Immobilientyp
2-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Mladost 2 Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
8

Aufzug
ja

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Balkone (Terrassen)
1


Gesamtfläche
76.96 m²

Wohnfläche
65.68 m²

Gemeinschaftsräume
11.28 m²


Mit Akt 16

Preis
  190 000
  2 469 €/m²

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Zentralheizung

Klimaanlage
Klimatisiert

Entfernung
500m

Letzte Aktualisierung
21.05.2024 t.

Anfragenanzahl
1  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Lebensmittelgeschäft: 100m
  • Haltestelle: 100m
  • Schule: 100m
Ausblick
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Zentralheizung
Klimaanlage
  • Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
FASSADE
  • Außendämmung
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Balkons
  • Stellplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Kunststofffenster
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
  • Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Telefon
ANDERE
  • Wohngebäude

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Wir präsentieren eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in einem neuen Gebäude in der letzten Bauphase im arrangierten Stadtteil Mladost 2 in Sofia. Die Nachbarschaft wird wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur, der verschiedenen Verkehrsverbindungen - Busse, Obusse und U-Bahn-Stationen, der breiten Zwischenblockflächen mit Gärten und des großen Parks "Vartopo" - zum Wohnen bevorzugt.

Das Gebäude hat einen schönen Blick auf den Berg Vitosha und befindet sich an einem sehr kommunikativen Ort gegenüber einer renommierten Schule, nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt - große Filialisten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, Gewerbegebiet "Mladost", Fitnessstudios, Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarian School und das American College.

Das Gebäude besteht aus den teuersten Materialien der höchsten Klasse und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und wird im Juni 2021 fertiggestellt sein.

Die von uns präsentierte Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 76,96 m² (Nettofläche: 65,68 m² + ideale Teile: 11,28 m²). Die Wohnung hat folgenden Grundriss:
  • Schlafzimmer;
  • offene Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer;
  • Badezimmer mit Toilette;
  • Wandschrank;
  • Terrasse.

Die Wohnung wird nach BDS übergeben, nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus ausgeführt:
  • Strukturhöhe - 2,92 m;
  • Wände und Decken - Gipsputz, Boden - Zementestrich;
  • Außenschreinerei - Aluminium-Dreikammerschreinerei SCHUCO, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas;
  • Gepanzerte Haustüren;
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung;
  • Niederspannungsinstallation in den Wohnungen - Internet zu den Wohnungen mit optischem Kabel, zu jedem Raum in der Wohnung mit FTP-Kabel;
  • TV - FTP-Verkabelung zu jedem Raum;
  • Telefon;
  • SOT-Verkabelung.

Eigenschaften des Gebäudes:
  • Mauerwerk - Mehrkammer-Keramiksteine von Weinerberger;
  • Fassade - gemischte belüftete Fassade;
  • Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle;
  • Lärmschutz des Gebäudes
    - Wände zwischen benachbarten Grundstücken - Mauerwerk 25 cm Mehrkammerkeramik Ziegel Winerberger;
    - Bodenestrich - 3 mm Schalldämmung gegen Aufprallgeräusche;
  • Aufzug - elektrisch, automatisch, schalldicht, von führenden Marken in der Branche;
  • El. Installation - Dreileiter-, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Schalttafel, Schaltern und Steckdosen gemäß BDS;
  • Heizsystem:
    - Wärmequelle - Zentralheizung;
    - Sammelbox;
    - horizontale Verkabelung - Polyethylenrohre mit Aluminiumeinsatz;
    - Aluminiumheizkörper;
  • Installation der Klimaanlage - Fertigstellung der Rohrinstallation; ohne Klimaanlagen;
  • Strom - Stromversorgung mit BRT;
  • Installation
    - Wasserstoff - horizontale Steigleitungen von Edelstahlrohren; horizontale Verkabelung - Polypropylenrohre; montierte Vrometer; wärmeisoliert;
    - Kanalisation - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodensiphons;
  • Eingangshalle - komfortabel, individuell gestaltet.

Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem, das mit einem DVR-Gerät und Kameras mit Nachtsicht ausgestattet ist und an allen Annäherungen an das Gebäude angebracht ist.

Der Parkbereich rund um das Gebäude ist reich angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, Parkbeleuchtung und Gassen, die nach einem individuellen Projekt erstellt wurden.

Standardzahlungsschema:
  • 40% - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 30% - nach Erhalt des Gesetzes 14;
  • 25% - nach Erhalt des Gesetzes 15;
  • 5% - nach Erhalt des Gesetzes 16.

Die Bau- und Investmentgesellschaft verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Baus von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, der Durchführung von Infrastrukturprojekten, der vollständigen Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude sowie des Garantie- und Nachgarantieservices. Das Unternehmen ist bestrebt, hohe Qualität mit geringen Vorlaufzeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen zu erzielen. Das Unternehmen hat keinen herausragenden Standort in Sofia, Borovets, Samokov und Sunny Beach, da es 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturstandorte von hoher Qualität innerhalb der vereinbarten Fristen gebaut und übergeben hat.

Finanzierung des Kaufs
Bankkredite werden von unserem Kreditzentrum SUPER CREDIT zu den niedrigsten Zinssätzen und abzugsfähigen Zinssätzen angeboten. Aufgrund der fortgeschrittenen Bauphase ist eine Hypothekarkreditvergabe sofort möglich.

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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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