Einzigartiges Eck-Grundstück an der Belovodski pat Straße im Stt.Boyana

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses einzigartige erschlossene Eck-Grundstück an der Belovodski pat Straße im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana vorzustellen. Der Baugrund hat eine Fläche von fast 2 Dekaren und umfasst zwei Nachbarimmobilien mit einer Fläche von 1377 m² und 619 m². Auf Kundenwunsch können die beiden Grundstücke in ein größeres Grundstück mit einer exakten Fläche von 1996 m² vereint werden.

Die Lage ist sehr günstig und die breite und gut ausgebaute Belovodski pat Straße wird ganzjährig genutzt und gewartet, was der problemlose Zugang während der Wintermonate gewährleistet, wenn die Schneedecke im höchsten Teil des Stadtteils Boyana länger liegen bleibt. Eigentlich befindet sich die Immobilie im Gebirge, was eine spezielle Atmosphäre diesem Ort verleiht. Das Grundstück liegt gleichzeitig inmitten der Natur und sauberen Luft und ist nur einige Autominuten vom Zentrum der großen Hauptstadt entfernt. In der Nähe an der gleichen Straße befinden sich das Park-Hotel Berlin (500 m) und das Restaunrant Perfetto by Chepishev.

Das Grundstück kann ab sofort bebaut werden. Es gibt keine städtebaulichen Situationen, die gelöst werden müssen. Die Bebauungsparameter gliedert sich wie folgt:

• Dichte: 30%;
• Höhe: bis 10 m;
• Maximales Maß der baulichen Nutzung: von 0.8 bis 1;
• Oberirdische bebaute Fläche des Gebäudes/der Gebäude: ca. 1800-2000 m²;

Aufgrund der Lage an einer Hauptstraße gibt es direkt neben dem Grundstück Strom, Wasser, Abwasser und Gas.
Der Baugrund eignet sich für den Bau einer luxuriösen Einfamilienvilla oder eines Gutes. Der große Hof ist fast 2 Dekare und ist ein unschätzbarer Vorteil.

Das Grundstück eignet sich auch für Bauträger, da 3 selbstständige Häuser mit separaten Höfen errichtet werden können, die im luxuriösen Segment zu verkaufen sind. Andere Möglichkeit für ein gewinnbringendes Geschäft ist der Bau vom Komplex aus Reihenhäusern (Stadthaus) mit Höfen, die noch im Bauphase an separate Käufer im Premium-Segment zu hohen Preisen verkauft werden können.

Der Baugrund ist für den Bau von Wohnanlage aufgrund des niedrigen Maßes der baulichen und des zu hohen Verkaufspreises der Apartments (über dem Marktpreis) nicht passend.

Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.