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Ein einzigartiges Grundstück in erster Linie des Zentralstrandes im Dorf Lozenets


Immobilientyp
Grundstück
(Reguliertes Grundstück, Investitionsgrundstück)


Standort
Losenez (Lozenets) / Bulgarien

Gesamtfläche
4431 m²

Preis
  1 200 000
  271 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

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Infopaket

Entfernung
400m 60km

Letzte Aktualisierung
08.07.2024 t.

Anfragenanzahl
12  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Stadtzentrum: 400m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 60km
  • Lebensmittelgeschäft: 400m
  • Haltestelle: 700m
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Strand
Administrative Information zum Angebot

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück in erster Meereslinie, im nördlichen Teil des Zentralstrandes, direkt hinter der symbolträchtigen Strandbar The SPOT, im künstlerischen Ferienort Lozenets. Die wunderschöne felsige Landzunge Ambelitz liegt nebenan.

Standort

In den letzten Jahren hat sich dieser Bereich des Badeortes Lozenets aufgrund des weitläufigen Sandstreifens des Zentralstrandes und mehrerer eingebauter Luxusgebäude (z. B. Belle Époque Beach Residence) zu einem prestigeträchtigen Strand- und Wohnbereich entwickelt die Nachbarschaft. Der beste Strandbereich von Lozenets befindet sich genau hier der Strand vor der Strandbar The SPOT, der luxuriöse Sonnenliegen und Sonnenschirme mit erstklassigem Ganztagsservice bietet. In unmittelbarer Nähe, am Sandstrand selbst, befinden sich außerdem die Surfschule Kite Surf Park Lozenets, das renommierte Restaurant Djanam, die Strandbars Living Room und Gypsy. Das Zentrum des Ferienortes Lozenets mit seinen berühmten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist buchstäblich 8-10 Minuten zu Fuß entfernt!

Parameter

Das Grundstück hat eine Fläche von 4431 m² und nimmt einen etwa 70 Meter langen Streifen zur ersten Linie ein, wobei das letzte Drittel des Grundstücks hinter einem bestehenden Wohngebäude in die zweite Linie übergeht. Das Anwesen bietet direkten Meerblick auf die wunderschöne Bucht von Lozenets und auf das malerische Felsenkap Ambelitz.

Das Grundstück verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom, Wasser und Abwasser. Das Land FÄLLT NICHT in die 500-Meter-Zone um Coral Beach, in der Bauarbeiten nicht gestattet sind.

Derzeit hat das Gelände den Status eines landwirtschaftlichen Grundstücks, es wurden jedoch Dokumente zur Regulierung eines Baugrundstücks mit erwarteten Entwicklungsparametern wie folgt eingereicht:
  • Maximale Dichte - 25 %;
  • Maximaler Kint - 0,5;
  • Höhe - 5,5 m.
Die zukünftigen Parameter des Grundstücks werden ihm nach Abschluss des Regulierungsprozesses die Möglichkeit geben, viele freistehende zweistöckige Villen, Doppelhäuser oder Reihenhäuser (typischerweise Reihenhäuser) zu bauen, die entstehen werden ein Luxusvillendorf in erster Meereslinie.

Anmerkung 1): Das Grundstück liegt AUSSERHALB der 500-Meter-Zone um Coral Beach, in der keine Bauarbeiten gestattet sind. Deshalb kann das Gelände nach Abschluss des eingeleiteten Regulierungsverfahrens frei bebaut werden.

Anmerkung 2): Das Los kann nicht in kleinere Stücke geteilt und verkauft werden. Der angegebene Preis gilt für den Verkauf des gesamten Grundstücks von 4431 m².

Anmerkung 3): Aufgrund des aktuellen Zustands des Grundstücks wird beim Verkauf keine Mehrwertsteuer erhoben (die Transaktion ist von der Mehrwertsteuer befreit).

Vollständige Käuferunterstützung

Bei Bedarf können wir dem Käufer umfassende Unterstützung beim Abschluss des Verfahrens zur Änderung des Grundstücksstatus sowie bei der Durchführung aller erforderlichen Maßnahmen im Zusammenhang mit der Planung und dem Bau von Gebäuden, der Kommunikation mit Architekten, Bauherren usw. bieten. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachleuten im Bereich Projektmanagement, die wir dem neuen Käufer oder Investor zur Verfügung stellen können, um seine Geschäftspläne im Zusammenhang mit der zukünftigen Entwicklung dieses Bereichs zu erleichtern.

Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
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