Zwei-Zimmer-Wohnung in einem beeindruckenden Gebäude in "Manastirski Livadi "

Luxuriöses Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem 5-Sterne-Gebäude im höchsten Teil von Sofia im Viertel Manastirski Livadi. Das Gebäude wird seit 2015 genutzt und ist eine großartige Kombination aus urbanem Rhythmus und der entspannten Nähe des Berges. Von seiner Höhe von 30 Metern bietet sich ein Blick auf das Nationale Geschichtsmuseum, die Boyana-Residenz, den Botanischen Garten und die Bulgarische Akademie der Wissenschaften. Wald- und Grünwege beginnen zwei Minuten später und bieten eine zusätzliche Gelegenheit zur Entspannung und zum Zugang zur Natur. Gleichzeitig sind die Bewohner nicht von der Dynamik der Stadt losgelöst. Die wichtigen Punkte werden innerhalb von Minuten über die Ringstraße, den Bulgaria Blvd., den Buxton Brothers Blvd. und den Tsar Boris III Blvd. kommuniziert. Der Flughafen Sofia ist nur 10 Minuten entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Darstellung der großen Bill-Kette.
Die Heizung und Klimatisierung des Gebäudes erfolgt mit Wärmepumpensystemen der neuesten Generation.

Preis für Einjahresvertrag: 2500 EUR zzgl. MwSt.
Preis für einen Vertrag von 6 bis 12 Monaten zusätzlich 10% bis 2500 EUR ohne Mehrwertsteuer.
Preis für einen Vertrag von 1 bis 6 Monaten zusätzlich 30% bis 2500 EUR ohne Mehrwertsteuer.

Die eindrucksvolle Fassade des Gebäudes besteht aus Aluminiumsystemen des deutschen Marktführers Schüco mit den besten Parametern. Guardian-Glas hat die höchste Lärm-, Wärmeisolations- und Sonnenschutzleistung. Die Dachfläche ist schön angelegt und bietet einen Ort zum Entspannen und um die schöne Aussicht über eine angrenzende Terrasse zu genießen.
Das Gebäude verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die maximalen Komfort und garantierte Sicherheit bieten. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
• Empfang mit hochwertigen Aufzügen in modernem Design der Schweizer Marke Schindler
• professionelle Fitness
• Lobby mit kontrolliertem Zugang
• Luxusrestaurant mit über 150 Sitzplätzen mit Garten und Weinkeller
• ausstellungsraum
• Garage

Der Preis beinhaltet:
• technische Unterstützung in der Wohnung - kleinere Reparaturen
• Wasserkosten
• Nutzung eines Stellplatzes im Untergeschoss -2
• TV und Internet
• 24-Stunden-Sicherheit
• Müll- und Grundsteuer
• Bietet 24-Stunden-Zugang zum Lobbybereich mit 2 VIP-Lounges und Einrichtungen
• Wartungs- und Verwaltungsgebühr, einschließlich:
- Tägliche Verwaltung des Komplexes;
-Zahlung von Trinkwasserrechnungen für die öffentlichen Bereiche und die angrenzenden Bereiche des Gebäudes;
- Organisation und Verwaltung aller bezahlten Servicetätigkeiten im Gebäude;
- Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Nutzung, Wartung und Verhinderung von Aufzügen im Gebäude;
- regelmäßige Reinigung und Schneereinigung der öffentlichen Bereiche neben dem Gebäude, Entfernung von Eis;
- regelmäßige Reinigung der Treppen und Treppen im Gebäude sowie der Fenster von Treppen und Treppen im Gebäude;
- regelmäßige Reinigung von Tiefgaragen;
-Wartung und Reinigung von Freizeiteinrichtungen;
- Durchführung von Checkpoint-Aktivitäten durch Sicherheitspunkte, Aufrechterhaltung eines Zugangskontrollsystems im Gebäude und Verhinderung der damit verbundenen Einrichtungen;
- Reaktion auf Stör- oder Gefahrensignale;
- Video- und Videoaufzeichnung der gemeinsamen Teile und der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes, Verhinderung der damit verbundenen Videoüberwachungsanlagen
- Überwachung, Kontrolle und Verwaltung der Brandmeldeanlage im Gebäude und Vorbeugung der zugehörigen Einrichtungen;
- Kontrolle des Parkens von Fahrzeugen im Gebäude
- Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen, saisonale Erneuerung von Pflanzungen, Düngung, Mähen und Beschneiden von Rasenflächen, Wartung und Vorbeugung von Einrichtungen für das Bewässerungssystem;
- Schädlingsbekämpfung, Desinsektion und Deratisierung der gemeinsamen Gebäudeteile;
-Versicherung des Eigentums der gemeinsamen Teile (oder Teile von ihnen) gegen Feuer, Naturkatastrophen und andere Risiken.

Zusätzliche kostenpflichtige Dienste können auf Anfrage des Kunden bereitgestellt werden. Strom bezahlen, die Wohnung putzen, Wäsche waschen, Kleidung chemisch reinigen, Autos waschen, Fitness und Spa und mehr. Die raffinierte Küche des Restaurants ANDRE ist ZIMMERSERVICE.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des neunstöckigen Gebäudes. Die Ausstellung ist ganz im Süden. Die Liegenschaft ist mit der höchsten Klasse von Veredelungsarbeiten gefüllt:
• Wände: Latex
• Bodenbelag: hochwertiges Parkett, Teppich
• abgehängte Decken
• luxuriös eingerichtete Badezimmer

Die Wohnung ist hell und sehr geräumig, besteht aus:
• geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Berg Vitosha
• Kochnische
• Essbereich
• zwei komfortable Schlafzimmer mit zwei Bädern und zwei großen Schränken

Das Anwesen ist stilvoll und modern eingerichtet mit Möbeln, Accessoires, weißen und schwarzen Geräten.

Das Gebäude hat eine einzigartige Ausstrahlung und beeindruckende Höhe und bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt und die Berge. Die Lage ist hervorragend, es ist ein Verbindungspunkt der Stadt mit dem Berg. Die Kommunikation mit den zentralen und peripheren Teilen der Stadt erfolgt innerhalb weniger Minuten. Die ruhigen Viertel Boyana und Dragalevtsi erstrecken sich in unmittelbarer Nähe.