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Zur Miete
langfristig -8% Ermäßigter
Preis
langfristig -8% Ermäßigter
Preis
Büro in einer multifunktionalen Geschäftsgebäudeklasse "A"
REF#Sve-86848 / Büro / Mladost 1 Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zur Miete Auf der Karte
Anzahl der Etagen
6
Etage
2
Zimmer
15
Garagen
10
Toiletten
4
Gesamtfläche
897 m²
Preis
-8% 13 152 €/MONAT
Miete (langfristig)
12 108 € (ohne MwSt) / MONAT
12 108 € (ohne MwSt) / MONAT
13 €/m²
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Ausstattung
Voll möbliert
Boden
Teppichboden
Innere Wände
Gestrichene Wände
Heizung
Lokale Heizung / Solarkollektoren / Wärmepumpe
Entfernung
8km
2km
Letzte Aktualisierung
30.03.2026 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 2km
Ausblick
- Park
- Stadt
Bau
- Hohe Decken (über 2.85 m)
Heizung
- Lokale Heizung
- Solarkollektoren
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Klimatisiert
- Zentral klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Dekorativer Putz
- Mit Latex gestrichene Wände
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Dekorative Fassadenelemente
- Glas
AUFZÜGE
- Highspeed-Aufzug
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Mögliches Parken an der Straße
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Abhangdecke
- Aluminium-Fenster und Türen
- Aluminiumfenster
- Gestrichene Wände
- Granitboden
- Mit Latex gestrichene Wände
- Teppichboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Einbauküche
- Inneneinrichtung
- Kühlschrank
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Fitnessraum
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
HOF UND GARTEN
- Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Internet
- Telefon
- WLAN
ANDERE
- Im Nichtwohngebäude
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten ein Büro zur Miete in einem erstklassigen Geschäftsgebäude am Tsarigradsko Shose Blvd. an. Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen und bietet schnelle Verbindungen zu vielen wichtigen Punkten der Stadt.
Sämtliche Einrichtungen, Nebenkosten (Strom, Wasser, Klimaanlage), Internet (100 Mbit/s) werden zusätzlich bezahlt.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet keine Mehrwertsteuer und keine Instandhaltungskosten – 2,50 Euro/m² ohne Mehrwertsteuer.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es modernste und hochwertige Technologien für Büroräume bietet. Das beeindruckende Design wird durch eine weitläufige Parkanlage und einen wunderschönen Dachgarten mit separaten Ruhezonen ergänzt. Die Büroräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind nach Osten und Norden ausgerichtet.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.
Das Büro verfügt über eine Kapazität von etwa 100 Arbeitsplätzen und besteht aus:
Sämtliche Einrichtungen, Nebenkosten (Strom, Wasser, Klimaanlage), Internet (100 Mbit/s) werden zusätzlich bezahlt.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet keine Mehrwertsteuer und keine Instandhaltungskosten – 2,50 Euro/m² ohne Mehrwertsteuer.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es modernste und hochwertige Technologien für Büroräume bietet. Das beeindruckende Design wird durch eine weitläufige Parkanlage und einen wunderschönen Dachgarten mit separaten Ruhezonen ergänzt. Die Büroräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind nach Osten und Norden ausgerichtet.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.
Das Büro verfügt über eine Kapazität von etwa 100 Arbeitsplätzen und besteht aus:
- 12 Büros;
- 3 Konferenzräume;
- Kochnische;
- 4 Sanitäranlagen.
Es besteht die Möglichkeit, etwa 10 Parkplätze anzumieten.
Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Wände - Standard-Bürotrennwände - Glastrennwände aus Alumina Elite und Gipskarton.
• Fassade – Hochwertiges Profilsystem aus Schuco-Glas und Aluminiumprofilen mit extrem niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, maximalem Sonnenschutz, hoher Lichtdurchlässigkeit und geringer Reflexion (16–19 %). Ausgestattet mit innenliegenden Jalousien zum Sonnenschutz. Zusätzlich sind Fenster zum Öffnen vorhanden.
• Decken – abgehängte Decke, eingebaute Beleuchtungskörper, Brandmelder und Durchsagen.
• Boden – Doppelboden, Bodenbelag – Teppich und PVC.
• Lobby – geräumige Lobby mit Rezeption, Café mit Garten und Restaurant.
• Aufzüge – 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge von Schindler Schweiz mit Zielsteuerung. Außerdem gibt es einen Lastenaufzug.
• Heizung und Klimatisierung – Klimatechnik für maximalen Raumkomfort. Vierrohr-Wassersystem mit deckenmontierten Kühlbalken von Trox. Frischluftzufuhr durch Dachklimageräte für das gesamte Raumvolumen. Individuelle Heiz-/Kühlungsmöglichkeiten für jede Zone. Die Installationen sind in einer abgehängten Decke untergebracht.
• Stromversorgung – Die Notstromversorgung erfolgt durch Dieselgeneratoren. Jeder Arbeitsplatz verfügt über Zugang zur jeweiligen reservierten Leitung.
• Strukturierte Verkabelung - Die horizontale Verkabelung im Gebäude ist vom Typ S/FTP, Cat.6.
• Sicherheit – Zutrittskontrollsystem mit Magnetkartenlesern an allen Zugangspunkten zum Gebäude, wie z. B. Schranken an den Einfahrten, Parkplätzen, Eingängen, Aufzugsvorräumen, Bürotüren usw. Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das den gesamten Außenbereich und die Gemeinschaftsflächen abdeckt, wird von einer spezialisierten Sicherheitszentrale im Gebäude gesteuert. 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Brandmeldeanlage – Das Gebäude ist gemäß den modernsten Anforderungen an den Brandschutz von Hochhäusern mit nicht brennbaren Materialien gefüllt.
• Messung – individuelle Messgeräte mit der Möglichkeit der Kostenoptimierung – Wärme-/Kältezähler, Wasserzähler, Stromzähler.
• BMS – das integrierte intelligente System von Siemens - Desigo Insights für die Verwaltung von Gebäudeanlagen wird alle Gebäude-HLK-Systeme sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme steuern und verwalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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