Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Penthouses)


Standort
Lozenets Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien
 

Aufzug
ja

 

Flächen der Wohnungen
71.82 m² - 220.06 m²


Mit Akt 16
 

Preisliste
  155 410 – 468 621 (ohne MwSt)
2 000 €/m² – 2 200 €/m² (ohne MwSt)
Zusätzliche Wartungsgebühr

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Entfernung
6km 5.5km 14km 200m

Letzte Aktualisierung
14.05.2024 t.

Anfragenanzahl
1  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Lift im Gebirge: 5.5km
  • Stadtzentrum: 6km
  • Flughafen Sofia (SOF): 14km
  • Lebensmittelgeschäft: 200m
  • Haltestelle: 100m
  • Krankenhaus: 200m
Ausblick
  • Park
Bau
  • Ziegelwerk
Administrative Information zum Angebot

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Wir freuen uns, die ZWEITE STUFE und den offiziellen Baubeginn und Verkauf der Gebäude 1, 2, 3, 4 und 5 zu präsentieren!

Der SoHome Residential Park ist ein neu erbauter Wohnkomplex mit ausgezeichneter Lage. Der Standort grenzt auf der einen Seite an den Jagdpark Borisova Garden und auf der anderen Seite an den Zoo. Der Komplex liegt günstig in der Nähe einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, der U-Bahnstation Vitosha, des Paradise Centers, von Sportzentren, Krankenhäusern, Schulen und Kindergärten.
Der Komplex befindet sich in einem ruhigen inneren Teil des Stadtteils Lozenets und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Cherni Vrah Blvd. und dem Zentrum von Sofia.

Sonderangebot - nur 15% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 85% bei Gesetz 16.

Das Projekt umfasst den Bau eines geschlossenen Komplexes auf 35 Feldern mit einer Indoor-Parkumgebung, der 23 Jahrzehnte grüne Gärten mit Wasserspiegeln, breite Gassen mit Erholungsgebieten und Spielplätze umfasst.

Der Komplex umfasst 10 Gebäude auf 5 Etagen mit Blick auf die Berge oder die umliegenden Parks. Folgendes ist entworfen:
  • 647 Stk. die Wohnungen (2 Studios, 271 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 350 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 24 Wohnungen mit drei Schlafzimmern);
  • Gartenrestaurant;
  • Kinderzentrum mit Arbeitszimmer;
  • Fitnesscenter mit Wellnessbereich;
  • 18 Stk. Gewerbeflächen für Lebensmittel und Non-Food;
  • 7 Stk. Spielplätze und Erholungsgebiete;
  • 787 Stk. Tiefgaragen und Parkplätze.


Die Wohnungen werden nach bulgarischem Staatsstandard mit gepanzerter Haustür, Aluminiumfenstern höchster Klasse mit kaputter Wärmebrücke und Dreifachverglasung vermietet.
In jeder Wohnung ist eine individuelle Wärmepumpe installiert, die für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt.
Die Fassaden werden mit Mineralwolle und deutschen Klinkerplatten belüftet.
Die Apartments sind geräumig und nach Süden ausgerichtet.

Die öffentlichen Bereiche sind luxuriös mit leisen Aufzügen.
Natürliche und hochwertige Materialien werden verwendet, um maximale Energieeffizienz zu erreichen.

Alle Parkplätze und Garagen befinden sich in zwei Tiefgaragenstellplätzen, und der Verkehr wird auf die Peripherie des Grundstücks geleitet. Der Preis für die Parkplätze liegt zwischen 14000 und 18000 Euro.

Der Zugang wird rund um die Uhr mit technischen Mitteln, Videoüberwachung und mobiler Patrouille kontrolliert. Die Verwaltung und Wartung der Eigentumswohnung wird einem spezialisierten Unternehmen unter der Kontrolle des Investors übertragen.

Der Bau wird von einem Bau- und Unternehmerunternehmen mit einem perfekten Ruf in Bulgarien und auf dem ausländischen Markt sowie einer einwandfreien Geschichte von über 20 Jahren mit einer Fläche von über 50.000 m2 realisiert.

Der Komplex wird in 2 Stufen gebaut:

  • Stufe 1 (voraussichtliches Gesetz 16 - August 2021) - Gebäude 6, 7, 8 und 9.
  • Stufe 2 - Gebäude 1, 2, 3, 4, 5 und 10.

Immobilienreservierung
Die Immobilie kann gegen Zahlung einer Kaution reserviert und aus dem Verkauf genommen werden. Danach werden die Inspektionen mit anderen Käufern beendet und die Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines vorläufigen und endgültigen Vertrags beginnt. Wenden Sie sich an den für diese Immobilie zuständigen Makler, um detaillierte Informationen zum Kaufverfahren und zu den Zahlungsmethoden zu erhalten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen bewegliche und unbewegliche Sachversicherungen, Lebensversicherungen, Kranken- und Autoversicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Video

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Technische Spezifikationen


  • Die Wohnungen sind nach dem bulgarischen Staatsstandard mit einer gepanzerten Haustür ausgestattet;
  • Fassaden - belüftet mit Mineralwolle und deutschen Klinkerplatten;
  • Natürliche Materialien für maximale Energieeffizienz;
  • Wienerberger Steine - 25 und 12 cm;
  • Hochwertige Aluminiumfenster Schüco oder REYNAERS mit kaputter Wärmebrücke und Dreifachverglasung;
  • Individuelle Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Mit Auslässen für Konvektionskühler;
  • Garagen mit automatischen massiven Flügeltüren;
  • Aufzüge - Kone, Otis oder Schindler;
  • Umfangreiche Landschaftsgestaltung, Tiefgarage auf zwei Ebenen;
  • Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung und mobile Patrouille rund um die Uhr.

Viertel

Der Komplex grenzt an:

  • Jagdpark
  • Zoo
  • Dragalevska Fluss
  • Srebarna Straße

Zu den Vorteilen der Lage des Komplexes gehört die Nähe zum U-Bahnhof Vitosha. Einkaufszentrum Paradies; Süd Park; zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportanlagen - Maleevi Tennis Club, Pulev Sports Center, Orange Fitness; Krankenhäuser "Tokuda", "Vita" und "Lutschtabletten". 20 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die Zugang zu allen Stadtteilen von Sofia bietet.

Zahlungs Plan

Zahlungsart:
1/30% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 70% bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis - Grundpreis.

2/40% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 60% bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis. Rabatt - 15 Euro / m 2.

3/50% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 50% bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis. Rabatt - 25 Euro / m 2.

5/70% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 30% bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis. Rabatt - 30 Euro / m 2.

6/80% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 20% bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis. Rabatt - 35 Euro / m 2.

7/90% bei Unterzeichnung eines Vorvertrags und 10% bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis. Rabatt - 40 Euro / m 2.

* Zahlungsschemata können für jeden Kunden individuell ausgehandelt werden.

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