur Erholung eignet.
Die Region Troyan ist auch reich an kulturellen und historischen Denkmälern, Renaissancegebäuden und Kirchen. Es ist auch einer der wenigen Orte in Bulgarien, an denen Handwerkskunst noch lebendig ist.



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