Geräumige Wohnung in der Nähe des American College und Park in Mladost 2

Wir präsentieren eine Mehrzimmerwohnung in einem Neubau im etablierten Stadtviertel „Mladost 2“. Das Viertel ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der vielfältigen Verkehrsanbindungen – Busse, Oberleitungsbusse und U-Bahn-Stationen, der großen Zwischenblockflächen mit Gärten und des großen Parks „Vartopo“ – ein beliebtes Wohngebiet.

Gesetz vom 16. Januar 2022 erhalten.
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Das Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf das Witoschagebirge und befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage gegenüber einer renommierten Schule. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar – große Ketten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, der Gewerbepark Mladost, Fitnessstudios, Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarian School und das American College.

Die von uns vorgestellte Mehrzimmerwohnung befindet sich im letzten achten Wohngeschoss und hat eine Gesamtfläche von 150,45 m² (Nettofläche: 128,04 m² + Gemeinschaftsflächen: 22,04 m²). Die Wohnung hat folgende Aufteilung:

• 3 Schlafzimmer;
  
• offene Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer;
  
• 2 Badezimmer mit Toiletten;
  
• Kleiderschrank;
  
• Terrasse.

Die Wohnung wird gemäß den bulgarischen Baunormen geliefert und nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus gebaut:

• Bauhöhe - 2,92 m;
  
• Wände und Decken – Gipsputz, Boden – Zementestrich;
  
• Außenschreinerei - Aluminium-Dreikammerschreinerei SCHUCO, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas;
  
• Gepanzerte Eingangstüren;
  
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung;
  
• Niederspannungsinstallation in den Wohnungen – Internet bis in die Wohnungen mit Glasfaserkabel, bis in jedes Zimmer der Wohnung mit FTP-Kabel;
  
• TV – FTP-Verkabelung zu jedem Zimmer;
  
• Telefon;
  
• Sicherheitsalarmverkabelung.

Gebäudemerkmale:

• Mauerwerk - Mehrkammer-Keramikziegel von Weinerberger;
  
• Fassade – gemischte hinterlüftete Fassade;
  
• Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle;
  
• Schalldämmung des Gebäudes
  - Wände zwischen benachbarten Grundstücken – 25 cm Mauerwerk aus Mehrkammer-Keramikziegeln Winerberger;
  - Estriche - 3 mm Trittschalldämmung;
  
• Aufzug – elektrisch, automatisch, schallisoliert, von führenden Marken der Branche;
  
• Elektroinstallation – dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Schalttafel, Schaltern und Steckdosen gemäß bulgarischen Standards;
  
• Heizungsanlage:
  - Wärmequelle - KWK;
  - Sammelbox;
  - horizontale Verteilung – Polyethylenrohre mit Aluminiumeinsatz;
  - Aluminiumheizkörper;
  
• Klimaanlageninstallation - Rohrinstallation abgeschlossen; keine Klimaanlagen;
  
• Strom - Stromversorgung mit GRT;
  
• Sanitär
  - Wasserleitung – horizontale Steigleitungen aus Edelstahlrohren; horizontale Verteilung – Polypropylenrohre; installierte Wasserzähler; wärmeisoliert;
  - Abwasser - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodenabläufe;
  
• Eingangsbereich – komfortabel, nach individueller Innenarchitektur gestaltet.

Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit einem DVR-Gerät und Kameras mit Nachtsichtfunktion, die an allen Zugängen zum Gebäude installiert sind.

Die Parkanlage rund um das Gebäude ist großzügig angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Parkbeleuchtung und Alleen, die nach einem individuellen Projekt gestaltet werden.

Das Bau- und Investmentunternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Baus von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, der Umsetzung von Infrastrukturprojekten, der kompletten Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude sowie dem Garantie- und Nachgarantieservice. Das Unternehmen strebt hohe Qualität bei kurzen Umsetzungszeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen an. Das Unternehmen hat kein unvollendetes Projekt und hat über 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturprojekte in Sofia, Borovets, Samokov und Sonnenstrand in hoher Qualität und innerhalb der vereinbarten Fristen gebaut und übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Zusatzleistungen und Kundendienst
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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.