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Zur Miete
langfristig -8% Ermäßigter
Preis
langfristig -8% Ermäßigter
Preis
Büro in einer multifunktionalen Geschäftsgebäudeklasse "A"
REF#Sve-86848 / Büro / Mladost 1 Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zur Miete Auf der Karte
Anzahl der Etagen
6
Etage
2
Zimmer
15
Garagen
10
Toiletten
4
Gesamtfläche
897 m²
Preis
-8% € 13 152/MONAT
Miete (langfristig)
€ 12 108 (ohne MwSt) / MONAT
€ 12 108 (ohne MwSt) / MONAT
13 €/m²
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Ausstattung
Voll möbliert
Boden
Teppichboden
Innere Wände
Gestrichene Wände
Heizung
Lokale Heizung / Solarkollektoren / Wärmepumpe
Entfernung
8km
2km
Letzte Aktualisierung
25.03.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 2km
Ausblick
- Park
- Stadt
Bau
- Hohe Decken (über 2.85 m)
Heizung
- Lokale Heizung
- Solarkollektoren
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Klimatisiert
- Zentral klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Dekorativer Putz
- Mit Latex gestrichene Wände
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Dekorative Fassadenelemente
- Glas
AUFZÜGE
- Highspeed-Aufzug
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Mögliches Parken an der Straße
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Abhangdecke
- Aluminium-Fenster und Türen
- Aluminiumfenster
- Gestrichene Wände
- Granitboden
- Mit Latex gestrichene Wände
- Teppichboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Einbauküche
- Inneneinrichtung
- Kühlschrank
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Fitnessraum
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
HOF UND GARTEN
- Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Internet
- Telefon
- WLAN
ANDERE
- Im Nichtwohngebäude
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten ein Büro zur Miete in einem Geschäftsgebäude der Klasse A am Blvd. an. Tsarigradsko Shosse. Die Lage ist sehr kommunikativ und bietet schnelle Verbindungen zu vielen wichtigen Punkten der Stadt.
Alle Einrichtungen, Nebenkosten (Strom, Wasser, Klimaanlage) und Internet (100 Mbit/s) werden zusätzlich bezahlt.
Der angegebene Mietpreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer und Wartungsgebühr – 2,50 Euro/m² zzgl. MwSt.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien im Bürobereich entspricht. Ergänzt wird die eindrucksvolle Gestaltung des Gebäudes durch eine großzügige Parkanlage rundherum und einen wunderschönen Dachgarten mit ausgewiesenen Ruhezonen. Das Büro befindet sich im zweiten Stock und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Et
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.
Das Büro verfügt über eine Kapazität von ca. 100 Arbeitsplätzen und besteht aus:
Alle Einrichtungen, Nebenkosten (Strom, Wasser, Klimaanlage) und Internet (100 Mbit/s) werden zusätzlich bezahlt.
Der angegebene Mietpreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer und Wartungsgebühr – 2,50 Euro/m² zzgl. MwSt.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es den modernsten und hochwertigsten Technologien im Bürobereich entspricht. Ergänzt wird die eindrucksvolle Gestaltung des Gebäudes durch eine großzügige Parkanlage rundherum und einen wunderschönen Dachgarten mit ausgewiesenen Ruhezonen. Das Büro befindet sich im zweiten Stock und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Et
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,80 m.
Das Büro verfügt über eine Kapazität von ca. 100 Arbeitsplätzen und besteht aus:
- 12 Büros;
- 3 Konferenzräume;
- Kochnische;
- 4 Sanitäranlagen.
Es besteht die Möglichkeit ca. 10 Parkplätze anzumieten.
Technische Merkmale des Bürogebäudes:
• Wände – Standard-Bürotrennwände – Glastrennwände aus Alumina Elite und Gipskarton.
• Fassade – hochwertiges Profilsystem aus Schüco-Glas und Aluminiumprofilen mit extrem niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, maximalem Sonnenschutz, hoher Tageslichtdurchlässigkeit, geringer Reflexion – 16 % – 19 %. Ausgestattet mit Innenjalousien zum Sonnenschutz. Es gibt auch zu öffnende Fenster.
• Decken – abgehängte Decke, eingebaute Beleuchtungskörper, Feuermelder und Durchsagen.
• Boden – Doppelboden, Bodenbelag – Teppich und PVC.
• Lobby – großzügige Lobby mit Rezeption, Café mit Garten und Restaurant.
• Aufzüge – 3 Hochgeschwindigkeitsaufzüge von Schindler Schweiz mit Zielsteuerung. Es gibt auch einen Lastenaufzug.
• Heizung und Klimaanlage – HVAC-Technologie für maximalen Komfort in den Räumen. Wasserseitiges Vierleitersystem mit Deckenkühlbalken von Trox. Bereitstellung von Frischluft durch Dachklimageräte für das gesamte Raumvolumen. Autonomie der Heiz-/Kühlauswahl für jede Zone. Die Installationen befinden sich in einer abgehängten Decke.
• Strom – Die Notstromversorgung erfolgt über Dieselgeneratoren. Jeder Arbeitsplatz hat Zugriff auf die entsprechende reservierte Leitung.
• Strukturierte Verkabelung – Die horizontale Verkabelung im Gebäude ist vom Typ S/FTP, Cat.6.
• Sicherheit – Zugangskontrollsystem mit Magnetkartenlesern an allen Zugangspunkten zum Gebäude wie Schranken an Autoeinfahrten, Parkplätzen, Eingängen, Aufzugsvorräumen, Büroeingangstüren usw. Ein diskretes Videoüberwachungssystem, das den gesamten Umkreis der öffentlichen Bereiche und des Geländes abdeckt, wird von einem spezialisierten Sicherheitszentrum im Gebäude gesteuert. 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Feueralarmsystem – das Gebäude ist mit nicht brennbaren Materialien gefüllt, entsprechend den modernsten Anforderungen an den Brandschutz von Hochhäusern.
• Messung – individuelle Messgeräte mit der Möglichkeit zur Kostenoptimierung – Wärme-/Kältezähler, Wasserzähler, Stromzähler.
• BMS – das integrierte intelligente System von Siemens – Desigo Insights zur Verwaltung von Gebäudeinstallationen steuert und verwaltet alle HLK-Systeme des Gebäudes sowie Brandschutz- und Sicherheitssysteme.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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