Sunset Deluxe Marittima

Innenarchitektur und Einrichtung der Wohnungen
SUNSET DELUXE-Wohnungen können ihren Käufern standardmäßig in zwei Varianten des Käuferinterieurs geliefert werden. Die erste Option ist einfacher und umfasst die Farben von Böden, Wänden und Decken, die für die Einrichtung mit möglichst vielen verschiedenen Möbeltypen und -stilen optimal sind. Dies ist die Option, die am besten zum Universal-Möbelpaket passt, aber die auf die eine oder andere Weise gewählten Innenraumlösungen sind Standard und passen für fast alle Möbel.
Die zweite Variante des Innenausbaus basiert auf einem Projekt eines führenden Innenarchitekten unseres Architekturbüros, der von uns beauftragt wurde, das endgültige Erscheinungsbild des Innenraums sowohl der Apartments als auch der gemeinsamen Gebäudeteile vorzubereiten. Die in den 3D-Vorschaubildern gezeigten Wohnungen und gemeinsamen Teile werden gemäß dieser Variante hergestellt. Für den Abschluss dieser Option ist eine zusätzliche Mindestzahlung erforderlich, die über dem Standardpaket liegt.
Wir bieten auch eine dritte Variante des Innenausbaus "Individual" an, die vollständig auf Kundenwunsch erfolgt.

Option 1 - "Universal Interior": ohne die Kosten des Hauses. Die angegebenen Verkaufspreise für Wohnungen gelten für die Fertigstellung der Wohnungen in dieser Variante. Wie der Name schon sagt, ist es so konzipiert, dass es die maximale Anzahl von Möbellösungen erfüllt, und passt zu fast jedem Möbeltyp. In dieser Variante wird die Wohnung in folgender Form ausgestellt:
• komplett fertiggestellt, mit Terrakottafliesen im Bad und auf dem Flur sowie Laminatboden im Schlafzimmer und im Wohnzimmer;
• Bodenbelag aus speziellen Terrakottafliesen für den Außenbereich auf den Balkonen
• Wände, maschinell verputzt (Gipskarton wird nicht verwendet!) Und Latex weiß gestrichen;
• MDF-Innentüren mit Schlössern und Schlössern, Spion, Türklingel und Metallschild;
• Stecker und Steckdosen in modernem Design vom Typ „Schneider Electric“ (oder identisch mit einem anderen Hersteller);
• PVC-Fenster erster Qualität mit ästhetisch ansprechender Farbe;
• Installation im Ideal Standard-Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Batterien und Wasserhähne);
• Fayence-Fliesen in Badezimmern von einwandfreier Qualität und Design, die voll und ganz mit der Inneneinrichtung von Wohnungen und Gebäuden im Einklang stehen;
• Duschglas von einem seriösen Hersteller und von hoher Qualität für Langlebigkeit und schönes Design;
• montiertes Badzubehör - Spiegel, Ablage unter dem Spiegel, Halter für: Handtücher, Toilettenpapier, Seife, Haushaltsutensilien.
• Bereitstellung von Luftkanälen und Lüftungsschlitzen für Küche und Bad;
• Siphons auf dem Boden in Bad und WC sowie auf dem Balkon (an das Abflussrohr angeschlossen);
• Balkonleuchte;
• Osaka-Klimaanlage (Mitsubishi-Lizenz und Teile) mit Innen- und Außengerät (versteckt in einer speziellen Nische auf dem Balkon, um das gute ästhetische Erscheinungsbild des Gebäudes zu bewahren). Die Apartments sind im Wohnzimmer klimatisiert. Wenn der Käufer dies wünscht, kann er die Installation einer Klimaanlage im Schlafzimmer seiner Wohnung gegen eine zusätzliche Gebühr ohne zusätzliche Kosten bestellen, die den Wert der Klimaanlage und den Arbeitsaufwand für deren Installation abdeckt.
• Die Wohnungen im Erdgeschoss sind wie folgt mit Gartenterrassen ausgestattet: begrünt und mit Gartenboden, mit Zäunen aus einem speziellen Netz, vollständig mit Hecken bedeckt und einem Tor (mit Schloss und Schloss) zum Innenhof des Komplexes. Spezielle Schlösser an der Tür der Wohnung zum Garten überwacht);

Option 2 - Interior Pro: eine 20% ige Erhöhung des Wohnungspreises. Einrichtungslösungen und ein vollständiges Projekt zur Fertigstellung stammen von einem talentierten Designer unseres Architekturbüros „Genig Studio“. In dieser Option wurde ein spezielles Projekt für die Innenraumgestaltung für die Balkone der Standardwohnungen sowie für die Gartenterrassen der Wohnungen im Erdgeschoss vorbereitet. Die Fertigstellung des Hauses gemäß dieser Variante des Innenraums erfordert eine zusätzliche Zahlung durch den Käufer und eine Erhöhung des Preises des Hauses innerhalb von 20%.

Option 3 - "Individuelle Einrichtung". Die Einrichtung des Hauses richtet sich nach den Wünschen und dem Geschmack des Käufers. Die Bewertung der Fertigstellungsarbeiten wird von unserem Team auf der Grundlage einer detaillierten technischen Spezifikation und eines professionellen Projekts des Käufers oder seines Designers durchgeführt. Für spezifischere Tätigkeiten lagern wir ein Team von Auftragnehmern unter der Kontrolle unseres Projektmanagers aus, die die dem Projekt zugewiesenen professionellen Aufgaben ausführen.
Es ist nicht gestattet, die Endbearbeitungsarbeiten an den Wohnungen von den Eigentümern selbst oder von ihren Meisterteams persönlich durchzuführen, da das ästhetische Gesamterscheinungsbild der Gebäude und Korridore gewahrt und die Ruhe der anderen Eigentümer im Gebäude und in der Anlage gewährleistet werden muss. Es ist uns nicht möglich, die Handlungen Dritter in dem Komplex zu kontrollieren. Daher ist es obligatorisch, dass alle derartigen Aktivitäten von einem von uns kontrollierten technischen Team durchgeführt werden.
Auf Kundenwunsch können wir ihn mit einem unserer Innenarchitekten von „Genig Studio“ verbinden, um einen individuellen Auftrag für ein Innenprojekt seiner Wohnung zu koordinieren. In diesem Fall arbeitet der Kunde direkt mit dem Designer / Architekten zusammen und wir überfordern seine Dienstleistungen nicht.

Einrichtung der Wohnungen
Zwei Standard-Einrichtungspakete für Wohnungen sind für Käufer gegen Aufpreis erhältlich. Wir bieten auch die Möglichkeit der Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen in einer vom Käufer vollständig gewählten Art, mit Möbeln von spezifischem Design und Materialien.
Die Art und der Stil der Möbel in unseren beiden Standardpaketen stimmen voll und ganz mit der Innenausstattung "Standard" oder "Pro" überein, die im Projekt für die Fertigstellung der Apartments festgelegt wurde (weitere Informationen zur Innenausstattung finden Sie weiter oben im Text). Der Stil der Möbel entspricht voll und ganz der Vision der Gebäude und des Komplexes. Das Design ist klassisch, leicht, schlicht und gleichzeitig funktional, ganz im Einklang mit dem Stil des Gebäudes und seinem Zweck.
Die Möbelherstellung und -logistik wird unserer Tochtergesellschaft FURNISH.BG anvertraut, die über langjährige Erfahrung im Möbel- und Innendesign verfügt und in den letzten 10 Jahren Hunderte von Häusern und Büros in ganz Bulgarien fertiggestellt hat.
Auf Wunsch des Käufers können Standardmöbelpakete bestimmte Artikel enthalten oder auch nicht - zum Beispiel können Sie nur Möbel bestellen, aber keine Haushaltsgeräte oder andere Möbelstücke (Lampen, Decken, Vorhänge, Essgeschirr, Geschirr). usw.), die Sie selbst kaufen können.
Im Folgenden finden Sie grundlegende Informationen zu unseren beiden Standard-Komplettmöbeln und zur Studioausstattung, die uns daran erinnern, dass einige Artikel auf Kundenwunsch möglicherweise nicht enthalten sind. Um den genauen Preis des Pakets ohne bestimmte Artikel zu erfahren, klären Sie bitte alle Details mit der Möbelfirma FURNISH.BG, indem Sie eine spezifische Anfrage an Ihren Servicemakler von BULGARIAN PROPERTIES senden.

Preise und Inhalt der Standardpakete mit kompletten Möbeln und Ausstattungen für Wohnungen in SUNSET DELUXE:
1) Economy-Paket: Preis 4900 Euro pro Studio; 6200 € für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und 7500 € für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern - enthält alles, was Sie für die Nutzung des Apartments benötigen, einschließlich Schrankmöbel, Polstermöbel, Beleuchtung, Schwarzweiß-Crown-Haushaltsgeräte, Bettwäsche, Betttücher, Geschirr, Vorhänge und mehr.

2) Interieur Pro Paket: 6500 Euro pro Studio; 8200 Euro für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und 10500 Euro für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern - enthält alles, was Sie für die Nutzung des Apartments benötigen, einschließlich Schrankmöbel, Polstermöbel, Schwarzweißgeräte von namhaften Marken wie Samsung, Sony, Panasonic, Beleuchtung und Bettwäsche , Bettwäsche, Geschirr, Vorhänge und vieles mehr. Diese Möblierungs- und Ausstattungssuite für die Apartments wurde von den Designern unseres Architekturbüros „Genig Studio“ entworfen und entspricht voll und ganz der Innenarchitektur desselben Architekturbüros. Die Möbel sind von höherer Klasse und größtenteils mit einem einzigartigen Design, das vom Innenarchitekten selbst entworfen wurde. Die Möbelindustrie und die gesamte Logistik des Einrichtungs- und Ausstattungsprozesses sind unserem professionellen Möbelunternehmen Furnish.BG anvertraut.

3) "Individuelles Paket": Der Preis richtet sich nach den Wünschen des Kunden. In dieser Option wählt der Kunde oder sein Designer die Möbel. Wir können unseren Designer / Architekten von Genig Studo empfehlen, um ihn an die Inneneinrichtung und den Möbelstil anzupassen. In diesem Fall arbeitet der Kunde direkt mit unserem Designer / Architekten zusammen und es entstehen keine zusätzlichen Kosten für seine Dienstleistungen.

Jeder Kunde, der seine Wohnung persönlich einrichten möchte, hat dieses Recht, jedoch unter Beachtung der allgemeinen Ordnung im Komplex und unter Wahrung des ästhetischen Gesamtaussehens der gemeinsamen Gebäudeteile und des Komplexes.

Der Komplex bietet komfortable Apartments in insgesamt sechs eleganten Villen in Flachbauweise. Die Gebäude wurden nach dem einzigen innovativen Konzept in Bulgarien entworfen, das von den Eigentümern des Bauunternehmers „Chobanov & Stoyanov“ Ltd. entwickelt wurde , der zur Unternehmensgruppe der BULGARIAN PROPERTIES HOLDINGS / BULGARIAN PROPERTIES HOLDINGS gehört . Die Hauptmerkmale unseres innovativen Konzepts leiten sich von der einzigartigen Atmosphäre der toskanischen Riviera in Italien und der Architektur der italienischen Mittelmeerküste ab und sind:
• Kompaktheit jedes Wohngebäudes - kleine Quadratmeter und niedrige Stockwerke;
• Einzigartige Fassadengestaltung und Liebe zum kleinsten Detail;
• Flexibilität der Arten von Apartments und Zimmern, die durch Wetten auf Studio-Apartments erreicht werden. Diese können auf Wunsch des Käufers problemlos in größere Apartments integriert werden.
• Qualität und langlebige Materialien mit optimalen Preisen und Qualität;
• Effektive Absorption der Innenräume der Wohneinheiten und des Hofes;
• Großzügige Landschaftsgestaltung des gesamten Komplexes, einschließlich der Gärten, der Innenbereiche des Hofes, der Bereiche um die Pools, der Gartenterrassen der Wohnungen im Erdgeschoss und der Fassaden der Gebäude selbst (durch speziell entworfene Blumenbeete an den Fassaden selbst);
• Innovative technische Lösungen für höchste Qualität und Ästhetik bei optimalen Baukosten;
• Perfekte Ästhetik und Schönheit, die alle menschlichen Sinne erfreut. Für jede Zone des Komplexes, die Gebäude und die Umgebung wurden separate Projekte vorbereitet. Unsere Architekten und Designer haben besonderes Augenmerk auf jedes Detail gelegt, ein Teil von SUNSET DELUXE, und die verschiedenen Teile und Bereiche des Komplexes haben einen eigenen, vorbereiteten Look - gut durchdacht, dimensioniert und dreidimensional visualisiert gemäß dem Gesamtkonzept von Schönheit. Komfort und maximaler angemessener Preis. Die Projektdokumentation des Komplexes enthält alle Details, so dass das fertige Erscheinungsbild des Komplexes mit den auf dieser Site präsentierten dreidimensionalen Visualisierungen überlappt.
Einmal gebaut, wird SUNSET DELUXE in vollen Zügen geniessen - mit dem Aroma des duftenden Grüns, den Wellen im Pool, der Wärme der Sonnenstrahlen und den streichelnden Böen der Meeresbrise und der Kühle der Berge.

Jede einzelne Villa hat eine bebaute Fläche von nur 1187 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Mit der niedrigen Bauform, der kompakten Bauform und dem einzigartigen Design der einzelnen Villen haben wir die Hauptidee des Projekts erreicht - kleine und gemütliche Gebäude, die in Aussehen und Gefühl der Idee einer schönen Villa am Meer mit viel Grün, blauem Himmel und Platz für Ausblicke und Träume nahe kommen. Alles hier erinnert an die idyllische Atmosphäre der toskanischen Riviera in Italien, weshalb wir uns bei der Gestaltung unseres Komplexes viele dieser Ideen entlehnt haben. Hier bei SUNSET DELUXE erinnert nichts an die weit verbreiteten High-End-Häuserblocks und -Appartements in kommerziellen Resorts, die in großer Zahl in den benachbarten Resorts Sunny Beach, Saint Vlas und Ravda zu sehen sind. Hier kann sich jeder Eigentümer besonders fühlen und in einer angenehmen Umgebung aus schönen Villen, perfekten Gärten und vielen Annehmlichkeiten an einem Ort leben. Die Sunset Deluxe-Gebäude und -Komplexe wurden von den erfolgreichsten bulgarischen Architekten der letzten Jahre, Genig Studio, entworfen, die über eine Reihe erfolgreicher und vollständig umgesetzter Projekte in der Region und im ganzen Land verfügen.
Das ursprüngliche Design der Gebäude sieht fast ausschließlich Studio- und Ein-Zimmer-Apartments vor, die so entworfen und gelegen sind, dass sie auf Wunsch des Käufers problemlos zu größeren Apartments zusammengelegt werden können. Das Designkonzept ermöglicht auch den Umbau von zwei oder mehr Studios in größere Wohnungen, um freistehende Penthäuser auf 2 Etagen und sogar Stadthäuser auf 3 Etagen mit jeweils eigenem umzäunten Hof und Garten zu trennen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Innenhof und eine Gartenterrasse, die eingezäunt und begrünt sind. Die maximale Flexibilität der Wohnungstypen und die Möglichkeit, verschiedene Wohnungstypen durch die Kombination eines oder mehrerer Studios auf einer oder mehreren Etagen auszuwählen - dies ist ein weiteres Element des spezifischen und einzigartigen Konzepts des Sunset Deluxe-Projekts - des elitärsten Teils der Bergwerke -Sunset Deluxe Resort.
Die Räume in jeder Wohnung werden sorgfältig überlegt und vermessen. Sie sind optimal in Bezug auf Raum und Raumorganisation - ohne unnötig groß und für den Preis lästig, aber nicht zu klein zu sein. Die Räume hier sind kompakt, aber komfortabel zu leben. Sie haben absolut alles, was Sie für einen ganzjährigen Aufenthalt, eine kurze Pause oder einen längeren Urlaub brauchen. Die Räumlichkeiten sind hier optimiert und es gibt genügend Platz für Ihre Möbel, Geräte und persönlichen Komfort, die in einer komfortablen Wohnung vorhanden sind. Unsere Erfahrung und unser langfristiger Blick auf die Ferienimmobilien auf dem bulgarischen Markt und im Ausland haben uns eindeutig gezeigt, dass das Konzept der Erholung und des Wohnens in einem Hotelzimmer für den modernen Stil von Sommerferien und längeren Aufenthalten, beispielsweise den ganzen Sommer über, nicht akzeptabel ist. Vor allem, wenn es um Erholung und Entspannung für die ganze Familie geht, können sie nur dann vollständig sein, wenn Familienmitglieder über ein voll ausgestattetes und möbliertes Apartment verfügen - mit allen Annehmlichkeiten und viel Platz für persönliche Gegenstände. Genau das haben wir mit SUNSET DELUXE versucht!
Wir wissen auch, dass der Wert der Investition einer der ersten Punkte bei der Auswahl einer Ferienimmobilie ist. Mit diesem Projekt garantieren wir Ihnen vernünftige Preise, so dass der Kauf und Betrieb Ihrer Wohnung Ihre Freude und Ihr Vergnügen ist und keine weitere stressige und unnötig teure Investition. Lassen Sie Ihr Ferienhaus für sich und Ihr Vergnügen arbeiten, nicht für Sie!
Für Kunden, die ein immer größeres Ferienhaus wünschen, haben wir die Möglichkeit geboten, zwei oder mehr Studios auf einer oder mehreren Etagen zusammenzulegen. Auf diese Weise können Apartments mit größeren Quadratmetern - ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Penthouse und sogar ein zwei- oder dreistöckiges Stadthaus - getrennt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, einen wunderschön angelegten Garten im Erdgeschoss zu haben! Wir bieten auch die Möglichkeit, bestehende Trennwände zu entfernen und neue zu bauen, Fußböden mit einer Innentreppe zu verbinden sowie alle Arten der inneren Umgestaltung der Räume, die das Erscheinungsbild der Fassade nicht verändern.
Jedes Studio-Apartment beginnt mit einer Eingangshalle mit einem Kleiderschrank und einem Schuhschrank. Vom Eingang betreten Sie ein komfortables Wohnzimmer mit Küchenzeile, Esstisch, TV-Schrank, Doppelbett und Nachttischen. Das Badezimmer ist groß genug für die bequeme Unterbringung des gesamten Badezimmers, ohne unnötigen Platz. Es hat eine Toilette, ein Waschbecken und eine Glasdusche. Jedes Studio hat auch einen Balkon, der groß genug ist, um einen Couchtisch mit zwei oder vier Stühlen unterzubringen.
Entgegen der landläufigen Meinung sind die Zero-Floor-Apartments in Sunset Deluxe einige der attraktivsten und begehrtesten Häuser für Käufer! Die für sie gestalteten großen Gartenterrassen sind grasbewachsene und gemütliche Wohnräume mit dekorativen Toren. Es bietet den Eigentümern einen bequemen Zugang zum Rest des Gartens, macht aber gleichzeitig die Gartenterrasse zu einem unantastbaren Teil der Wohnung, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Wir empfehlen Ihnen, sich die architektonische Gestaltung genauer anzuschauen und den Vorteil eines eigenen Gartens für Ihr Apartment oder Studio zu entdecken. Sie können Ihren Garten und Ihr Apartment problemlos direkt vom Innenhof des Komplexes oder vom Pool aus betreten. Der Verkaufspreis pro Quadratmeter Gartenterrasse liegt bei nur 200 Euro / m2.
Die Wohnungen im dritten und letzten Stock sind höher als 3,00 m, was das Wohnen noch attraktiver und komfortabler macht.
Wenn Sie ein oder mehrere Studios im Erdgeschoss eines Gebäudes zu einer größeren Wohnung zusammenlegen, kann Ihr angelegter Garten sogar noch größer sein - von 35 bis 50 m².
Die Balkone der Wohnungen über dem Erdgeschoss sind ein weiteres wichtiges Element, das wir hervorgehoben haben. Auf ihrem Bereich gibt es einen bequemen Couchtisch mit 2 bis 4 Stühlen. Der Balkon ist eine besondere Ecke eines jeden Hauses, auf dem sich die Eigentümer mit einem Glas Erfrischungsgetränk in der Hand entspannen können - ganz nah an der Natur, inmitten der Brise und dem Geruch von frischem Grün. Die Balkone sind auch der Ort, an dem die Außeneinheiten der Klimaanlagen in speziellen Nischen verborgen sind, damit die schönen Fassaden der Gebäude ihr Aussehen behalten und die Klimaanlagen die Bewohner nicht daran hindern, ihre Balkone zu benutzen.

Wie bereits erwähnt, ist das Hauptmerkmal des Komplexes die reiche Vegetation, die seine angrenzenden Höfe haben werden. Viele verschiedene Arten von Grünpflanzen - Sträucher, Gras, Blumen und Zierbäume - machen das Äußere des Komplexes zu einer echten Parkanlage. Zu ihrer Ästhetik und ihrem Komfort gehören ein Spielplatz, wunderschöne Pavillons, Bänke mit Bänken, Vogelhäuschen und andere Parkdekorationselemente.
Der Bodenbelag in den Innenzonen und Innenhöfen des Komplexes ist überwiegend aus natürlichen Materialien gefertigt, was die Beständigkeit gegenüber Witterungsbedingungen und einen dauerhaften ästhetischen Wert garantiert.

Das Grundkonzept des Gebäudes basiert auf Studios, die problemlos zu mehreren größeren Wohnungen, ein- oder zweistöckigen (durch eine Innentreppe verbundenen) oder sogar dreistöckigen Stadthäusern kombiniert werden können, ganz nach den Bedürfnissen und Wünschen des Käufers. Gleichzeitig ist jedes Studio so groß, dass es für sich genommen ausreicht, um von den Bewohnern als Ferienhaus oder als ständiger Wohnsitz genutzt zu werden. Es gibt keine unnötig großen Räume in den Wohnungen, die die Kosten der Immobilie erschweren oder deren Wartung behindern könnten. Gleichzeitig sind die Räume so optimal dimensioniert, dass die Möglichkeit einer vollständigen Einrichtung des Hauses mit allen üblichen Möbeln, Küchen- und Haushaltsgeräten, Annehmlichkeiten und Dekorationen besteht und den Bewohnern genügend Komfort geboten wird.

Schlüsselfertige Start-ups
Standardmäßig werden die Wohnungen schlüsselfertig fertiggestellt und verkauft und sind einrichtungsfertig gemäß dem Einrichtungsprojekt Universal (siehe alle Einrichtungsoptionen unten):
• Komplett fertiggestellte "schlüsselfertige" Wohnungen und einrichtungsfertig;
• Fußböden in Schlaf- und Wohnräumen - Laminat oder Terrakotta, auf Wunsch des Käufers;
• Fußböden in den Fluren und in der Küche - Terrakottafliesen;
• Badezimmerböden - Terrakottafliesen für Badezimmer. Die Wände in den Badezimmern sind mit Fayencefliesen verkleidet.
• Balkonboden - spezielle Terrakottafliesen für den Außenbereich;
• Außen- und Trennwände aus Ziegel mit maschinell verputztem Putz und glattem Kitt. Alle Wände der Wohnungen sind aus Ziegeln und es gibt keine Verwendung von Trockenbau!
• weiß gestrichene Wände mit hochwertiger Latexfarbe;
• mit MDF-Eingangstüren, mit Schlössern und Schlössern, Spion, Klingel und Metallschild. MDF-Innentüren in der gleichen Farbe;
• Fenster mit PVC-Fenstern erster Qualität, deren Farbe den Fassaden entspricht - Fünfkammerprofil, Doppelverglasung, mit Fensterverkleidung;
• Sanitärinstallationen im Badezimmer von Ideal Standard (Toilette, Waschbecken, Batterien und Wasserhähne) und 80 l elektrischer Warmwasserbereiter, elektrischer Ventilator;
• Fayence-Fliesen in Badezimmern von einwandfreier Qualität und Design, die voll und ganz mit der Inneneinrichtung von Wohnungen und Gebäuden im Einklang stehen;
• Glasduschkabine von einem seriösen Hersteller und von hoher Qualität für Langlebigkeit und schönes Design;
• montiertes Badzubehör - Spiegel, Ablage unter dem Spiegel. Wandtücher, Toilettenpapier, Seife, Haushaltsgegenstände;
• Bereitstellung von Luftkanälen und Lüftungsschlitzen für Küche und Bad;
• Siphons auf dem Boden in Bad und WC sowie auf dem Balkon (angeschlossen an die Abflussleitung des Gebäudes);
• Balkonleuchte;
• Osaka-Klimaanlage (Mitsubishi-Lizenz und Teile) mit Innen- und Außengerät (versteckt in einer speziellen Nische auf dem Balkon, um das gute ästhetische Erscheinungsbild des Gebäudes nicht zu beeinträchtigen). Die Wohnungen sind mit Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet;
• Stecker und Buchsen in modernem Design wie „Schneider Electric“ oder „Legrand“ (oder identisch mit einem anderen Hersteller);
• Einzelzähler zur Messung des Strom- und Wasserverbrauchs installiert;
• Gegensprechanlage;
• Kabel mit der Möglichkeit des Anschlusses an eine feste Telefonleitung, Kabelfernsehen und das Internet;
• Die Wohnungen im Erdgeschoss sind wie folgt mit Gartenterrassen ausgestattet: begrünt und mit Gartenboden, mit Zäunen aus einem speziellen Netz, vollständig mit Hecken bedeckt und einem Tor (mit Schloss und Schloss) zum Innenhof des Komplexes. Spezielle Türschlösser an der Wohnungstür zum Garten überwacht;
• Die Wohnungen in der obersten Etage sind größer als die Standarddeckenhöhe von ca. 3,00 m.

Folgende Gegenstände sind im Preis und Fertigstellungsgrad der Wohnungen nicht enthalten:
• keine Klimaanlage in den Schlafzimmern;
• keine Beleuchtung in den Räumen;
• keine Küchenschränke und Möbel;
• ohne Möbel und ohne Haushaltsgeräte;
• ohne Vorhänge und Jalousien;

Zusätzliche Standard-Extras auf Kundenwunsch
Auf Wunsch des Käufers und gegen einen geringen Aufpreis kann jede Wohnung mit völlig anderen Materialien, Ausstattungen, Designs oder Qualitäten ausgestattet werden - zum Beispiel:
• Wände auf Wunsch des Käufers farbig gestrichen;
• verschiedene Arten von Dekorputz
• Bodenfliesen für Räume und Korridore sowie Fayence für Badezimmer in unterschiedlichen Designs und Standards;
• Fußböden mit Teppich anstelle von Fliesen;
• Böden mit Holzparkett;
• Böden und Wände aus Marmor oder anderen Steinbädern;
• Hygieneartikel verschiedener Art, Standards und Hersteller;
• Töpfe und Blumenbeete auf den Terrassen;
• Wäscherei im Bad oder in der Küche;
• Badewanne statt Dusche (wenn im Badezimmer genügend Platz ist);
• ein wandmontierter Haartrockner im Badezimmer;
• Badezimmer mit Dusche;
• gepanzerte Haustür;
• zusätzliche Steckdosen und Schalter auf Kundenwunsch;
• zusätzliche Klimaanlagen;
• Kamin - nur für die Wohnung im obersten Stockwerk;
• Fußbodenheizung;
• sonstige Innenausbauarbeiten auf Wunsch des Käufers;

Bei komplexeren Aufgaben im Zusammenhang mit der individuellen Gestaltung und Fertigstellung des Hauses benötigen wir ein vorgefertigtes technisches Gesamtprojekt eines kompetenten Architekten oder Innenarchitekten, vorzugsweise eines Spezialisten, mit dem wir bereits Erfahrung haben.

Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass zum Verkauf stehende Wohnungen derzeit nicht fertiggestellt sind und nach Wahl des Käufers mit den folgenden Optionen fertiggestellt werden können:
1) Mit standardmäßigen "schlüsselfertigen" Endbearbeitungsarbeiten (wie auf der Website beschrieben) und zum in der Preisliste angegebenen Preis
2) Auf Wunsch des Auftraggebers gegen eine zusätzliche Gebühr spezielle Innenausstattungs- und Veredelungsarbeiten durchzuführen.

Für den Fall, dass der Kunde ein spezielles Interieur bevorzugt, erstellt die Bau- und Baufirma ein Preisangebot gemäß den zugesagten Materialien, wobei der Wert der zugesagten Materialien und Ausrüstungsgegenstände, die im Standardpreis der Wohnung enthalten sind, für die Fertigstellung "schlüsselfertig" zum Standard abgezogen wird Abschlussarbeiten.
Um die Sicherheit des Gebäudes und die Ruhe der anderen Eigentümer zu gewährleisten, ist es den Auftraggebern nicht gestattet, einzeln oder durch ihre Handwerker / Spezialisten die gesamten Endbearbeitungsarbeiten oder speziellen Innenausstattungen selbst durchzuführen - es ist obligatorisch, die Arbeiter und Spezialisten der Baufirma als Firma einzusetzen. garantiert Qualitätsleistung, Termintreue und günstige Marktpreise für Qualitätsleistung.

Bedingungen für den Erwerb einer Wohnung nach dem Fertigstellungsgrad
Für den Fall, dass der Kunde seine Wohnung mit den in diesem Angebot beschriebenen Standardarbeiten und -ausrüstungen „schlüsselfertig“ kaufen möchte, zahlt er eine Anzahlung, unterzeichnet einen Kaufvertrag und nach 30 Kalendertagen ist die Wohnung vollständig fertig und ist zur Prüfung, Inspektion und Abnahme durch den Käufer bereit. Der Kunde zahlt die letzte Rate, nachdem er seine Wohnung kommentarlos angenommen hat. Die Übertragung des Eigentums durch eine notarielle Urkunde erfolgt unmittelbar nach Zahlung der letzten Rate des Preises.

Wenn der Kunde in Teilbeträgen kauft, ist das Verfahren zur Fertigstellung der Wohnung genau das gleiche wie oben beschrieben. Der einzige Unterschied besteht darin, dass das Eigentum an der Immobilie nach Zahlung der letzten Rate des vereinbarten Zahlungsplans notariell auf den Käufer übergeht. Das Eigentum an der Immobilie geht auf den Käufer über und er kann die Wohnung nutzen, sobald er sie ohne Vorankündigung in einem vollständig fertiggestellten "schlüsselfertigen" Zustand annimmt.

Für den Fall, dass der Kunde seine Wohnung auf eigenen Wunsch mit speziellen Veredelungsarbeiten, Einrichtungsgegenständen und Ausstattungsgegenständen kaufen möchte, ist das Verfahren wie folgt:
• Der Kunde zahlt eine Anzahlung und unterzeichnet einen Vertrag über den Verkauf der gewünschten Wohnung.
• Der Kunde sendet dem Projektmanager des Komplexes "Sunset Deluxe" schriftlich eine detaillierte Aufgabe, in der klar angegeben ist, welche Endbearbeitungsarbeiten, Innenausstattungslösungen, Ausrüstungen und andere in seiner Wohnung vorgenommen werden sollen. Verwenden Sie nach Möglichkeit illustrative Beispiele (Fotos, Skizzen, Diagramme usw.), um die Vorbereitung eines Innenausbauprojekts zu erleichtern.
• Der Projektleiter von \ "Sunset Deluxe \" kontaktiert den Käufer per E-Mail oder Telefon, um seine klärenden Fragen zu stellen und den Kunden zu beraten, wobei er alle wichtigen Nuancen hervorhebt, die mit den Wünschen des Kunden in Bezug auf die erforderlichen Spezialveredelungsarbeiten zusammenhängen. Die Kommunikation zwischen dem Projektmanager und dem Käufer wird bei Bedarf fortgesetzt, und alle Fragen werden geklärt.
• Der Projektmanager und seine Designer / Architekten bereiten ein Innenprojekt gemäß den Anforderungen des Käufers vor. Das Innenprojekt wird in Form von 3D-Renderings sowie in Form eines beschreibenden Textabschnitts eingereicht, in dem alle Details über die Art der Arbeit, Prozesse und Technologien aufgezeichnet werden. Die Materialien und Ausrüstungen, die für die besonderen Nachbearbeitungsarbeiten festzulegen sind, sind anzugeben. Die Genehmigung des Kunden für das Projekt wird angefordert. Wenn der Kunde Anpassungen am Innenausbau wünscht, wird er entsprechend den Anforderungen und technischen Möglichkeiten bearbeitet.
• Auf der Grundlage der vom Käufer genehmigten Innenausstattung wird ein Preisvorschlag erstellt, der eine detaillierte Liste aller Materialien und Arbeitskräfte enthält, die zum genauen Preis bewertet werden. Die endgültigen Gesamtkosten werden berechnet. Es bietet auch einen Zahlungsplan an, der auf den Endphasen basiert. Umsetzungsfristen sind festgelegt. Das Gebot wird dem Käufer zur Genehmigung vorgelegt. Falls gewünscht, werden Anpassungen vorgenommen und ein neues überarbeitetes Angebot bereitgestellt.
• Nachdem der Kunde die Inneneinrichtung genehmigt und das Preisangebot unterzeichnet hat. Der Kunde zahlt einen Vorschuss und die Arbeit an speziellen Nachbearbeitungsarbeiten beginnt.
• Während der Ausführung unterhält der Projektmanager eine ständige Kommunikation mit dem Kunden. Alle Probleme, die während des Workflows aufgetreten sind, müssen unterwegs angegeben werden. In regelmäßigen Abständen werden Fotos des Kunden gesendet, die die laufende Arbeit widerspiegeln. Der Kunde überwacht die Leistung und zahlt die nächsten Raten des Preises gemäß dem Zahlungsplan und den erreichten Arbeitsphasen.
• Wenn das Haus fertig ist und alle Arbeitsprozesse abgeschlossen sind, lädt der Projektmanager den Kunden ein, das Anwesen zur Inspektion und Überprüfung der geleisteten Arbeit zu besuchen. Der Kunde kann persönlich oder durch einen bevollmächtigten Vertreter die Fertigstellungsarbeiten in seinem Eigentum überprüfen und alle seine Kommentare schriftlich abgeben. Der Projektmanager akzeptiert die Kommentare und das Team beginnt innerhalb von 15 Arbeitstagen mit der Arbeit an deren Entfernung. Nachdem die Bemerkungen entfernt wurden, wird der Kunde (oder sein Vertreter) erneut aufgefordert, eine Inspektion durchzuführen. Bei neuen Bemerkungen wird der Entfernungsvorgang in gleicher Weise fortgesetzt, bis der Kunde gemäß den im Vertrag festgelegten Bestimmungen zufrieden ist.
• Auf Wunsch des Kunden kann die physische Inspektion / Inspektion durch ein umfassendes Video- und Fotomaterial mit hoher Auflösung des Eigentums ersetzt werden, das jeden Teil des Hauses, jedes Element des Innenraums vollständig und vollständig widerspiegelt. Video- und Fotomaterial werden vom Projektmanager erstellt und dem Kunden elektronisch zur Überprüfung und Genehmigung / Korrektur übermittelt. Die Produktion von Video- und Fotomaterial wird vom Kunden zusätzlich zu einem Preis von 250 Euro ohne Mehrwertsteuer für jede neu produzierte Materialserie (zum Beispiel vor und nach den Korrekturen) bezahlt.
• Der Auftraggeber akzeptiert die fertigen Arbeiten durch ein offizielles Protokoll. Er zahlt dann die letzte Rate der Kosten für die Fertigstellung gemäß dem unterzeichneten Vertrag.
• Die Übertragung des Eigentums an Wohnungen mit einer besonderen Innenausstattung erfolgt unmittelbar nach Zahlung der letzten Rate des Immobilienpreises. Der Eigentumsübergang setzt auf Wunsch des Käufers nicht die Fertigstellung der besonderen Ausbau- und Innenausstattungsarbeiten voraus.

WICHTIGER HINWEIS!
Die in den Bauplänen angegebenen Raummaße sind Zentimeter und messen den Abstand von Wand zu Wand zum Mauerwerk ohne Berücksichtigung von Putz, Spachtelmasse und Feinspachtelmasse über dem Mauerwerk. Die nach bulgarischer Staatsnorm zulässige Größe für Putz, Spachtel und Spachtel auf einer Mauer beträgt bis zu 3 cm. Um den genauen Abstand zwischen den Wänden und der Größe der Wohnung zu berechnen, ist es daher erforderlich, bis zu 3 cm vom Abstand zu jeder Mauer abzuziehen. Die Firma "Chobanov & Stoyanov" Ltd. bemüht sich, einen hohen Standard und eine hohe Qualität der Arbeit aufrechtzuerhalten. In dieser Hinsicht ist der Standard für unseren Putz, Kitt und Feinkitt bis zu 1,5 cm groß, was die maximale Größe der Räumlichkeiten garantiert. Sehr geehrte Kunden sollten jedoch bedenken, dass in vielen Fällen die Dicke des Putzes auf akzeptable 3 cm variiert werden sollte, obwohl wir uns bemühen, diese zu minimieren.

Der Bau des SUNSET DELUXE-Komplexes und seiner 6 Gebäude (jeweils 1187 m2) wird in Phasen von einem, zwei oder drei Gebäuden und den angrenzenden Gärten / gemeinsamen Teilen und Extras pro Jahr abgeschlossen, je nach Anzahl der verkauften Wohnungen . Das erste Gebäude der Villa (1) "Marittima" wurde im Januar 2013 gebaut und 2014 erfolgreich fertiggestellt. Schwere Bauprozesse (Aushub, Rohbau, Außenputz) an jedem Gebäude werden abgeschlossen Nur in den inaktiven Monaten Oktober - Mai und zu Beginn der Sommersaison (01.07.) werden alle Gebäude, die gerade fertiggestellt werden, mit speziellem Vinyl vollgepackt. Bauarbeiten werden nur innerhalb des Gebäudes ausgeführt. Ziel des Bau- und Unternehmerunternehmens ist es, den Eigentümern ihrer Häuser in bereits fertiggestellten Gebäuden ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten. Zu diesem Zweck dürfen in den aktiven Sommermonaten vom 01.06. Bis 01.10. Keine schweren Maschinen in der Nähe des Komplexes vorbeifahren, tagsüber keine lauten Aktivitäten stattfinden, Staub und Verschmutzungen in der Umgebung sind nicht gestattet, und leichte Nachbearbeitungsarbeiten sind nur im Inneren des Komplexes zulässig. Nebengebäude werden nur zwischen 08.00 und 18.00 Uhr errichtet.
Der Plan für den Bau und die Inbetriebnahme der Gebäude des Komplexes "SUNSET DELUXE" lautet wie folgt:

Villa (1) "Marittima" - fertiggestellt und in Betrieb. Die Bauarbeiten begannen am 15. Januar 2013 und das Gebäude wurde im Sommer 2014 in Betrieb genommen.

Villa (2) "Romana" - Baubeginn 01.10.2014 und Baubeginn mit Nutzungsmöglichkeit der Wohnungen 01.07.2015
• Fertigstellung der Rohbauarbeiten und Überdachung des Gebäudes - voraussichtliches Datum 01.02.2015.
• Montage von Außenputz und Schreinerei des Gebäudes - Richtdatum 01.05.2015.
• Fertigstellung des Gebäudes mit Gesetz 15 und der Möglichkeit der Nutzung der Wohnungen durch die Eigentümer - vorläufiges Datum 01.07.2015.

Villa (3) und Villa (4), - Baubeginn 01.10.2015 und Baubeginn mit der Möglichkeit der Nutzung der Wohnungen 01.07.2016.
Villa (5) und Villa (6) - Baubeginn 01.10.2016 und Baubeginn mit der Möglichkeit der Nutzung der Wohnungen 01.07.2017

Nach dem Bau der ersten Villa ist es das Ziel der Baufirma, jede der nächsten Villen mit allen angrenzenden Gemeinschaftsräumen, Gärten und Extras Anfang Juli fertigzustellen und in Betrieb zu nehmen. Dies ist der erste aktive Monat für die Sommerferien. .
Aufgrund der geringen Größe jeder Villa - von nur 1519 qm und vier Stockwerke hoch ist eine planmäßige und reibungslose Inbetriebnahme bei kurzen Bauzeiten möglich.
Es ist auch möglich, die letzten beiden Villen (5) und (6) vorzeitig freizugeben, wenn ein erhöhtes Interesse am Kauf von Wohnungen bei den Kunden besteht.

Alle genannten Termine zum Erreichen bestimmter Bauphasen und Umsetzungsfristen werden von der Baufirma "Chobanov & Stoyanov" Ltd. als offizielle Verpflichtung in den Kaufvertrag aufgenommen, der mit abgeschlossen wird jeder einzelne Käufer. Eine Vertragsstrafe verfällt auch bei Nichterfüllung einiger der vertraglichen Termine oder Zusagen.

Hinweis: Käufer sollten berücksichtigen, dass in einem unerwartet kalten Winter (Tagestemperaturen unter -5 ° C) Naturkatastrophen (Stürme, Überschwemmungen usw.) sowie sonstige höhere Gewalt nicht direkt vom Willen und der Kontrolle der Konstruktion abhängig sind - Das Unternehmerunternehmen verlängert alle im Vertrag festgelegten Bedingungen um die Tage, an denen die fraglichen Umstände vorlagen. Im Falle höherer Gewalt werden die Käufer von den offiziellen Behörden der Gemeinde und des Staates rechtzeitig benachrichtigt und ordnungsgemäß beliefert.