Einfamilienhaus im Viertel Oborishte

Renoviertes Haus mit schönem Garten in Toplage im Stadtteil Oborishte. Das Objekt eignet sich ideal als Repräsentationsbüro, Büro, Botschaft oder Mehrfamilienhaus. Es verfügt über eine Nutzungsgenehmigung seit 2010. Das Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Hauptstadt, in der Nähe des Zaimov-Parks und der beliebten Oborishte-Straße. Wichtige Orte der Stadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie eine neu gebaute U-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptverkehrsadern sind der Evlogi-Boulevard, der Hristo-Georgievi-Boulevard, der Yanko-Sakazov-Boulevard, der Madrid-Boulevard und die Oborishte-Straße.
Die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung. Außerdem sind Klimaanlagen installiert.

Das Grundstück ist nach Osten/Westen/Süden ausgerichtet.

Es besteht aus:

Hof (555 m²):
• gepflegter Garten
• mit Zierpflanzen gestaltet
• separater Entspannungsbereich mit Tisch, Bänken und einem großen Grill
• Doppelgarage und Stellplätze für 6 weitere Autos
• Terrasse ca. 50 m²

Erdgeschoss ca. 90 m²:
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Terrasse

Zweites Obergeschoss, ca. 90 m²:
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Terrasse

Dritte Etage, ca. 90 m²:
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Terrasse

Viertes Obergeschoss, ca. 90 m²:
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Terrasse

Die Immobilie ist hochwertig ausgebaut und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
• Wände: Latex
• Bodenbelag: Granit
• Massivholz-Innentüren
• Außentüren der italienischen Marke „Dierre“ mit vierseitiger Verriegelung
• Sanitäranlagen aus Terrakotta und Fayence
• Verkabelung des Sicherheitssystems

Folgendes steht auch künftigen Mietern weiterhin zur Verfügung:
• ausgestattete Küchen mit eingebauten Elektrogeräten:
-Absorber
-Backofen mit Kochfeldern
-Kühlschrank
-Mikrowellenofen

Das Objekt befindet sich in einem der repräsentativsten und künstlerischsten Viertel im Zentrum von Sofia und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung. Alle modernen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sofia Drama Theatre, das Kleine Stadttheater „Hinter dem Kanal“, Botschaften, renommierte Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.