Modernes Luxusgebäude im Chayka-Viertel mit Panoramablick auf das Meer


Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments, Mehr-Zimmer-Apartments, Büros, Läden, Garages)


Standort
Chayka Viertel / Warna (Varna) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
15

Aufzug
ja

Zimmer
2-5

Schlafzimmer
1-4

Badezimmer
1

Garagen
128

 

Flächen der Wohnungen
64 m² - 459.83 m²

Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
14416 m²
 

Preisliste
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Infopaket

Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)

Ausstattung

Heizung
Klimaanlagen

Klimaanlage
Inverter-Klimaanlagen

Entfernung
500m 2.5km 11km

Letzte Aktualisierung
30.11.2022 t.

 
 

Entfernung zu
  • Meer: 500m
  • Stadtzentrum: 2.5km
  • Flughafen Varna (VAR): 11km
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
  • Naturstein-Fliesen
FASSADE
  • Dekorative Fassadenelemente
  • Glas
AUFZÜGE
  • Highspeed-Aufzug
  • Luxuriöse Aufzüge
DACH
  • Dachdämmung
  • Flachdach
KANALISATION
  • Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Stellplatz
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Aluminium-Fenster und Türen
  • Massive Wände
  • Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
HOF UND GARTEN
  • Blumengarten
  • Garten
  • Gut gepflegter Garten
  • Laube
  • Metallzaun
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Alarmanlage
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Satellitenanschluss
  • Telefon
  • WLAN
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften
  • Wohngebäude

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Wir bieten Ihnen dieses multifunktionale Wohngebäude mit strenger und eleganter Fassade an, die seinen Maßen entspricht. Das Gebäude liegt im Viertel Chayka, das eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Varna ist. Die Immobilie hat eine rechteckige Form und liegt in erster Reihe parallel zum Boulevard Kniaz Boris I. In unmittelbarer Nähe liegen der Meergarten und das Delfinarium. Die Apartments haben Meerblick.

Die Individualität des Gebäudes wird dank der Senkrechte betont. Die weißen Elemente der Fassade schaffen Dynamik und Beweglichkeit. Die Nutzung des Gebäudes ist vorwiegend zum Wohnen. Es ist so projektiert, dass alle Apartments einen wunderschönen Meerblick haben.

Der Komplex hat 15 Etagen und 2 unterirdische Etagen. Die Stellplätze sind in der Tiefgarage, damit das Gelände reich bepflanzt ist.
Die ersten Etagen sind für Läden, Fitnessstudio, Büros und Ateliers vorgesehen. In der letzten Etage befinden sich zwei große Apartments, die sich mit großen Räumen und unglaublicher Aussicht bestechen. Im Bau des Gebäudes werden nur die modernsten Baumaterialien eingesetzt, die von den Marktführern in der Baubranche geliefert werden. Auf diese Weise wird ein qualitativeres Wohnumfeld erreicht.

Das Design und Projekt sind Werk eines der besten und bewiesenen Architekturbüros in Bulgarien.

Das Wohngebäude verfügt über 71 Apartments, 16 Ateliers, 3 Läden und 3 Büros. Die Immobilien werden beim Fertigstellungsgrad Ausbauhaus angeboten und sind von drei separaten Eingängen bedient.

Die Fläche für Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern variiert von 64.81 m² bis 322.69 m². Die Räume haben eine gerade Form und können leicht ausgestattet werden. Die Höhe der Etagen ist 3 m und die Höhe der Gewerbeflächen liegt bei 3.05 m. Es ist vorgesehen, dass es keine tragenden Säulen in den Apartments dank der höheren Platte von 25 cm und des qualitativen Betons gibt.

Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 2.196 m². Die bebaute Fläche des Projekts ist 14.880 m².

Elemente der Fassade:

  • Vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Faserzementplatten Cembrit (Dänemark).
    Die Verwendung von Faserzement in hinterlüfteten Fassaden kombiniert eine zeitgemäße Vision mit einem hohen Maß an Dämmung, wodurch die Energiekosten gesenkt werden können. Wie wir wissen, schafft die Verwendung von hinterlüfteten Fassaden Bedingungen für eine natürliche Belüftung, reduziert die Feuchtigkeit an den Wänden drastisch und beseitigt das Problem der Kondensation, wodurch das Gebäude "atmen" kann. Die Fassadenplatten von Cembrit halten Jahre, Jahrzehnte und manchmal Jahrhunderte und sind dem harten Sonnenlicht, hohen Temperaturschwankungen und rücksichtslosen klimatischen Bedingungen ausgesetzt. Cembrit Faserzementplatten erfüllen die höchsten Feuerwiderstandsanforderungen - A2-s1-d0.


Aluminiumfenster Reynaers Master line 8 oder CS77 (Belgien) Reynaers CS 77 ist ein hoch isoliertes Fenstersystem, das höchste Anforderungen an Wärmedämmung, Stabilität und Sicherheit erfüllt. Das einzigartige Konzept des Systems macht es perfekt und äußerst geeignet für Dreifachverglasungen. In Bezug auf Standardprioritäten wie: Schalldämmung, Wasser- und Luftundurchdringlichkeit sowie spezifische Anwendungen wie: Kugelsicherheit und Feuerbeständigkeit erfüllt Reynaers CS 77 die strengsten europäischen Normen.
Glaspaket Guardian SunGuard 70/37 (USA). Multifunktionales selektives Glas mit hoher Lichtdurchlässigkeit. Sehr guter Sonnenschutzfaktor. Das Glas ist gehärtet, eine Art Sicherheitsglas mit mehrfacher Haltbarkeit, das starken Winden und Hagelstürmen standhält.

Glasparameter aus 8.2.8.mm dreifach transparente Glasscheiben mit Aluminiumtragstruktur.

Decken der Loggien und Teilen der Nordfassade - Fassadensystem BAUMIT.
Aufzüge: 5 Aufzüge sind im kompletten Gebäude vorgesehen. Im Teil A Aparthotel mit 10 Apartments ist ein Aufzug vorgesehen. In den Teilen B und C gibt es insgesamt 2 Aufzüge.
Ein multifunktionaler Aufzug mit außergewöhnlichem Komfort und avantgardistischem Design, die den Erwartungen anspruchsvoller Passagiere entsprechen.
Tiefgarage 125 Stellplätze zum Preis von 13.000 bis 13.500 Euro.
Wartung Bei der Eigentümerversammlung wird die Verwaltungsgesellschaft ausgewählt.

Die Servicebereiche befinden sich in der Nähe des Eingangs, wodurch die Gefahr einer Überbelegung des Komplexes mit Besuchern von außen verringert wird, um den Wohnkomfort zu verbessern.
Wenn Sie Ihr Unternehmen optimal präsentieren oder eine Investition tätigen möchten, können Sie ein Gewerbeobjekt kaufen. Drei Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss. Die Läden haben geometrische, gerade Umrisse mit großen Schaufenstern, benutzerfreundlicher Ausstattung und optimal genutzten Räumen. Im zweiten Stock befinden sich drei Büros.
Hauptvorteile und Merkmale:

  • Alle Bebauungsindikatoren, die im städtebaulichen Plan angegebenen sind, wurden eingehalten. Das Projekt zielt nicht auf eine quantitative, sondern auf eine qualitative Bebauung ab.
  • Das Projekt bietet ein Gebäude mit hochqualitativem Design und Funktionalität in einer Lage mit Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen zu einem vernünftigen Preis.
  • Ein reich bepflanzter Innenhof mit Kinderspielplatz und Erholungszonen ist vorgesehen.
  • Das Projekt entspricht den Anforderungen für ein zugängliches Wohnumfeld.
  • Das rechteckige funktionale Schema entspricht den aktuellen Wohnbedürfnissen.
  • Die Apartments sind nach Osten und Süden ausgerichtet.
  • Gebäude mit einzigartiger Architektur.
  • Ausreichende Stellplätze in der Tiefgarage, was das Wohnumfeld nicht stört.

Entfernungen:

  • 200 m - Meergarten
  • 450 m - Krankenhaus Chayka
  • 450 m Grundschule Zahari Stoyanov, Gymnasium Petar Beron, Grundschule G. S. Rakovski und Fremdsprachgymnasium Ioan Eksarh
  • 500 m - Kindergarten 22 Mecho Puh und Kindergarten 21 Kalina Malina
  • 500 m - Zoo
  • 3,3 km - Kathedrale

Buslinien: 9, 14, 17a, 39, 409 Richtung Zentrum, Bahnhof, Stt. Galata, Stt. Vladislavovo, Aksakovo, Flughafen Varna und Sonnenstrand.
Für zusätzliche Information und Besichtigung kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsabteilung.
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Standort
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