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LINIE

Elite-Apartments in der Meerresidenz Belle Époque


Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Maisonetten, Penthouses)


Standort
Lozenets / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
4

Etage
0-3

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1-2

Badezimmer
1

Offene Parkplätze
14

 

die Flächen der Wohnungen
48.54 m² - 85.65 m²

Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
2236 m²

Zustand
Fertiggestellt
 

Preisliste
  68 100  179 000
1 332 €/m²  2 090 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
10m 500m 65km

Entfernung zu
  • Meer: 10m
  • Stadtzentrum: 500m
  • Flughafen : 65km
  • Lebensmittelgeschäft: 500m
  • Haltestelle: 1km
  • Bahnhof: 60km
  • Krankenhaus: 6km
  • Schule: 6km
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Schwimmbad
  • Strand
Bau
  • Hohe Decken (über 2.85 m)
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Inverter-Klimaanlagen
  • Klimatisiert

Belle Époque Beach Residence ist eine Prestigeresidenz am Meer, die hochklassige luxuriöse Apartments bietet. Der elegante Komplex befindet sich in erster Meerlinie über dem zentralen Sandstrand des berühmten Meerkurortes Lozenets und in der Nähe des malerischen felsigen Kaps Ambelits. Lozenets hat sich in den letzten Jahren in einen emblematischen Ort für Künstler, erfolgreiche Menschen und Geschäftsleute aus Bulgarien verwandelt, die eigene Familienvillen und Apartments im Kurort besitzen.

Belle Époque ist ein Projekt des bewiesenen Architekturbüros Genig Studio. Der Investor ist das Unternehmen für Luxusbau Tschobanov & Stoyanov. Das großartige Design-Projekt ist von den besten Meerresidenzen von der Französischen Riviera inspiriert. Belle Époque ist im klassischen französischen Stil mit vielen Ornamenten der Fassade, Zäunen und Geländern aus Schmiedeeisen, einer reichen Bepflanzung projektiert. In den Bau wurden nur hochklassige Materialien von führenden Herstellern in diesem Bereich sowie eine große Vielfalt an natürlichen Stein wie einige Arten von Marmor, Travertin, Kalkstein und Granit eingesetzt. Die äußere Gestaltung des Gebäudes, der gemeinschaftlichen Teile und das Gelände strahlen Pracht und einen verfeinerten Luxus aus.

Der Bau der Residenz wurde im Jahr 2014 begonnen und wurde 2016 mit der Bescheinigung 16 abgeschlossen.

Die Meerresidenz Belle Époque ist ein stilvolles dreistöckiges Gebäude, das eine Fläche von 2236m² und nur 36 Apartments hat, die in 3 Teile mit separaten Eingängen aufgeteilt sind. Die funktionellen Apartments sind abgeschlossen und werden unmöbliert verkauft.

Die Elite-Residenz besteht aus 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Apartments, Apartments auf zwei Ebenen (Maisonetten), einzigartigen Penthouses in den letzten Etagen mit breiten Terrassen mit Meeraussicht und Apartments mit eigenen Gartenterrassen im Erdgeschoss. Sie haben eine Fläche von 34 m² bis 141 m². Dank der flexiblen Planung existiert die Möglichkeit, verschiedene Umgestaltungen durchgeführt zu werden oder Nachbarapartments in größeren Wohnungen vereinigt zu werden. Die Eigentümer und ihre Gäste werden sich auf die Meeraussichten von fast allen Wohnungen der Residenz freuen.

Das Konzept von Belle Époque legt einen großen Wert nicht nur auf die Qualität des Baus und die tadellose Ästhetik, sondern auch auf die Vielfalt der Extras und Dienstleistungen, die für den komfortablen Aufenthalt der Bewohner notwendig sind:
  • Rezeption mit Pförtner, die die Eigentümer und Gäste 24-Stunden im Sommer bedient
  • Lobby-Zone neben dem Haupteingang des Gebäudes;
  • Food & Drink corner Zone mit Essen und Getränken;
  • Offenes Schwimmbad mit luxuriösen Liegestühlen, Sonnenschirmen und Himmelbetten;
  • Reich bepflanztes Gelände des Komplexes;
  • Grasiger Strand mit Parkplatz in unmittelbarer Nähe;
  • Spezielle Zone am Sandstrand, die für die Eigentümer von Apartments in Belle Époque im Sommer reserviert ist. Diese Zone kann gegen eine zusätzliche Zahlung genutzt werden und die Eigentümer bekommen einen Rabatt beim Abonnement für die ganze Saison;
  • Bedeckter Parkplatz mit Möglichkeit für den Kauf eines bewachten Stellplatzes;
  • Ganzjährig funktionierter Komplex, der auch für ständiges Wohnen passend ist;
  • Volles Paket mit Dienstleistungen für die Bewohner Verwaltung und Wartung des Komplexes, Bewachung und Bedienung der Apartments. Die Bedienung wird vom professionellen ''Property Management'' Unternehmen gewährleistet, das Tochtergesellschaft des Bauträgers ist.
  • Haushaltdienstleistungen Zimmermädchen, Haushalthelfer und Babysitter die Dienstleistungen werden gegen eine Zahlung genutzt und es gibt einen Rabatt beim Abonnement für die ganze Saison;
  • VIP-Dienstleistungen Pförtner und Luxuslimousine mit Fahrer, die den Eigentümern gegen eine zusätzliche Zahlung 24-Stunden zur Verfügung steht.

Spezifikationen und Vorteile von Belle Époque
  • Eine emblematische Residenz! Vollkommen in jedem Detail! Echtes Beispiel für eine hochklassige Immobilie!
  • Einzigrtige Lage auf dem letzten freien Grundstück in erster Linie neben dem malerischen Kap Ambelits. In unmittelbarer Nähe des Sandstrandes und der Dünen, im ruhigsten und schönen Ort des Elite-Meerkurorts Lozenets;
  • Großartige Architektur und Interieur-Design, die ein Werk der führenden bulgarischen Architekten von Genig Studio sind;
  • Unvergängliche Ästhetik und ewige Aktualität dank der klassischen Formen und Design;
  • Hohe Qualität der Bauarbeiten, mit hochklassigen Materialien und Ausstattung von deutschen, österreichischen und italienischen Herstellern;
  • Apartments mit hohen Dachböden - 3.05 m;
  • Garantierte Zuverlässigkeit;
  • Ökologisches und niedrigenergetisches Gebäude mit niedrigen Nebenkosten;
  • Aufmerksam projektiertes Konzept für einen geschlossenen Komplex Gebäude, Extras und Dienstleistungen. Der Luxuskomplex entspricht den höchsten Anforderungen;
  • Spezielle Zone mit Liegestühlen und Sonnenschirmen am Sandstrand vor dem Komplex, die für die Eigentümer von Apartments in Belle Époque im Sommer reserviert ist. Diese Zone kann gegen eine zusätzliche Zahlung genutzt werden und die Eigentümer bekommen einen Rabatt beim Abonnement für die ganze Saison;
  • Gefühl nach einem speziellen Ort - das Gebäude wurde nach dem Konzept für eine Meervilla entwickelt niedriger dreistöckiger Bau, mit einer Fläche von 2236 m², 36 Apartments und 14 Stellplätze;
  • Auswahl unter verschiedenen Wohnungen 2-Raum- und 3-Raum-Apartments, Apartments auf zwei Ebenen (Maisonetten), einzigartige Penthouses in den letzten Etagen, Apartments mit eigenen Gartenterrassen im Erdgeschoss;
  • Flexibilität des Projekts Möglichkeit für Vereinigung von Wohnungen, Umgestaltungen, Einsatz von zusätzlicher Ausstattung und Innenausbauarbeiten nach dem individuellen Projekt des Eigentümers;
  • Gesichertes volles Paket von VIP-Dienstleistungen Persönlicher Pförtner, Luxuslimousine, Zimmermädchen, Haushalthelfer oder Babysitter während des ganzen Aufenthalts, VIP-Karte, die spezielle Beziehung und Rabatte in den qualitativsten Lokalen und Wellnessentern in Lozenets und anderen Kurorten gerantiert.




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Standort
(absolut genau)

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Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 16.24 MB)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Professional property management is carried out by a team of professionals working for the investor and a property management company. All owners are required to pay an annual fee for maintenance of the complex to the amount of 15 Euros per sq.m. The fee includes the following services:
Organization of the sections and general equipment of the complex;
Organization and maintenance of the security systems and sections of the complex;
Organization of the internal and external security in the complex - security guard, common areas and parking.
Support and assistance to the owners in order to ensure undisturbed usage of their homes and the complex as a whole.
Organization of the payments associated with the common parts - payment of the electricity, water, common areas bills.
Technical support, including:
- Maintenance of the plants, equipment, common areas and ongoing technical support systems, water and sewerage systems, elevator
- Preventive maintenance, management and assignment of the swimming pools in the complex /sun lounges, umbrellas, sun-terrace/;
- Prevention, maintenance of the green areas, parking and gardens;
- Organization of the sanitary-hygienic service of the complex and common areas - transportation of the waste from the complex, cleaning of the common areas;
- Covering of the other costs associated with providing the proper operation of the common parts;
- Repairs when needed.

Ausstattung

The apartments in Belle poque Ambelits Beach are offered for sale completed and with fully equipped bathrooms with all accessories. The apartments will be ready for use. There are several types of standard packages for luxury furniture of different styles. There is a possibility for special completion and furnishing according an individual interior design that fully complies with the requirements of the buyer.

We can offer quality furniture at affordable prices, depending on the clients taste. The company can designed quality furniture packages for the different types of apartments that include everything that one might need for living and for renting. The basic packages include standard furniture made of laminated chipboard. There are also packages with optimized cost, achieved through clear vision of the furniture and the lack of extras and accessories, but without compromising with the quality of the materials used.
The prices of the "Standard Equipment" package vary according to the type and size of the apartment. The furniture package includes the necessary furniture and equipment, without the small household items that anyone can easily buy according to ones own taste.

Technische Spezifikationen

Apartment specifications. Standard of completion and opportunities for complete equipment and furniture

In the basic concept of the building is focused on the 1- and 2-bedrom apartments which can be merged into larger apartments, according to the needs and desires of the buyer. At the same time each apartment is so large to be itself enough for its residents for usage as a holiday home or an apartment for permanent living. The apartments do not have unnecessary large spaces that increase the price of the property or complicate their maintenance. The residential area of the apartments is designed to provide maximum living comfort consistent with the ergonomic requirements of the specific functions of the living room, the kitchen, the bathroom, etc. At the same time the space is so optimally dimensioned that allows equipping and furnishing of the apartments with all the standard furniture, household appliances, facilities and decoration, as well as to offer enough comfort to their inhabitants.

Generally, the apartments will be finished and sold with a level of completion turnkey and ready to be furnished:

fully finished, "key ready" apartments, ready to be furnished
flooring in bedrooms and living rooms laminated parquet
flooring in corridors and kitchenette terracotta tiles
flooring in bathrooms terracotta tiles for bathroom purpose. Walls in bathrooms are covered with faience tiles
flooring of balconies special purpose terracotta tiles for external use
beautiful decorative moldings installed on the inside corners between the walls and the ceilings in the rooms
smooth Wienerberger plastered brick walls, painted with white paint. No gypsum plasterboards will be used!
MDF interior doors with locks, bell and metal plate with number of apartment
switches and sockets of modern design "Schneider Electric" (or identical of another producer)
PVC window frames of highest quality, five chamber double glazing
sanitary fittings in the bathroom of Ideal Standard brand (toilet, sink, taps and faucets) and 80 litre electric boiler, electric fan
faience tiles in bathrooms with impeccable quality and design fully in line with the overall interior design of the apartments and the building
glassed shower cabin from a reputable manufacturer of high-quality and beautiful design
fitted bathroom accessories - mirror, shelf below the mirror.
provided air delivery pipe and air extraction system in kitchen and bathroom
floor drains in bathrooms, toilets and balconies (connected to the rainwater downpipe of the building)
lighting installed on the balcony
air-conditioner of "Osaka" brand (or identical of another producer) with an indoor unit and outdoor unit (hidden in a special niche on the balcony or on the roof in order to conform the aesthetic view of the building). The apartments are sold with air conditioner in the living room
switches and sockets of modern design "Schneider Electric" (or identical of another producer)
individual water and electricity meters
possibility to install a landline telephone as well as connection to cable TV and the Internet.
ground floor apartments are offered for sale with garden terraces as follows: grass and garden covering, fences with a special network, fully covered with hedges in height and gate (fitted lock) to the courtyard of the complex. Special locks are fitted on the apartment doors to the garden)

The following elements are not included in the price and the level of completion:
air conditioner in bedroom not installed
lighting in rooms not installed
kitchen cabinets and furniture not fitted
furniture and household appliances not fitted
curtains and blinds not installed

At the wish of the buyers and for a minimum additional payment without an extra charge, each apartment would be finished with completely different materials, designs and quality - for example:
walls painted with color as per the buyers preferences
terracotta tiles on the floors in the rooms and hallways, and faience tiles for the bathrooms in a different design and standard
carpet flooring instead of tiles
wooden parquet flooring
floors and walls in the bathrooms covered with marble or other stone
sanitary fitting of different styles, standard and manufacturer
pots and flowers on the terraces
any other internal finishing works as per the buyers wishes - such as underfloor heating, fireplace, various types of decorative plastering, etc.
Orders can be sent till August 2014.

For execution of more difficult tasks related to an individual design and completion of the property, we will require to be provided with a preliminary prepared complete engineering and design project by a competent architect or interior designer, preferably a specialist whom we have been working with.

IMPORTANT NOTICE
Sizes of premises shown in the architectural plans are pointed out in centimeters and measure the distance from wall to wall in regard to the brickwork without considering plastering above the bricks. According to the Bulgarian State Standard, the thickness of plastering layer on brick wall is allowed up to 3 cm. Therefore, in order to calculate the exact distance between the walls and the size of the apartment it needs to be deducted up to 3 cm of the distance to each wall. Company Chobanov and Stoyanov Ltd. makes every effort to maintain the high standard and quality of the work. In this connection, the standard of plastering layer made by our company is up to 1.5 cm, which guarantees the maximum possible size of the premises. However, the honoured customers to be aware of that in many cases need a variation in the thickness of the plaster to allowed 3 cm, despite our desire to minimize.

Architektur

The seaside residence Belle Epoque Ambelits Beach comes with classic architectural style with many ornaments on the facade, fences and wrought iron railings, landscaped area with dozens of species of plants. It consists of one building of four floors, with a total floor area of 2236 sq.m and only 36 apartments, divided into 3 sections.
All apartments have high ceilings at 3.05 m construction height. Standard height of residential buildings in Bulgaria is approx. 2025 cm less. In the living rooms of the mesonettes C 301 and C 302 the ceilings are 4.30 m high.

There is a choice of elite apartments - studios, one- and two bedroom apartments, two level apartments (maisonettes) and unique penthouses on the top floors. The apartments are between 34 sq.m and 141 sq.m. Thanks to their flexible layout, the standard apartments could go through various kinds of reconstruction and compilation of two or more apartments.

he ground floor apartments come with private garden terrace. All owners and their guests can enjoy breathtaking sea views in all directions and from all apartments.

Stadtteil

Belle poque Ambelits Beach is a seaside residence with waterfront location, set meters away from a sandy beach on the picturesque peninsula adjacent to the rocky Cape Ambelits near Lozenets resort, the area being called "The Bulgarian St. Tropez".

The area is a favorite vacation spot for the Bulgarian intellectuals, successful business people and managers, as well as people from the art circles. Cape Ambelits resort near Lozenets enjoys a quiet, pleasant and relaxed atmosphere that is suitable for a real vacation with family and friends. The beach is wide and beautiful golden sand, the sea water is warm and clean and the summer days are hot and long. The area has great opportunities for water sports, several very good schools for surfing and kite-surfing, options for renting a jet or catamaran. Cape Ambelits and Lozenets are famous for the high concentration of fine restaurants and trendy bars with a friendly party atmosphere.

Located about 60 km south of Bourgas Cape Ambelits next to Lozenets resort is easily and quickly accessible by asphalt road and from there takes about 40 minutes by car. Sozopol is situated 25 km away and Sunny Beach is 100 km away.

Bourgas International Airport, which serves the area, is located 65 km away. Varna International Airport is located 220 km distance.

Konzeption

The architecture was influenced by the unique elegance and enjoyment of life, characteristic of the late 18th and early 19th century. "Belle Epoque" or "the beautiful era" was a period known for the flourishing of the arts, filled with beauty and carefree exuberance, leaving us with nostalgia for this wonderful utopian harmony.

This spirit has inspired the creation of this wonderful place for living and vacation, away from the dynamic life of modern times. Each ornament of the building, every little detail contributes to the harmony of the facade. The lavish moldings, gracefully curved railings and the pearl whiteness combined with the lush greenery transfer the residents in that lost paradise "Beautiful Age", which combines romance and glamor, luxury and lightness, elegance and beauty.

Plan of construction

The construction of the Belle poque Ambelits Beach complex started as planned in January 2014. The complex is expected to be completed by the beginning of July 2016.

Payment

Reservation
The sales prices of the apartments at Belle poque Ambelits Beach are calculated according to the high status of the complex, its unique location, luxury and high quality of the materials and the completion work.

Each apartment can be the booked immediately with a non-refundable deposit of 2000 Euros payable in cash, by credit card or bank transfer. The deposit will be reserved for the period up to the signing of the preliminary contract - within 15 days.

Payment Plan

2 000 EUR - non-refundable deposit upon reserving the apartment;
20% of the price (minus the paid Deposit) upon signing the preliminary contract (up to 15 days after the deposit);
80% of the price upon transfer of ownership;

Deferred payment
Upon negotiation

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