Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Darvenitsa

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VERKAUFT
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Immobilientyp
2-Raum-Neubau-Apartments

Standort
Durvenitsa Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
6

Etage
6

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

Fläche der Terrasse
11.14 m²

Balkone (Terrassen)
2


Gesamtfläche
47.13 m²

Terrasse
11.14 m²

Mehr Spezifikationen über die Immobilie

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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Heizung
Gasheizung

Klimaanlage
Klimatisiert

Fenster
Kunststofffenster

Entfernung
5km 1.2km

Letzte Aktualisierung
12.02.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 5km
  • Lebensmittelgeschäft: 1km
  • Haltestelle: 1km
Bau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Gasheizung
Klimaanlage
  • Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasser
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Granit-Fliesen
  • Mit Latex gestrichene Wände
  • Terrakotta-Fliesen
FASSADE
  • Außendämmung
  • Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Luxuriöse Aufzüge
DACH
  • Flachdach
KANALISATION
  • Keine Kanalisation
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkon
  • Balkons
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Kunststofffenster
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • WLAN

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KEINE PROVISION VOM KÄUFER!
IN DER STUFE VORVERKAUF!

Wir bieten Ihnen zwei luxuriöse Wohngebäude mit sechs Wohnetagen mit Tiefgaragenstellplätzen und Garagen im Stadtteil Darvenitsa an

Das spezifische Angebot gilt für Wohnung 11, Zweizimmerwohnung, im Gebäude 5, Etage 3, mit: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, mit einer Gesamtfläche von 47,13 m2, zusammen mit Keller Nr. 11 mit einem Fläche von 4,72 m2 .

Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage in der Nähe der Metrostation Mladost 1, nur einen Kilometer entfernt, in der Nähe der Einkaufsketten Fantastico und Lidl, zahlreicher Kindergärten und Schulen, Gesundheitseinrichtungen usw.

Merkmale des Gebäudes:
  • Hervorragende Wohnflächenverteilung;
  • Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Garagen und Stellplätze im Untergeschoss des Gebäudes;
  • Außen- und Innenwände aus roten Keramikziegeln eines führenden europäischen Herstellers;
  • Wärme-, Wasser- und Schalldämmung bereitgestellt;
  • Innenputze aus Naturgips für eine gesunde Umwelt;
  • Stilvolle Fassade mit klassischer Stadtarchitektur;
  • Hochenergetische und emissionsarme Gläser;
  • Großer und leiser Aufzug für 8 Personen;
  • Schöne, starke und sichere Außentüren;

    Die Gebäude verfügen über 17 Stellplätze, der Preis für einen Außenstellplatz beträgt 7.000 € und für einen Innenstellplatz 10.000 €, sowie insgesamt 17 Garagen mit entsprechenden Preisen - eine Einzelgarage 12.000 € und eine Doppelgarage 18.000 € .

    Zahlungs Plan:
  • 50 % des Gesamtwerts der Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  • 20 %- bei Höhe "0";
  • 20%-auf der Erhebung "FLOOR";
  • 10 % der Einnahme von ACT 16.


    Besichtigungen
    Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

    Reservierung der Immobilie
    Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

    Zusatzleistungen und Kundendienst
    Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
    Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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    Standort
    (ungefähr)

    Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

    Grundrisse

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    Architekturentwürfe und Verteilungen
    (PDF 0.57 MB)

     Grundriss herunterladen  1

    Technische Spezifikationen

    Fertigstellungsgrad des Gebäudes
    1. Fassade:
    Die Fassade des Gebäudes besteht aus 25 cm Keramikziegeln mit 12 cm hochwertiger Dämmung, Dampfsperre der Dachräume.
    Die Tischlerei für das Gelände ist ein deutsches Fünfkammer-PVC-Profil, Montageprofile, einstellbare Mechanismen und doppelt verglaste Fenster mit zweischichtigem Hochenergieglas.
    2. Dach:
    Die Dächer sind flach, mit einer Neigung zu den Trichtern und einer externen Entwässerung mittels Dachrinnen, einer Zweikomponenten-Abdichtungsbahn aus gerolltem Bitumen von mindestens 4 mm und SBS-Bitumenziegeln mit Mineralausbreitung und UV-Schutz
    3. Gemeinsame Teile.
    3.1 Erdgeschoss:
    - Wände - Maschinengips, Grundierung und Latex;
    - Fußböden - Granit oder Granitböden;
    - Decke - Maschinengips und mit Latex-Finish;
    - Beleuchtung - nach einem Architekturprojekt;
    3.2 Bodenlobbys:
    - Wände - Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk 25 cm, Maschinengipsputz, Kitt mit abschließender Latexbeschichtung;
    - Fußböden - Granit oder Granitböden;
    - Decke - Latex-Finish;
    - Beleuchtung - nach einem Architekturprojekt;
    3.3. Treppe:
    - Wände - Gips, Kitt mit Latex-Finish;
    - Decke - Latex-Finish;
    - Granit oder Granitstufen;
    - Geländer im architektonischen Detail
    4. Aufzüge:
    - hydraulisch - mit unterem Maschinenraum, Kabine mit Boden, Wänden, Griff und Eisbeleuchtung.
    - automatische Türen;
    5. Keller / Tiefgarage und Hauswirtschaftsräume /:
    - Boden - polierter Betonboden;
    - Wände - Kalk - Zementputz mit Latex;
    - Decke - Kalk - Zementputz mit Latex;
    - Haustür je nach Projekt eingebaut.
    6. Kanalinstallation
    Wasserzählerständer mit montierten Wasserzählern aus PVC, Polypropylenrohren - Material von Design;
    7. Elektrische Installation
    Das Hauptstromzähler-Panel - GET wird an einer dafür vorgesehenen Stelle außerhalb des Gebäudes installiert. Einphasige und dreiphasige Stromzähler werden entsprechend dem Gleichgewicht der Kapazitäten und Schemata im Projekt installiert. Sie versorgen die einzelnen Stromverbraucher vor Ort. Separate Doppeltarif-Stromzähler sind vorgesehen für:
    • Für öffentliche Bereiche
    • Für den Aufzug
    • Jede Garagenzelle
    • Für jede Wohnung
    • Für allgemeine Anforderungen an die Tiefgarage
    • Einzelhandelsgeschäfte
    8. Installation des Blitzschutzes
    Auf dem Dach des Gebäudes wird ein Blitzschutzsystem entworfen, das als Blitzempfangsnetzwerk implementiert wird.
    9. Erdungsinstallation
    Die Erdungsinstallation ist ein Grundelement jeder elektrischen Installation. Der gesamte Satz von Erdungsmaßnahmen wird mit einem Zweck durchgeführt: den Strom abzuleiten, der an einem unnötigen Ort entstanden ist, an dem er niemandem Schaden zufügt. Dies ist eine Art Spannungsbegrenzungsventil. Dies ist die Verbindung aller stromführenden Teile des Stromnetzes mit der Erde. Das Erdungssystem eliminiert oder reduziert das Risiko einer Beschädigung der elektrischen Anlage und schützt somit Personen und Geräte vor gefährlichen Spannungen.
    10. Belüftung
    Der Luftaustausch im Gebäude ist so organisiert, dass die hygienischen und hygienischen Normen für Mikroklima und Luftreinheit gewährleistet sind.
    11. Fertigstellungsgrad - Wohnungen:
    -inner Estrich, Futter und Gips, Bodenestrich;
    -für Balkone - Granitboden; Geländer durch architektonische Gestaltung;
    12. Eingangstür:
    - Panzertür mit MDF-Beschichtung
    - ohne eingebaute Innentüren;
    13. Sanitäranlagen:
    - Decke - Stahlbetonplatte;
    - Wände - Putz ohne Änderungen in der Sanitärinstallation von der Konstruktion;
    - Boden - Zementestrich - ohne Änderungen in der Sanitärinstallation von der Konstruktion;

    14. Lager:
    - Decke - Maschinengips;
    - Wände - Maschinengips;
    - unter - Zementestrich;

    15. Wasserversorgung und Kanalisation:
    Installation
    Die Rohrleitungen bestehen aus Polypropylenrohren neben dem "Stopfen" ohne installierte Sanitäranlagen.
    Abwasserinstallation:
    Für die Kanalisation sind vertikale PVC-Rohre vorgesehen, mit einer horizontalen Abweichung zu jedem einzelnen Grundstück, die mit einem „Stopfen“ des vertikalen Steigrohrs selbst endet.
    16. Entwässerungsanlage.
    Es wird ein Trichtersystem gebaut, Abflussrohre, die das gesamte Regenwasser ablassen. Für alle Terrassen und Balkone wird eine Polymer-Zement-Abdichtung durchgeführt
    17. Beleuchtung und Strominstallation.
    Die Stromversorgung der Wohnungen erfolgt an den jeweiligen Eingängen einphasig. Die Kabel in den Wohnungen werden PVV-MB1 sein, und die Stromleitungen werden SVT sein.
    Die Installation wird wie folgt durchgeführt: ohne installierte Schalter und Buchsen. Die Beleuchtung aller Räume entspricht den Funktionen, die sie ausführen, ohne das letzte Element der Leuchte.
    18. Installation mit geringem Stromverbrauch
    An bestimmten Stellen im Erdgeschoss des Gebäudes werden für die separaten Eingänge Niedrigstromschränke installiert, aus denen jeweils eine Reihe von Kabeln gezogen werden: Internet- und Klingelinstallation.
    Die Apartments verfügen über Niederspannungsplatten, die an einer Wand in der Nähe des Schranks montiert sind. Für jedes Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) steht 1 Stk. Telekommunikationsbuchse. Alle Wege in den Wohnungen verlaufen entlang von Wänden in F13-Rohren, die unter Gips versteckt sind. Aus der Wohnung Low-Current-Box (Größe mit der Möglichkeit der Installation eines WLAN-Routers) 1 Download. FTP für Internet- oder TV-Dienste.
    19. Installation der Bell-Gegensprechanlage
    Eine Gegensprechanlage wird gebaut, und in jeder Wohnung wird eine Gegensprechanlage installiert.
    Stromversorgungen für die Gegensprechanlagen und elektrische Schlösser für die jeweiligen Eingänge werden in der Hauptschalttafel am Eingang des Gebäudes installiert.

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