Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Läden, Garages)


Standort
Ovcha Kupel 2 Viertel / Sofia (Sofia) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
9

Aufzug
ja

Bedeckte Parkplätze
75

Garagen
58

 

die Flächen der Wohnungen
59.43 m² - 84.64 m²

Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
6600 m²

Zustand
In Bauphase

Geplante Fertigstellung
März 2023
Grundrisse

Preisliste
  57 047  82 949 (ohne MwSt)
950 €/m²  980 €/m² (ohne MwSt)

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung / Wärmepumpe / Elektroheizgeräte (Heizlüfter, Heizkörper und weitere)

Entfernung
19km 300m

Letzte Aktualisierung
15.06.2021

Anfragenanzahl
11  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 19km
  • Lebensmittelgeschäft: 300m
  • Haltestelle: 200m
  • Krankenhaus: 500m
Ausblick
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte (Heizlüfter, Heizkörper und weitere)
  • Gasheizung
  • Klimaanlagen
  • Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Gas
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Abhangdecke
  • Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
  • Außendämmung
  • Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
  • Automatiktüren
  • Highspeed-Aufzug
  • Luxuriöse Aufzüge
DACH
  • Flachdach
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Parkplatz
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Dreifachverlasung
  • Panzerztür
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
  • Internet
  • Satellitenanschluss
  • Telefon
ANDERE
  • Wohngebäude

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Wir präsentieren Wohnungen für den persönlichen Gebrauch, Investitionen zur Miete und / oder zum Weiterverkauf. Die Wohnungen sind Teil eines Neubaus in einem schnell wachsenden Gebiet in zh.k. "Ovcha Kupel 2" in Sofia.

Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Schulen, Kindergärten, NBU, Krankenhäuser, Orte zur Entspannung und Unterhaltung, Supermärkte, Banken und vieles mehr.

Das Mehrfamilienhaus mit Geschäften und Tiefgarage verfügt über eine oberirdische bebaute Fläche von 6.600 qm.
Die 100 Apartments, hauptsächlich Apartments und Studios mit einem Schlafzimmer, verteilen sich auf 9 Wohnebenen.

Das architektonische Layout sieht den Bau von 2 Läden im Erdgeschoss und Lagerräumen im Untergeschoss vor.
Das Parken erfolgt über einer oberirdischen Ebene und zwei unterirdischen Ebenen. Im unterirdischen Teil des Gebäudes befinden sich 75 Parkplätze und 58 Garagen.
Die Landschaftsgestaltung des angrenzenden Gebiets ist geplant.

Fertigstellungsgrad
Alle Häuser und Gewerbeflächen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS zum Verkauf angeboten:
• mit gepanzerter Haustür;
• Bodenbelag für die Wohnungen und Lagerräume - Zementestrich, für Balkon - nach architektonischem Entwurf;
• Wände: Fassadenwände und Wände zwischen den einzelnen Objekten - Mauerwerk 25 cm feiner Gipsputz; Innenwände - 12 cm, feiner Gipsputz;
• abgehängte Decken in öffentlichen Bereichen.

Die Baufirma bietet gegen eine zusätzliche Gebühr Lösungen für individuelle Klimaanlagen (Heizen und Kühlen), Innenarchitektur und Endbearbeitung an, die den Wünschen und dem Budget des Kunden entsprechen.

Art der Wohnungen
• Das Studio-Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Flur. Bebaute Fläche 38 - 40 qm
• Das Apartment mit einem Schlafzimmer verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, Terrasse und Flur. Bebaute Fläche 50 - 60 qm
• Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 120 m².

Möglichkeit zur Rekonstruktion während des Baus.
Die Deckenhöhe der Wohnungen vom 2. bis zum 11. Stock beträgt 2,80 m.
Die Apartments bieten einen Panoramablick auf Sofia und den Berg Vitosha.

Spezifikationen:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Wärmebrücke und Dreifachverglasung;
• Gemeinsame Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,40 m, die das Fehlen von Fehlern an Wänden, Böden und Decken durch ungleichmäßiges Absinken des Bodens garantiert;
• Bodenfliesen mit einer Dicke von 20 cm für hohe Geräusch- und Wärmeisolierung;
• Tiefgarage auf 2 Ebenen;
• Hightech-Aufzüge;
• Landschaftsgestaltete und angeordnete Räume neben dem Gebäude;
• Polypropylenrohre, die keine Ablagerungen bilden und nicht korrodieren;
• Brandschutzinstallation;
• "Stille" Rohre;
• Entwässerungsanlage - verstecktes System zur Entwässerung von Regenwasser von den Terrassen;
• abgehängte Decken von öffentlichen Bereichen;
• Verpfändete Rohrleitungen und getrennte Plätze für Außen- und Innengeräte von Klimaanlagen;
• Verschiedene Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen - inkl. GAS, Wärmepumpen, Infrarotstrahler usw.);
• TV- und Internetverkabelung;
• Installation der Video-Gegensprechanlage;
• Blitzschutzinstallation;
• Erdungsinstallation;
• Geräumiger Wohnraum;
• Haushaltssaugventilatoren mit Ventil, das direkt vom Lichtschalter gesteuert wird.

Zahlungs Plan
Individuelle Zahlungsmodalitäten sind möglich.

Beispiel für ein Zahlungsschema:
• 20% des Immobilienpreises abzüglich der Kaution - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 20% bei einer vollständigen Höhe von 0,00 m;
• 20% nach Abschluss der Rohbauarbeiten und Erhalt des Gesetzes 14;
• 30% mit fertiger Fassade und Dach, mit installierten Fenstern;
• 10% gemäß Gesetz 16 und Eigentumsübergang;

Beispielschema mit 3% Rabatt:
• 80% des Preises abzüglich der Anzahlung - erste Rate bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 20% gemäß Gesetz 16 und Eigentumsübertragung;

Jede Immobilie des Gebäudes kann gegen eine Kaution reserviert werden:
• 3.000 € für Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern;
• 5.000 € für Apartments mit zwei Schlafzimmern.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
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