Geregeltes Grundstück für den Industriebau in der Stadt Veliko Tarnovo

Gegenstand des Verkaufs ist eine Immobilie mit einer Fläche von 23.500 Quadratmetern. Sie befindet sich an der Hauptstraße E85 in Richtung Ruse. Ein detaillierter Entwicklungsplan (DDP) wurde von der Gemeinde Veliko Tarnovo für das Grundstück genehmigt. Eine interne Asphaltstraße wurde gebaut. Das Anwesen wird mit Strom und Wasser versorgt, verfügt über Kanalisation. Neben dem Grundstück verläuft der Yantra River.
Das Anwesen beherbergte auch die folgenden Gebäude, nämlich:

1. Lager für Kleidung und Werkzeuge, bestehend aus Büro, Lagerverwalter, Werkstatt und Waage - 122 m²;

2. Lager für Materialien 113 sq. M.

3. Tischlerei und Esszimmer 162 sq. M.

4. Erweiterung zu einer Reparaturwerkstatt 70 sq. M.

5. Toilette 12 Quadratmeter

6. Reparaturhalle 416 sq. M.

7. Lager für Ersatzteile 134 sq. M.

8. Laborgebäude 218 sq. M.

9. Lager von 254 sq. M.

10. Lager für HMS 40 sq. M.

11. Ersatzteillager 76 sq. M.

12. Lager unter einer Betoneinheit 30 sq. M.

Die Projektionen des aktuellen PUP-PZ haben folgende Strukturparameter:

- Höhe - bis zu 12 Meter;

- Dichte - 60%;

- Kint - 1,2;

- Landschaftsbau - 30%;

- Bauweise - frei;

- Gebäudelinien - restriktiv.

In der Praxis erlaubt der aktuelle detaillierte Stadtplan jede Art von Bau - Industrie, Produktion, Tankstelle, Hotel, Wohnen usw.

Bei der Realisierung einer Investitionsabsicht in das Grundstück ist keine Vorbereitung und Ausstellung einer Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) erforderlich, für die eine Stellungnahme der zuständigen Verwaltungsbehörde abgegeben wurde.

Die Liegenschaft befindet sich neben der Hauptstraße E85 der ersten Klasse, die Teil eines europäischen Verkehrskorridors ist, der Teil des europäischen Straßennetzes ist. Der Korridor E85 startet in Litauen, führt durch Weißrussland, die Ukraine, Rumänien und Bulgarien und erreicht Griechenland. Die Gesamtlänge der Straße auf dem Gebiet Bulgariens in Richtung Ruse - Veliko Tarnovo - Gabrovo - Stara Zagora - Dimitrovgrad - Kardzhali beträgt 455 km. Die Hauptstraße E85 ist die einzige, die zum Republic Pass (Hainboaz) und zum Shipka Pass führt.

Die erstklassige Hauptstraße Sofia - Varna führt durch die Stadt Veliko Tarnovo, was die Stadt zu einem hervorragenden Kommunikationszentrum für eine einfache Straßenverbindung sowohl in alle Teile der Republik Bulgarien als auch für grenzüberschreitende Strecken macht.

Das Grundstück befindet sich neben dem Fluss Yantra, der für industrielle Zwecke einen einfachen Zugang zu Wasser bietet. Derzeit gibt es eine gebaute Infrastruktur für den Zugang zum Fluss - einen Betonweg und Treppen.
Die Immobilie verfügt über Gebäudeparameter und -merkmale, die die Umsetzung einer Vielzahl von Investitionsabsichten ermöglichen, so dass die Vorteile der angebotenen Immobilien maximal genutzt werden können.