Maisonette in Comfort Residence - Zentrum Lyulin

Maisonette im neu erbauten Komplex "COMFORT RESIDENCE" (mit Akt 16 im Jahr 2021 erhalten), bestehend aus 2 Wohngebäuden, im attraktiven Teil des Stadtteils Lyulin-Zentrum, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn, Supermärkten und Einkaufszentren entfernt. Das Gebiet verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet schnelle Verbindungen mit dem Zentrum von Sofia. Die U-Bahn-Station Lyulin (300 m), die Straßenbahnhaltestelle, der BILLA-Hypermarkt und das Geschäft Fantastico befinden sich in der Nähe.

Der Komplex ist das Werk eines der beliebtesten Architekturbüros Bulgariens, in dem viele prestigeträchtige Projekte umgesetzt wurden.

Die Wohnung befindet sich auf der letzten vierten und fünften Ebene in einem fünfstöckigen Gebäude und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und 3 Dachterrassen. Die Gesamtfläche des Grundstücks mit den Terrassen beträgt 204,69 qm. (Nettofläche des Hauses - 97,93 qm, Gemeinschaftsräume - 41,28 qm, Terrassen und Dachterrassen auf beiden Ebenen - 65,48 qm).

Die Wohnung kann mit einem Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, sowie einem Kellerabteil gegen Aufpreis erworben werden. Der Kauf eines Stellplatzes und Keller ist optional.

Die Maisonette hat eine gute Verteilung des Innenraums und garantiert Ihrer Familie ein komfortables und angenehmes Wohnumfeld. Besteht aus:

Erste Ebene :

• Eingangshalle
  
• Wohnzimmer mit ganztägigem Tageslichteinfall
  
• Essbereich
  
• Offene Küche
  
• Badezimmer mit Toilette
  
• Ein Schlafzimmer mit Terrasse
  
• Zwei Dachterrassen
  

Zweites Level:

• Gang
  
• Schlafzimmer
  
• Badezimmer mit Toilette
  
• Terrasse
  

Die Wohnung ist fertig nach BDS (sog. „Putz und Estrich“). Schlüsselfertige Fertigstellung und Einrichtung gehen zu Lasten des Käufers. Auf Wunsch des neuen Eigentümers und gegen Aufpreis können wir eine Fertigstellung anbieten. Veredelung von Materialien und Ausstattung - ganz nach Wunsch und Budget des Käufers.

Der Einsatz hochwertiger innovativer Materialien und Technologien ist garantiert:

• Monolithische Skelett-Balken-Struktur, die gemäß den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen wurde und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung der fortschrittlichsten Laser- und optischen Messwerkzeuge und Hightech-Schalungssysteme ausgeführt wird
  
• Die Fassade des Gebäudes wurde mit einem kompletten "integrierten Wärmedämmsystem" einschließlich 10 cm wärmedämmender EPS-Platten abgeschlossen;
  
• Hochwertige Tischlerei;
  
• Fakro Dachfenster und Systeme;
  
• Wände - hochwertige Keramikziegel "Kebe" oder dieser Klasse;
  
• Luxus-Aufzug;
  
• Gepanzerte Eingangstüren mit einem kompletten Sicherheitssystem;
  
• Außengeländer - aus einer Metallkonstruktion nach einem architektonischen Detail;
  
• Heizung - Einbausteckdosen für Klimaanlagen;
  
• Belüftung - Saugbelüftung mit Ausgängen für einzelne Ventilatoren ist für alle Badezimmer und Toiletten vorgesehen. Für die Tiefgarage ist ein allgemeiner Austausch mit Zwangs- und Naturbelüftung vorgesehen;
  
• Gemeinsame Teile: Eingangshalle mit Innenarchitektur nach einem architektonischen Projekt. Die Böden in den Fluren und im Treppenhaus sind mit Designer-Granitfliesen ausgelegt.
  
• Die Geländer sind ein architektonisches Detail. Die Wände und Decken sind mit Gips und Latex gefüllt.
  
• Die Beleuchtung mit Sensor zum automatischen Ein- und Ausschalten. Individuelle Briefkästen für jede Wohnung.
  
• Gegensprechanlage zu allen Wohnungen
  
• Verkabelung: Telefon- und Internetanschlüsse zu jeder Wohnung; Interne Verkabelung für Kabel-TV zu jeder Wohnung
  

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.