Geräumige Wohnung in der Nähe des American College und Park in Mladost 2

Wir präsentieren Ihnen eine Mehrzimmerwohnung in einem Neubau, gelegen im gepflegten Großstadtviertel „Mladost 2“. Das Viertel ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der vielfältigen Verkehrsanbindung – Busse, O-Busse und U-Bahn-Stationen, der breiten Zwischenblockflächen mit Gärten und des großen Parks „Vartopo“ – ein bevorzugtes Wohnviertel.

Gesetz vom 16. Januar 2022 erhalten.

Das Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf das Witoschagebirge und befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage gegenüber einer renommierten Schule. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar – große Ketten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, der Gewerbepark Mladost, Fitnessstudios, Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarian School und das American College.

Die von uns vorgestellte Mehrzimmerwohnung befindet sich im letzten, achten Wohngeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 150,45 m² (Nettowohnfläche: 128,04 m² + Gemeinschaftsflächen: 22,04 m²). Die Wohnung hat folgende Aufteilung:

• 3 Schlafzimmer;
  
• offene Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer;
  
• 2 Badezimmer mit Toiletten;
  
• Kleiderschrank;
  
• Terrasse.

Die Wohnung wird gemäß den bulgarischen Baunormen übergeben und nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus gebaut:

• Bauhöhe - 2,92 m;
  
• Wände und Decken – Gipsputz, Boden – Zementestrich;
  
• Außenschreinerei - Aluminium-Dreikammerschreinerei SCHUCO, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas;
  
• Gepanzerte Eingangstüren;
  
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung;
  
• Schwachstrominstallation in den Wohnungen - Internet bis in die Wohnungen mit Glasfaserkabel, bis in jedes Zimmer der Wohnung mit FTP-Kabel;
  
• TV – FTP-Verkabelung zu jedem Zimmer;
  
• Telefon;
  
• Verkabelung des Sicherheitsalarms.

Gebäudemerkmale:

• Mauerwerk - Mehrkammer-Keramikziegel von Weinerberger;
  
• Fassade – gemischte hinterlüftete Fassade;
  
• Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle;
  
• Schalldämmung des Gebäudes
  - Wände zwischen benachbarten Grundstücken – 25 cm Mauerwerk aus Mehrkammer-Keramikziegeln Winerberger;
  - Estriche - 3 mm Trittschalldämmung;
  
• Aufzug – elektrisch, automatisch, schallisoliert, von führenden Marken der Branche;
  
• E-Mail. Installation – dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installiertem Schaltschrank, Schaltern und Steckdosen gemäß BDS;
  
• Heizungsanlage:
  - Wärmequelle - KWK;
  - Sammelbox;
  - horizontale Verteilung – Polyethylenrohre mit Aluminiumeinsatz;
  - Aluminiumheizkörper;
  
• Klimaanlageninstallation - Rohrinstallation abgeschlossen; ohne Klimaanlage;
  
• Strom - Stromversorgung mit GRT;
  
• Sanitär
  - Wasserleitung – horizontale Steigleitungen aus rostfreien Rohren; horizontale Verteilung – Polypropylenrohre; installierte Vorometer; wärmeisoliert;
  - Abwasser - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodenabläufe;
  
• Eingangsbereich – komfortabel, nach individueller Innenarchitektur gestaltet.

Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit einem DVR-Gerät und Kameras mit Nachtsichtfunktion, die an allen Zugängen zum Gebäude installiert sind.

Die Parkanlage rund um das Gebäude ist großzügig angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Parkbeleuchtung und Alleen, die nach einem individuellen Projekt gestaltet werden.

Das Bau- und Investmentunternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Baus von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, der Umsetzung von Infrastrukturprojekten, der vollständigen Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude sowie des Garantie- und Nachgarantieservice. Das Unternehmen ist bestrebt, hohe Qualität bei kurzen Lieferzeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen zu erreichen. Das Unternehmen hat keine unvollendeten Projekte und hat über 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturprojekte in Sofia, Borovets, Samokov und Sunny Beach in hoher Qualität und innerhalb der vereinbarten Fristen gebaut und geliefert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.