Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Maisonetten, Penthouses)


Standort
Losenez (Lozenets) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
4

Etage
0-3

Aufzug
ja

Schlafzimmer
1-2

Badezimmer
1

Offene Parkplätze
14

 

die Flächen der Wohnungen
48.54 m² - 85.65 m²

Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
2236 m²
 

Preisliste
  68 100  179 000
1 332 €/m²  2 090 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
10m 500m 65km

Entfernung zu
  • Meer: 10m
  • Stadtzentrum: 500m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 65km
  • Lebensmittelgeschäft: 500m
  • Haltestelle: 1km
  • Bahnhof: 60km
  • Krankenhaus: 6km
  • Schule: 6km
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Schwimmbad
  • Strand
Bau
  • Hohe Decken (über 2.85 m)
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Inverter-Klimaanlagen
  • Klimatisiert

Belle Époque Beach Residence ist eine Prestigeresidenz am Meer, die hochklassige luxuriöse Apartments bietet. Der elegante Komplex befindet sich in erster Meerlinie über dem zentralen Sandstrand des berühmten Meerkurortes Lozenets und in der Nähe des malerischen felsigen Kaps Ambelits. Lozenets hat sich in den letzten Jahren in einen emblematischen Ort für Künstler, erfolgreiche Menschen und Geschäftsleute aus Bulgarien verwandelt, die eigene Familienvillen und Apartments im Kurort besitzen.

Belle Époque ist ein Projekt des bewiesenen Architekturbüros Genig Studio. Der Investor ist das Unternehmen für Luxusbau Tschobanov & Stoyanov. Das großartige Design-Projekt ist von den besten Meerresidenzen von der Französischen Riviera inspiriert. Belle Époque ist im klassischen französischen Stil mit vielen Ornamenten der Fassade, Zäunen und Geländern aus Schmiedeeisen, einer reichen Bepflanzung projektiert. In den Bau wurden nur hochklassige Materialien von führenden Herstellern in diesem Bereich sowie eine große Vielfalt an natürlichen Stein wie einige Arten von Marmor, Travertin, Kalkstein und Granit eingesetzt. Die äußere Gestaltung des Gebäudes, der gemeinschaftlichen Teile und das Gelände strahlen Pracht und einen verfeinerten Luxus aus.

Der Bau der Residenz wurde im Jahr 2014 begonnen und wurde 2016 mit der Bescheinigung 16 abgeschlossen.

Die Meerresidenz Belle Époque ist ein stilvolles dreistöckiges Gebäude, das eine Fläche von 2236m² und nur 36 Apartments hat, die in 3 Teile mit separaten Eingängen aufgeteilt sind. Die funktionellen Apartments sind abgeschlossen und werden unmöbliert verkauft.

Die Elite-Residenz besteht aus 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Apartments, Apartments auf zwei Ebenen (Maisonetten), einzigartigen Penthouses in den letzten Etagen mit breiten Terrassen mit Meeraussicht und Apartments mit eigenen Gartenterrassen im Erdgeschoss. Sie haben eine Fläche von 34 m² bis 141 m². Dank der flexiblen Planung existiert die Möglichkeit, verschiedene Umgestaltungen durchgeführt zu werden oder Nachbarapartments in größeren Wohnungen vereinigt zu werden. Die Eigentümer und ihre Gäste werden sich auf die Meeraussichten von fast allen Wohnungen der Residenz freuen.

Das Konzept von Belle Époque legt einen großen Wert nicht nur auf die Qualität des Baus und die tadellose Ästhetik, sondern auch auf die Vielfalt der Extras und Dienstleistungen, die für den komfortablen Aufenthalt der Bewohner notwendig sind:
  • Rezeption mit Pförtner, die die Eigentümer und Gäste 24-Stunden im Sommer bedient
  • Lobby-Zone neben dem Haupteingang des Gebäudes;
  • Food & Drink corner Zone mit Essen und Getränken;
  • Offenes Schwimmbad mit luxuriösen Liegestühlen, Sonnenschirmen und Himmelbetten;
  • Reich bepflanztes Gelände des Komplexes;
  • Grasiger Strand mit Parkplatz in unmittelbarer Nähe;
  • Spezielle Zone am Sandstrand, die für die Eigentümer von Apartments in Belle Époque im Sommer reserviert ist. Diese Zone kann gegen eine zusätzliche Zahlung genutzt werden und die Eigentümer bekommen einen Rabatt beim Abonnement für die ganze Saison;
  • Bedeckter Parkplatz mit Möglichkeit für den Kauf eines bewachten Stellplatzes;
  • Ganzjährig funktionierter Komplex, der auch für ständiges Wohnen passend ist;
  • Volles Paket mit Dienstleistungen für die Bewohner Verwaltung und Wartung des Komplexes, Bewachung und Bedienung der Apartments. Die Bedienung wird vom professionellen ''Property Management'' Unternehmen gewährleistet, das Tochtergesellschaft des Bauträgers ist.
  • Haushaltdienstleistungen Zimmermädchen, Haushalthelfer und Babysitter die Dienstleistungen werden gegen eine Zahlung genutzt und es gibt einen Rabatt beim Abonnement für die ganze Saison;
  • VIP-Dienstleistungen Pförtner und Luxuslimousine mit Fahrer, die den Eigentümern gegen eine zusätzliche Zahlung 24-Stunden zur Verfügung steht.

Spezifikationen und Vorteile von Belle Époque
  • Eine emblematische Residenz! Vollkommen in jedem Detail! Echtes Beispiel für eine hochklassige Immobilie!
  • Einzigrtige Lage auf dem letzten freien Grundstück in erster Linie neben dem malerischen Kap Ambelits. In unmittelbarer Nähe des Sandstrandes und der Dünen, im ruhigsten und schönen Ort des Elite-Meerkurorts Lozenets;
  • Großartige Architektur und Interieur-Design, die ein Werk der führenden bulgarischen Architekten von Genig Studio sind;
  • Unvergängliche Ästhetik und ewige Aktualität dank der klassischen Formen und Design;
  • Hohe Qualität der Bauarbeiten, mit hochklassigen Materialien und Ausstattung von deutschen, österreichischen und italienischen Herstellern;
  • Apartments mit hohen Dachböden - 3.05 m;
  • Garantierte Zuverlässigkeit;
  • Ökologisches und niedrigenergetisches Gebäude mit niedrigen Nebenkosten;
  • Aufmerksam projektiertes Konzept für einen geschlossenen Komplex Gebäude, Extras und Dienstleistungen. Der Luxuskomplex entspricht den höchsten Anforderungen;
  • Spezielle Zone mit Liegestühlen und Sonnenschirmen am Sandstrand vor dem Komplex, die für die Eigentümer von Apartments in Belle Époque im Sommer reserviert ist. Diese Zone kann gegen eine zusätzliche Zahlung genutzt werden und die Eigentümer bekommen einen Rabatt beim Abonnement für die ganze Saison;
  • Gefühl nach einem speziellen Ort - das Gebäude wurde nach dem Konzept für eine Meervilla entwickelt niedriger dreistöckiger Bau, mit einer Fläche von 2236 m², 36 Apartments und 14 Stellplätze;
  • Auswahl unter verschiedenen Wohnungen 2-Raum- und 3-Raum-Apartments, Apartments auf zwei Ebenen (Maisonetten), einzigartige Penthouses in den letzten Etagen, Apartments mit eigenen Gartenterrassen im Erdgeschoss;
  • Flexibilität des Projekts Möglichkeit für Vereinigung von Wohnungen, Umgestaltungen, Einsatz von zusätzlicher Ausstattung und Innenausbauarbeiten nach dem individuellen Projekt des Eigentümers;
  • Gesichertes volles Paket von VIP-Dienstleistungen Persönlicher Pförtner, Luxuslimousine, Zimmermädchen, Haushalthelfer oder Babysitter während des ganzen Aufenthalts, VIP-Karte, die spezielle Beziehung und Rabatte in den qualitativsten Lokalen und Wellnessentern in Lozenets und anderen Kurorten gerantiert.




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Standort
(absolut genau)

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Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 16.24 MB)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Professional property management is carried out by a team of professionals working for the investor and a property management company. All owners are required to pay an annual fee for maintenance of the complex to the amount of 15 Euros per sq.m. The fee includes the following services:
Organization of the sections and general equipment of the complex;
Organization and maintenance of the security systems and sections of the complex;
Organization of the internal and external security in the complex - security guard, common areas and parking.
Support and assistance to the owners in order to ensure undisturbed usage of their homes and the complex as a whole.
Organization of the payments associated with the common parts - payment of the electricity, water, common areas bills.
Technical support, including:
- Maintenance of the plants, equipment, common areas and ongoing technical support systems, water and sewerage systems, elevator
- Preventive maintenance, management and assignment of the swimming pools in the complex /sun lounges, umbrellas, sun-terrace/;
- Prevention, maintenance of the green areas, parking and gardens;
- Organization of the sanitary-hygienic service of the complex and common areas - transportation of the waste from the complex, cleaning of the common areas;
- Covering of the other costs associated with providing the proper operation of the common parts;
- Repairs when needed.

Ausstattung

Die Wohnungen in Belle Йpoque Ambelits Beach werden komplett zum Verkauf angeboten und verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit allem Zubehör. Die Wohnungen werden bezugsfertig sein. Es gibt verschiedene Arten von Standardpaketen für Luxusmöbel in verschiedenen Stilen. Es besteht die Möglichkeit einer Sonderanfertigung und Möblierung nach individueller Raumgestaltung, die den Anforderungen des Käufers voll und ganz entspricht.

Wir können Qualitätsmöbel zu erschwinglichen Preisen anbieten, je nach Geschmack des Kunden. Das Unternehmen kann hochwertige Möbelpakete für die verschiedenen Wohnungstypen entwerfen, die alles enthalten, was man zum Wohnen und Mieten benötigt. Die Grundausstattung umfasst Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Es gibt auch Pakete mit optimierten Kosten, die durch klare Sicht auf die Möbel und den Mangel an Extras und Zubehör erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien zu beeinträchtigen.
Die Preise für das "Standard Equipment" -Paket variieren je nach Art und Größe des Apartments. Das Möbelpaket beinhaltet die notwendigen Möbel und Ausstattungen, ohne die kleinen Haushaltsgegenstände, die jeder nach eigenem Geschmack problemlos kaufen kann.

Technische Spezifikationen

Apartment specifications. Standard of completion and opportunities for complete equipment and furniture

In the basic concept of the building is focused on the 1- and 2-bedrom apartments which can be merged into larger apartments, according to the needs and desires of the buyer. At the same time each apartment is so large to be itself enough for its residents for usage as a holiday home or an apartment for permanent living. The apartments do not have unnecessary large spaces that increase the price of the property or complicate their maintenance. The residential area of the apartments is designed to provide maximum living comfort consistent with the ergonomic requirements of the specific functions of the living room, the kitchen, the bathroom, etc. At the same time the space is so optimally dimensioned that allows equipping and furnishing of the apartments with all the standard furniture, household appliances, facilities and decoration, as well as to offer enough comfort to their inhabitants.

Generally, the apartments will be finished and sold with a level of completion turnkey and ready to be furnished:

fully finished, "key ready" apartments, ready to be furnished
flooring in bedrooms and living rooms laminated parquet
flooring in corridors and kitchenette terracotta tiles
flooring in bathrooms terracotta tiles for bathroom purpose. Walls in bathrooms are covered with faience tiles
flooring of balconies special purpose terracotta tiles for external use
beautiful decorative moldings installed on the inside corners between the walls and the ceilings in the rooms
smooth Wienerberger plastered brick walls, painted with white paint. No gypsum plasterboards will be used!
MDF interior doors with locks, bell and metal plate with number of apartment
switches and sockets of modern design "Schneider Electric" (or identical of another producer)
PVC window frames of highest quality, five chamber double glazing
sanitary fittings in the bathroom of Ideal Standard brand (toilet, sink, taps and faucets) and 80 litre electric boiler, electric fan
faience tiles in bathrooms with impeccable quality and design fully in line with the overall interior design of the apartments and the building
glassed shower cabin from a reputable manufacturer of high-quality and beautiful design
fitted bathroom accessories - mirror, shelf below the mirror.
provided air delivery pipe and air extraction system in kitchen and bathroom
floor drains in bathrooms, toilets and balconies (connected to the rainwater downpipe of the building)
lighting installed on the balcony
air-conditioner of "Osaka" brand (or identical of another producer) with an indoor unit and outdoor unit (hidden in a special niche on the balcony or on the roof in order to conform the aesthetic view of the building). The apartments are sold with air conditioner in the living room
switches and sockets of modern design "Schneider Electric" (or identical of another producer)
individual water and electricity meters
possibility to install a landline telephone as well as connection to cable TV and the Internet.
ground floor apartments are offered for sale with garden terraces as follows: grass and garden covering, fences with a special network, fully covered with hedges in height and gate (fitted lock) to the courtyard of the complex. Special locks are fitted on the apartment doors to the garden)

The following elements are not included in the price and the level of completion:
air conditioner in bedroom not installed
lighting in rooms not installed
kitchen cabinets and furniture not fitted
furniture and household appliances not fitted
curtains and blinds not installed

At the wish of the buyers and for a minimum additional payment without an extra charge, each apartment would be finished with completely different materials, designs and quality - for example:
walls painted with color as per the buyers preferences
terracotta tiles on the floors in the rooms and hallways, and faience tiles for the bathrooms in a different design and standard
carpet flooring instead of tiles
wooden parquet flooring
floors and walls in the bathrooms covered with marble or other stone
sanitary fitting of different styles, standard and manufacturer
pots and flowers on the terraces
any other internal finishing works as per the buyers wishes - such as underfloor heating, fireplace, various types of decorative plastering, etc.
Orders can be sent till August 2014.

For execution of more difficult tasks related to an individual design and completion of the property, we will require to be provided with a preliminary prepared complete engineering and design project by a competent architect or interior designer, preferably a specialist whom we have been working with.

IMPORTANT NOTICE
Sizes of premises shown in the architectural plans are pointed out in centimeters and measure the distance from wall to wall in regard to the brickwork without considering plastering above the bricks. According to the Bulgarian State Standard, the thickness of plastering layer on brick wall is allowed up to 3 cm. Therefore, in order to calculate the exact distance between the walls and the size of the apartment it needs to be deducted up to 3 cm of the distance to each wall. Company Chobanov and Stoyanov Ltd. makes every effort to maintain the high standard and quality of the work. In this connection, the standard of plastering layer made by our company is up to 1.5 cm, which guarantees the maximum possible size of the premises. However, the honoured customers to be aware of that in many cases need a variation in the thickness of the plaster to allowed 3 cm, despite our desire to minimize.

Architektur

Die Küstenresidenz Belle Epoque Ambelits Beach besticht durch ihren klassischen Baustil mit vielen Verzierungen an der Fassade, Zäunen und schmiedeeisernen Geländern sowie einer Landschaft mit Dutzenden von Pflanzenarten. Es besteht aus einem vierstöckigen Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2236 m² und nur 36 Wohnungen, die in drei Abschnitte unterteilt sind.
Alle Wohnungen haben hohe Decken bei 3,05 m Bauhöhe. Die Standardhöhe von Wohngebäuden in Bulgarien beträgt ca. 20–25 cm weniger. In den Wohnräumen der Mesonetten C 301 und C 302 sind die Decken 4,30 m hoch.

Es gibt eine Auswahl an Elite-Apartments - Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Apartments auf zwei Ebenen (Maisonetten) und einzigartige Penthäuser in den obersten Etagen. Die Wohnungen sind zwischen 34 qm und 141 qm groß. Aufgrund ihrer flexiblen Aufteilung könnten die Standardwohnungen verschiedene Arten der Rekonstruktion und Zusammenstellung von zwei oder mehr Wohnungen durchlaufen.

Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über eine eigene Gartenterrasse. Alle Eigentümer und ihre Gäste können von allen Apartments aus einen atemberaubenden Meerblick in alle Richtungen genießen.

Viertel

Das Belle Йpoque Ambelits Beach ist eine Küstenresidenz direkt am Wasser. Es liegt nur wenige Meter von einem Sandstrand entfernt auf der malerischen Halbinsel neben dem felsigen Kap Ambelits in der Nähe des Ferienorts Lozenets. Die Gegend wird "The Bulgarian St. Tropez" genannt.

Die Gegend ist ein beliebter Urlaubsort für die bulgarischen Intellektuellen, erfolgreichen Geschäftsleute und Manager sowie für Leute aus den Kunstkreisen. Das Cape Ambelits Resort in der Nähe von Lozenets bietet eine ruhige, angenehme und entspannte Atmosphäre, die sich für einen echten Urlaub mit Familie und Freunden eignet. Der Strand ist breit und wunderschöner goldener Sand, das Meerwasser ist warm und sauber und die Sommertage sind heiß und lang. Die Gegend bietet großartige Möglichkeiten für Wassersport, mehrere sehr gute Schulen zum Surfen und Kitesurfen sowie die Möglichkeit, einen Jet oder Katamaran zu mieten. Cape Ambelits und Lozenets sind bekannt für die hohe Konzentration an feinen Restaurants und trendigen Bars mit einer freundlichen Party-Atmosphäre.

Das ca. 60 km südlich von Burgas gelegene Cape Ambelits neben dem Lozenets Resort ist bequem und schnell über eine Asphaltstraße zu erreichen und von dort aus mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Sozopol liegt 25 km entfernt und von Sonnenstrand trennen Sie 100 km.

Der internationale Flughafen Burgas, der die Region bedient, liegt 65 km entfernt. Der internationale Flughafen Varna liegt 220 km entfernt.

Konzeption

The architecture was influenced by the unique elegance and enjoyment of life, characteristic of the late 18th and early 19th century. "Belle Epoque" or "the beautiful era" was a period known for the flourishing of the arts, filled with beauty and carefree exuberance, leaving us with nostalgia for this wonderful utopian harmony.

This spirit has inspired the creation of this wonderful place for living and vacation, away from the dynamic life of modern times. Each ornament of the building, every little detail contributes to the harmony of the facade. The lavish moldings, gracefully curved railings and the pearl whiteness combined with the lush greenery transfer the residents in that lost paradise "Beautiful Age", which combines romance and glamor, luxury and lightness, elegance and beauty.

Plan of construction

Der Bau des Belle Йpoque Ambelits Beach-Komplexes hat wie geplant im Januar 2014 begonnen. Der Komplex wird voraussichtlich Anfang Juli 2016 fertiggestellt.

Payment

Reservierung
Die Verkaufspreise der Apartments im Belle Йpoque Ambelits Beach richten sich nach dem hohen Status des Komplexes, seiner einzigartigen Lage, dem Luxus und der hohen Qualität der Materialien sowie der Fertigstellung.

Jedes Apartment kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Kaution von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder per Überweisung zu zahlen ist. Die Anzahlung wird für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages - innerhalb von 15 Tagen - reserviert.

Zahlungs Plan

• 2 000 EUR - nicht erstattbare Kaution bei Reservierung des Apartments;
• 20% des Preises (abzüglich der bezahlten Anzahlung) bei Unterzeichnung des Vorvertrags (bis zu 15 Tage nach der Anzahlung);
• 80% des Preises bei Eigentumsübergang;

Zahlungsaufschub
Nach der Verhandlung

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Grundrisse

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