Familienhotel mit spektakulärem Panoramablick auf das Rila-Gebirge

Wir bieten zum Verkauf unfertiges Familienhotel im Dorf Gutsal, inmitten sauberer Luft und schöner Naturbilder im Südwesten Bulgariens, 6 km von der Hauptstraße von Kostenets zum Skigebiet Borovets (20 km) und der Stadt Samokov (16 km) entfernt. Das Dorf liegt in einem waldreichen Gebiet in Südlage und bietet einen herrlichen Blick auf die Skipisten von Rila und Borovets.

Das vierstöckige feste Gebäude hat eine bebaute Fläche von 606,35 m², eine bebaute Fläche von 157 m² und einen Keller von 135,35 m². (Für die Küche zum Restaurant ist gesorgt, als zusätzliche Ausstattung können Sauna, Fitnessraum etc. gebaut werden). Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches Gebäude von 40 qm, das als Lagerfläche vorgesehen ist.

Das Gebiet ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: vorgesehen für Restaurant, Terrasse, Bar und WC.
Zweiter Stock: Drei Zimmer und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer.
Dritter Stock: vier Doppelzimmer plus ein Einzelzimmer.
Dachgeschoss im vierten Stock: vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.

Alle Zimmer verfügen über Badezimmer mit WC. Die Wände im Inneren sind aus angloamerikanischem Holz. Möglichkeit der Raumumverteilung. Die Treppe ist intern. PVC-Fenster sind im gesamten Gebäude installiert, Dach: Holzkonstruktion und Fliesen. Das Anwesen ist mit viel Wasser und Abwasser versorgt.

Das Gebäude ist für ein kleines Hotel mit 14 Doppelzimmern konzipiert, kann jedoch aufgrund seiner rollstuhlgerechten Einrichtung in ein Altersheim umgewandelt werden. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2000 qm.

Das Dorf Gutsal liegt ca. 2 Kilometer hinter Dolna Banya in Richtung Borovets, dort ist eine Gabelung markiert. Im Jahr 2010 wurde die neue Direktstraße von Ihtiman nach Samokov mit einem Abzweig im Dorf Shipochane in Betrieb genommen. Das Dorf besteht aus zwei Stadtteilen. In der unteren Nachbarschaft befindet sich ein Karstsee. Aufgrund seiner Lage und seines Klimas wird das Dorf zu einer Villenzone mit 150 ständigen Einwohnern.