Neues Wohngebäude mit Büros und Geschäften in der Nähe von NBU zu PROMO-Preisen

Vor Akt 15

Wir präsentieren Wohnungen, die zur Eigennutzung, Investition zur Vermietung und/oder zum Weiterverkauf geeignet sind. Die Wohnungen sind Teil eines Neubaus mit Gesetz 14 in einem sich schnell entwickelnden Wohngebiet. „Ovcha Kupel 2“ in Sofia.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, NBU, medizinische Einrichtungen, Orte der Entspannung und Unterhaltung, Supermärkte, Banken usw. befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Für das Gebäude liegt seit dem 23. Oktober 2020 eine Baugenehmigung vor.

Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäften und Tiefgarage verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 6.600 qm.
Die 100 Wohnungen, überwiegend Ein-Zimmer-Wohnungen und Studios, verteilen sich auf 9 Wohngeschosse.

Der architektonische Grundriss sieht den Bau von 2 Geschäften im Erdgeschoss und Lagerhallen im Untergeschoss vor.
Das Parken erfolgt über eine oberirdische Ebene und zwei unterirdische Ebenen. Im unterirdischen Teil verfügt das Gebäude über 75 Parkplätze und 58 Garagen.
Eine Landschaftsgestaltung des angrenzenden Territoriums ist geplant.

Fertigstellungsgrad
Alle Wohn- und Gewerbeflächen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS zum Verkauf angeboten:
• mit einer gepanzerten Eingangstür;
• Bodenbeläge für die Wohnungen und Lagerräume – Zementestrich, für den Balkon – entsprechend dem Architekturprojekt;
• Wände: Fassadenwände und Wände zwischen einzelnen Grundstücken – Mauerwerk 25 cm feiner Gipsputz; Innenwände - 12 cm, feiner Gipsputz;
• abgehängte Decken in Gemeinschaftsräumen.

Die Wohnungen sind mit angeschlossenem Abstellraum erhältlich.

Das Bauunternehmen bietet gegen Aufpreis Lösungen für individuelle Klimatisierung (Heizen und Kühlen), Innenarchitektur und Ausführung von Ausbauarbeiten entsprechend den Wünschen und dem Budget des Kunden an.

Art der Wohnungen
• Ein „Studio“-Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einer Terrasse und einem Flur. Bebaute Fläche 38 - 40 qm.
• Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit WC, Terrasse und Flur. Bebaute Fläche 50 - 60 qm.
• Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 120 qm.

Möglichkeit des Umbaus während der Bauphase.
Die Deckenhöhe der Wohnungen vom 2. bis 11. Obergeschoss beträgt 2,80 m.
Die Apartments bieten einen Panoramablick auf Sofia und den Vitosha-Berg.

Spezifikationen:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Fassade mit großformatigen Granitfliesen und 10 cm Steinwolle verkleidet;
• Hochwertige PVC-Tischlerei;
• Allgemeine Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,40 m, die das Fehlen von Mängeln an Wänden, Böden und Decken durch ungleichmäßige Setzungen des Untergrunds gewährleistet;
• Bodenplatten mit einer Dicke von 20 cm sorgen für eine hohe Schall- und Wärmedämmung;
• Tiefgarage auf 2 Ebenen;
• Hightech-Aufzüge;
• Begrünte und gestaltete Räume neben dem Gebäude;
• Rohre aus Polypropylen, die keine Kalkablagerungen bilden und nicht korrodieren;
• Brandschutzinstallation;
• „Silent“-Rohre;
• Entwässerungsanlage – ein verstecktes System zur Ableitung von Regenwasser von den Terrassen;
• Abgehängte Decken in Gemeinschaftsräumen;
• Installierte Rohrwege und ausgewiesene Orte für Außen- und Inneneinheiten von Klimaanlagen;
• Verschiedene Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen – inkl. GAS, Wärmepumpen, Infrarotstrahler usw.);
• TV- und Internetverkabelung;
• Installation einer Gegensprechanlage;
• Blitzschutzinstallation;
• Erdungsinstallation;
• Geräumige Wohnbereiche;
• Haushaltsabluftventilatoren mit Klappe, die direkt über den Lichtschalter bedient wird.

Verhandelbare Zahlungssysteme.

Jede Immobilie im Gebäude kann gegen Anzahlung gebucht werden:
• 3.000 € für Ein- und Zweizimmerwohnungen;
• 5.000 € für Dreizimmerwohnungen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.