Immobilientyp
2-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Durvenitsa Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
6

Etage
6

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Fläche der Terrasse
12.70 m²

Balkone (Terrassen)
2


Gesamtfläche
47.94 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
Dezember 2021

Preis
  50 771
  1 059 €/m²

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Infopaket

Zustand

Heizung
Gasheizung

Klimaanlage
Klimatisiert

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
5km 1.2km

Letzte Aktualisierung
16.10.2020

Anfragenanzahl
1  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 5km
  • Lebensmittelgeschäft: 1km
  • Haltestelle: 1km
Bau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
Klimaanlage
  • Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot

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KEINE KOMMISSION VOM KÄUFER!
AUF DER STUFE DES VORVERKAUFS!

Wir bieten Ihrer Aufmerksamkeit zwei luxuriöse Wohngebäude mit sechs Wohngeschossen, Tiefgaragen und Garagen in Darvenitsa

Das spezifische Angebot gilt für Wohnung 23, ein Schlafzimmer, in Gebäude 6, Etage 6, mit verteiltem: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Eingangshalle mit einer Gesamtfläche von 47,94 m2 sowie Keller Nr. 45 mit einer Fläche von 2,86 m2 und zwei Dachterrassen - 12,70 m2.

Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage in der Nähe der U-Bahn-Station "Mladost 1", nur einen Kilometer entfernt, in der Nähe der Einzelhandelsketten Fantastico und Lidl, vieler Kindergärten und Schulen, Gesundheitseinrichtungen usw.

Eigenschaften des Gebäudes:
  • Hervorragende Wohnraumverteilung;
  • Apartments, Garagen und Parkplätze mit einem, zwei oder zwei Schlafzimmern im Untergeschoss des Gebäudes;
  • Außen- und Innenwände aus roten Keramikziegeln eines führenden europäischen Herstellers;
  • Bereitstellung von Wärme-, Wasser- und Schalldämmung;
  • Interne Pflaster aus natürlichem Gips für eine gesunde Umwelt;
  • Stilvolle Fassade mit klassischer Stadtarchitektur;
  • Hochenergetisches und emissionsarmes Glas;
  • Großer und leiser Aufzug für 8 Personen;
  • Schöne, starke und sichere Außentüren;

    Die Gebäude verfügen über 17 Parkplätze, der Preis für einen Außenparkplatz beträgt 7000 € und für einen Innenparkplatz - 10.000 € sowie für insgesamt 17 Garagen mit Preisen - eine Einzelgarage 12.000 € und eine Doppelgarage 18.000 €.

    Zahlungs Plan:
  • 50% des Gesamtwerts der Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 20% - in der Höhe ,, 0 \ '\';
  • 20% Höhe "FLOOR";
  • 10% der ACT-Sammlung 16.

  • Lesen Sie den Text in anderen Sprachen (automatische Übersetzung) Übersetzung in andere Sprachen
    Standort
    (ungefähr)

    Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

    Grundrisse

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    Architekturentwürfe und Verteilungen
    (PDF 0.57 MB)

     Grundriss herunterladen  1

    Technische Spezifikationen

    Fertigstellungsgrad des Gebäudes
    1. Fassade:
    Die Fassade des Gebäudes besteht aus 25 cm Keramikziegeln mit 12 cm hochwertiger Dämmung, Dampfsperre der Dachräume.
    Die Tischlerei für das Gelände ist ein deutsches Fünfkammer-PVC-Profil, Montageprofile, einstellbare Mechanismen und doppelt verglaste Fenster mit zweischichtigem Hochenergieglas.
    2. Dach:
    Die Dächer sind flach, mit einer Neigung zu den Trichtern und einer externen Entwässerung mittels Dachrinnen, einer Zweikomponenten-Abdichtungsbahn aus gerolltem Bitumen von mindestens 4 mm und SBS-Bitumenziegeln mit Mineralausbreitung und UV-Schutz
    3. Gemeinsame Teile.
    3.1 Erdgeschoss:
    - Wände - Maschinengips, Grundierung und Latex;
    - Fußböden - Granit oder Granitböden;
    - Decke - Maschinengips und mit Latex-Finish;
    - Beleuchtung - nach einem Architekturprojekt;
    3.2 Bodenlobbys:
    - Wände - Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk 25 cm, Maschinengipsputz, Kitt mit abschließender Latexbeschichtung;
    - Fußböden - Granit oder Granitböden;
    - Decke - Latex-Finish;
    - Beleuchtung - nach einem Architekturprojekt;
    3.3. Treppe:
    - Wände - Gips, Kitt mit Latex-Finish;
    - Decke - Latex-Finish;
    - Granit oder Granitstufen;
    - Geländer im architektonischen Detail
    4. Aufzüge:
    - hydraulisch - mit unterem Maschinenraum, Kabine mit Boden, Wänden, Griff und Eisbeleuchtung.
    - automatische Türen;
    5. Keller / Tiefgarage und Hauswirtschaftsräume /:
    - Boden - polierter Betonboden;
    - Wände - Kalk - Zementputz mit Latex;
    - Decke - Kalk - Zementputz mit Latex;
    - Haustür je nach Projekt eingebaut.
    6. Kanalinstallation
    Wasserzählerständer mit montierten Wasserzählern aus PVC, Polypropylenrohren - Material von Design;
    7. Elektrische Installation
    Das Hauptstromzähler-Panel - GET wird an einer dafür vorgesehenen Stelle außerhalb des Gebäudes installiert. Einphasige und dreiphasige Stromzähler werden entsprechend dem Gleichgewicht der Kapazitäten und Schemata im Projekt installiert. Sie versorgen die einzelnen Stromverbraucher vor Ort. Separate Doppeltarif-Stromzähler sind vorgesehen für:
    • Für öffentliche Bereiche
    • Für den Aufzug
    • Jede Garagenzelle
    • Für jede Wohnung
    • Für allgemeine Anforderungen an die Tiefgarage
    • Einzelhandelsgeschäfte
    8. Installation des Blitzschutzes
    Auf dem Dach des Gebäudes wird ein Blitzschutzsystem entworfen, das als Blitzempfangsnetzwerk implementiert wird.
    9. Erdungsinstallation
    Die Erdungsinstallation ist ein Grundelement jeder elektrischen Installation. Der gesamte Satz von Erdungsmaßnahmen wird mit einem Zweck durchgeführt: den Strom abzuleiten, der an einem unnötigen Ort entstanden ist, an dem er niemandem Schaden zufügt. Dies ist eine Art Spannungsbegrenzungsventil. Dies ist die Verbindung aller stromführenden Teile des Stromnetzes mit der Erde. Das Erdungssystem eliminiert oder reduziert das Risiko einer Beschädigung der elektrischen Anlage und schützt somit Personen und Geräte vor gefährlichen Spannungen.
    10. Belüftung
    Der Luftaustausch im Gebäude ist so organisiert, dass die hygienischen und hygienischen Normen für Mikroklima und Luftreinheit gewährleistet sind.
    11. Fertigstellungsgrad - Wohnungen:
    -inner Estrich, Futter und Gips, Bodenestrich;
    -für Balkone - Granitboden; Geländer durch architektonische Gestaltung;
    12. Eingangstür:
    - Panzertür mit MDF-Beschichtung
    - ohne eingebaute Innentüren;
    13. Sanitäranlagen:
    - Decke - Stahlbetonplatte;
    - Wände - Putz ohne Änderungen in der Sanitärinstallation von der Konstruktion;
    - Boden - Zementestrich - ohne Änderungen in der Sanitärinstallation von der Konstruktion;

    14. Lager:
    - Decke - Maschinengips;
    - Wände - Maschinengips;
    - unter - Zementestrich;

    15. Wasserversorgung und Kanalisation:
    Installation
    Die Rohrleitungen bestehen aus Polypropylenrohren neben dem "Stopfen" ohne installierte Sanitäranlagen.
    Abwasserinstallation:
    Für die Kanalisation sind vertikale PVC-Rohre vorgesehen, mit einer horizontalen Abweichung zu jedem einzelnen Grundstück, die mit einem „Stopfen“ des vertikalen Steigrohrs selbst endet.
    16. Entwässerungsanlage.
    Es wird ein Trichtersystem gebaut, Abflussrohre, die das gesamte Regenwasser ablassen. Für alle Terrassen und Balkone wird eine Polymer-Zement-Abdichtung durchgeführt
    17. Beleuchtung und Strominstallation.
    Die Stromversorgung der Wohnungen erfolgt an den jeweiligen Eingängen einphasig. Die Kabel in den Wohnungen werden PVV-MB1 sein, und die Stromleitungen werden SVT sein.
    Die Installation wird wie folgt durchgeführt: ohne installierte Schalter und Buchsen. Die Beleuchtung aller Räume entspricht den Funktionen, die sie ausführen, ohne das letzte Element der Leuchte.
    18. Installation mit geringem Stromverbrauch
    An bestimmten Stellen im Erdgeschoss des Gebäudes werden für die separaten Eingänge Niedrigstromschränke installiert, aus denen jeweils eine Reihe von Kabeln gezogen werden: Internet- und Klingelinstallation.
    Die Apartments verfügen über Niederspannungsplatten, die an einer Wand in der Nähe des Schranks montiert sind. Für jedes Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) steht 1 Stk. Telekommunikationsbuchse. Alle Wege in den Wohnungen verlaufen entlang von Wänden in F13-Rohren, die unter Gips versteckt sind. Aus der Wohnung Low-Current-Box (Größe mit der Möglichkeit der Installation eines WLAN-Routers) 1 Download. FTP für Internet- oder TV-Dienste.
    19. Installation der Bell-Gegensprechanlage
    Eine Gegensprechanlage wird gebaut, und in jeder Wohnung wird eine Gegensprechanlage installiert.
    Stromversorgungen für die Gegensprechanlagen und elektrische Schlösser für die jeweiligen Eingänge werden in der Hauptschalttafel am Eingang des Gebäudes installiert.

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