Zwei-Zimmer-Wohnung in Botanica Lozen - ein Großprojekt mit einer Parkumgebung

Hauptparameter des Projekts:

1. Wohnungen - 159 Stk. verteilt auf 15 gebäude. Verteilung der Wohnungstypen:
• Apartment mit einem Schlafzimmer - 39
• Zwei-Zimmer-Wohnung - 98
• Drei-Zimmer-Wohnung - 20
• Apartment mit vier Schlafzimmern - 2

2. Häuser - 20, verteilt wie folgt:
• Reihenhaus (260 m2) von №1 bis №11, 3 Stockwerke - 11;
• Reihenhaus klein (180 m2) von №12 bis №16, 2 Etagen - 5;
• Einzelhaus (246 m2) von №17 bis №20, 2 Etagen - 4 Stück;

3. Gebäudelösungen - Dicke der Außen- und Innenwände, aus welchen Materialien bestehen:
• Außenwände: 25 cm Backstein Wienerberger
• Innenwände ohne Dämmung: Ziegel 12 cm
• Innenwände zwischen Bad und Schlafzimmer: Backstein, doppelwandig mit 5 cm Dämmung
• Innenwände zwischen Schlafzimmern und anderen Räumen: Backstein, doppelwandig mit 5 cm Dämmung

7. Außenwanddämmung - EPS 15 cm

8. Fassaden: Naturstein, Silikatputz und Aluminiumverbundwerkstoff (Etalbond)

9. Aufzüge: Otis oder Orona

10. Material und Dicke des Daches im Dachgeschoss
• Flachdächer mit leichter Beschichtung, um das Sonnenlicht zu reflektieren
• Zwei Bitumenabdichtungsschichten
• Wärmedämmung - 20 cm XPS

11. Helle Höhe:
• Wohnungsböden von 1 bis 3 - 280 cm
• Wohnungsebene 4 - 310 cm
• Häuser - 295 cm

12. Verkabelung:
• Internet und Fernsehen
• Intelligente Verkabelung: FTP-Verkabelung
• Defekter Stromschutz aller Stromkreise

13. Heizsystem:
• Energiequelle - Erdgas
• Wohnungen: individuelle Gaskessel für Heizung und Warmwasser - Unterwasserheizung in Zimmern und Bädern;
• Häuser - individuelle Gaskessel zum Heizen - Fußbodenheizung in Räumen und Bädern. Solarkollektoren und Warmwasserboiler liefern 9-10 Monate im Jahr kostenloses Warmwasser. Reservewassererwärmung durch den Gaskessel

14. Wie werden die Terrassen (besonders die Dächer) erfüllt, haben sie Trichtervorwärmungen oder sind sie voll?
• Balkone und Loggien - Beschichtete Abdichtungen, Granitfliesen und Bodensiphon ohne Heizung;
• Dachterrassen im zweiten und vierten Stock - zwei Schichten Bitumenabdichtung und lineare Abflüsse. Montierte Sonnenschirme mit zerbrechlichem Arm;

15. Größe der Höfe und Terrassen:
• Apartmenthöfe: von 16 m2 bis 160 m2
• Meter Reihenhäuser: von 45 m2 bis 188 m2
• Höfe einzelner Häuser: von 127 m2 bis 163 m2
• Dachterrassen der Wohnungen im 2. Stock: von 14 m2 bis 72 m2
• Dachterrassen der Wohnungen im 4. Stock: von 98 m2 bis 122 m2

16. Tischlerei und Fenster:
• Wohngebäude: Rehau Blue, 6-Kammer-PVC, Doppelverglasung - 42 mm
• Reihenhäuser 1-16: Rehau Geneo, 7-Kammer-PVC, Doppelverglasung - 44 mm
• Einzelhäuser 17-20: Raynars CS 77 Aluminium, Doppelglasfenster - 44 mm
• Für alle Fenster: Fenster mit Doppelverglasung sind dreifach, Fenster mit Mehrjahreszeiten- / Weiß- / emissionsarmen Fenstern

17. Außentür des Eigentums und Extras:
• Apartments - Solid 55, Modell mDoor 1.0, Serie 50, Solid 6-Kassette mit fünf Schlüsseln und einer dekorativen Box mit 3D-Panel
• Reihenhäuser - Solid 55, xDoor-Modell, DECO 50-Serie, Solid 10-Kassette mit fünf Schlüsseln
• Einzelne Häuser - Solid 55, xDoor-Modell, 50 EXCLUSIVE-Serie, Solid Sake 5-Schlüssel-Patrone, Mobiltelefonsteuerung und Sperr- und Entsperrtaste

18. Wird es Innentüren geben und was - nein, die Immobilie wird ohne eingebaute / gelieferte Innentüren zum Verkauf angeboten

19. Garagentore mit oder ohne Fernschließung:
• Wohngebäude - Neue Wirtschaftsbereiche und Rollläden mit manuellem Verschluss
• Häuser - Herman Abschnitt mit Elektromotor und Fernbedienung

20. Höhe der Garagen:
• Wohngebäude - 220 cm Eingang an der Rampe; 212 cm Höhe der Garagentore; von 236 cm bis 290 cm Lichthöhen von Garagenzellen
• Häuser - 225 cm hohes Sektionaltor; 285 cm Lichthöhe einer Garagenzelle

21. Wird es eine Leitung und Elektrizität geben - ja
• Strom - ja, mit brandneuen Notstromstationen
• Abwasser - Wenn innerhalb des Projekts der Lozenski-Hauptabwasserkanalsammler fertiggestellt ist - ja. Wenn nicht - Kläranlagen und Brunnen

22. Kann ein Elektroauto mit Strom versorgt werden - ja, in den einzelnen Garagen können die Eigentümer bei Bedarf auch einen Eurocontact installieren

23. Wird es im Komplex Ladestationen geben? Ja, derzeit im Bau befindliche öffentliche Gebäude sehen auch die Installation von Schnellladesystemen für Elektrofahrzeuge vor

24. Für Tiefgaragen ist die Rampe beheizt - ja, die Rampen sind beheizt und überdacht

25. Leistung der Elektroinstallation:
• Apartments - zwischen 15 und 20 kW
• Reihenhäuser - 20 kW
• Einzelhäuser - 25 kW

26. Wird es eine Verkabelung für die Klimaanlage geben? Ja

27. Wo Innen- und Außeninstallationen installiert werden - das Projekt sieht nur die Installation von Rohrleitungen und Kabeln vor. Die optimalen Positionen der Innengeräte werden angezeigt. Außeneinheiten in den Blöcken werden auf Balkonen installiert. Für Reihenhäuser gibt es Außenlösungen unter Pergolen. Bei einzelnen Häusern verbirgt sich die Installation hinter Ziergittern. Layouts sind für Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer vorgesehen.

28. Werden Heizkörper und Wasserzähler installiert?
• Wasserzähler - ja
Wohnungen:
• Ohne Raumheizkörper (Fußbodenheizung)
• Pfund in Bädern und Toiletten

Häuser:
• Ohne Raumheizkörper (Fußbodenheizung)
• Heizkörper in Garagen und Treppenhäusern
• Pfund in Bädern und Toiletten

29. Werden Platz und Verkabelung für den Kessel bereitgestellt - ja

30. Einzelne Häuser:
• Photovoltaikanlage von Dächern mit Batterien zur Stromspeicherung

31. Alle Landschaftsgestaltung Details und Art der Umsetzung und Luftqualität
• 2.000 neue einheimische Laub- und Nadelbaumarten. Davon befanden sich etwa 600 in Phase 1
• Grüne Buschzäune entlang des Begrenzungszauns und privater Hofzäune
• Über 50.000 Sträucher
• Über 3.000 saisonale und ganzjährige Blumen, von denen einige in fast 20 Themengärten mit Sitzbereichen verteilt sind
• Kriechende Vegetation auf Bänken
• Nahezu alle Arten von Rosenbäumen und -blumen, die sich auf dem 500 m langen Central Rose Walk befinden, sind öffentlich zugänglich und haben einen fließenden Fluss
• Parkumgebung in öffentlichen Bereichen

32. Zu welchem Zeitpunkt des Projekts werden das Lebensmittelgeschäft, die Autowaschanlage und andere Geschäfte fertiggestellt? Phase 1

33. Andere öffentliche Dienstleistungen, was und wann es getan wird - Sportzentrum, Kindergarten, Restaurant, Büro - zwischen 2021 und 2023

34. Der Bau der Stufen 2 und 3 beeinträchtigt die Bewohner der Stufe 1 - Die Auswirkungen sind begrenzt, da sich die Stufen 2 und 3 auf der anderen Seite des Kamms befinden. Dies schränkt die Sicht und das Rauschen ein. Die für den Zugang zu den Liegenschaften der Stufe 1 gebauten Asphaltstraßen werden bei der Errichtung der Stufen 2 und 3 nicht von Baugeräten genutzt

35. Wie hoch ist der Hintergrundgeräuschpegel der Straße? Zwischen 30 und 40 dB bei einer Toleranz von 55 dB

36. Werden die Eigenschaften zusätzlich schall- und geräuschisoliert?
• 3 cm Schalldämmung im Boden gegen Stöße und Luftgeräusche
• 5 cm in doppelten Innenwänden von Wohnungen gegen Luftgeräusche

37. Wie hoch sind die monatlichen Gebühren?
• In den ersten drei Jahren nicht mehr als 2 BGN ohne Mehrwertsteuer / m2 Bruttofläche / Monat

38. Wer wählt das Unternehmen und wann wird der Vertrag unterzeichnet?
• Arco wählt eine Firma aus
• Der Vertrag wird vor Abschluss der Bauarbeiten unterzeichnet
• Jeder Kunde schließt mit uns einen Supportvertrag ab, wenn er eine Notarurkunde unterzeichnet

39. Materialien, Preise und Einzelheiten der Endbearbeitung können vom Investor ausgeführt werden.
Es gibt einen Katalog mit allen Details und Spezifikationen der 5 Veredelungsvarianten.

40. Wird es ideale Teile des Landes zum Eigentum geben?
• Ja, sie sind proportional verteilt
• Yard-Eigenschaften haben einen zusätzlichen idealen Teil, der der Fläche ihrer Yards entspricht