Wohngebäude im Herzen von Athen

RESERVIERT
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Immobilientyp
Gebäude
(Hause, Hotel)


Standort
/ Griechenland

Anzahl der Etagen
4

Schlafzimmer
9

Badezimmer
4

Garagen
2


Gesamtfläche
385 m²

Preis
  375 000
  974 €/m²

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Infopaket

Zustand

Ausstattung

Entfernung
31km

Entfernung zu
  • Flughafen Athens (ATH): 31km

Wir stellen Ihnen dieses fünfstöckige Gebäude vor, das im Jahr 2000 komplett renoviert wurde. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von 177 m² gebaut und hat eine Wohnfläche von 385 m². Das Gebäude hat eine hohe Decke im Stil Bauhaus und bietet eine direkte Aussicht in drei Richtungen. Es befindet sich am Ende des Stadtteils Galatsi mit Ano Kipseli und in der Nähe des Berges Elikon. Das Wohngebäude liegt zentral und ist ci. 7-8 Minuten fußläufig vom Platz "Kipseli" und 3-4 Minuten vom Park von Ellikos (mit Kinderspielplatz, Basketball- und Fußballplatz) entfernt. Dieser Stadtteil ist sehr sicher.

Das Gebäude umfasst 9 Zimmer, 4 Badezimmer und 2 Toiletten. Die Räume sind auf 5 Ebenen gelegen. Alle Etagen werden durch Aufzug erreicht. 4 Ebenen sind mit einer Innentreppe aus Marmor verknüpft.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage (mit Granitboden) mit 2 Stellplätzen und Parkplatz für Motorräder, eine Werkstatt, ein Kesselraum und ein Badezimmer. Auf dem Dach der Garage gibt es einen kleinen Garten. Der Garten wurde mit 10 m hohen Bäumen bepflanzt.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 85 m² und Marmorböden. Es umfasst eine große Rezeption und drei Zimmer. Eines von den Zimmern hat eigene Sanitäranlage und das andere hat Zugang zum kleinen Garten, der im hinteren Teil des Gebäudes gelegen ist.

Die Fläche der ersten Etage beträgt 85 m². Die erste Etage ist mit dem Erdgeschoss durch runde Metalltreppe und Aufzug verknüpft. Dieses Geschoss umfasst einen großen Raum mit einem breiten Balkon, zwei kleinere Zimmer mit einem gemeinschaftlichen Balkon, Einbauküche und Toilette. Das Erdgeschoss und die erste Etage sind für Büroflächen vorgesehen. Sie können vom Gebäude getrennt werden und als ein separates Apartment genutzt werden.

Die zweite Etage hat eine Fläche von 89 m² und besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Bar, Toilette und Küche mit einem eingebauten traditionellen Holzofen. Die Küche verfügt über einen kleinen Balkon und das Wohnzimmer bzw. einen großen Balkon.

Die Fläche der dritten Etage beträgt 104 m². Dieses Geschoss umfasst Schlafzimmer (ca. 40 m²) mit Ankleide, Jacuzzi für 6 Personen, Badezimmer, Kamin, Balkon und noch ein Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer. Die Etage genießt die direkte Meeraussicht nach Süden.

Die vierte Etage hat eine Fläche von 22 m² und umfasst ein offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin. Im Haupthaus gibt es Veranda mit einem eingebauten Barbecue und Garten mit Bäumen und Kräutern. Die Etage hat Aussicht auf Akropolis, Meer und Piräus.

Das Gebäude verfügt über:

  • Solarboiler;

  • Alarmanlage in allen Teilen des Gebäudes;

  • Bodenbelag aus weißem Marmor 0, 3 und 4;

  • Automatisches Bewässerungssystem in den Gärten;

  • Doppelfachverglasung von allen Fenstern. Die südlich ausgerichteten Fenster haben Spiegelfolie und schützen vor neugierigen Blicken.

    Kontaktieren Sie uns bitte für Vereinbarung eines Besichtigungstermins und professionelle Beratung.

    Besichtigungen
    Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

    Reservierung der Immobilie
    Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

    After-Sales-Bedienung
    Wir sind ein renommiertes Unternehmen und werden Ihnen nicht nur während des Geschäftsabschlusses, sondern auch nach dem Kauf unterstützen. Wir bieten Ihnen zusätzliche Dienstleistungen auf Ihren Wunsch, mit dem Ziel vollwertige und problemlose Nutzung der neu gekauften Immobilie zu gewährleisten. Die Dienstleistungen, die wir Ihnen anbieten können, umfassen: Bewilligung der Hypothek, Versicherung der beweglichen Sachen und Immobilien, Lebensversicherung, Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Renovierungsarbeiten, Ausstattung, juristische Diesntleitungen, Buchhaltungsdienstleistungen und andere.


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    Standort
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