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REF#Sve 44381 / Büro / v.z.Malinova dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zur Miete Auf der Karte
Anzahl der Etagen
7
Etage
Erdgeschoss
Schlafzimmer
4
Offene Parkplätze
5
Gesamtfläche
222.93 m²
Wohnfläche
205.16 m²
Gemeinschaftsräume
17.77 m²
Preis
Miete (langfristig)
2 760 € (ohne MwSt) / MONAT
2 760 € (ohne MwSt) / MONAT
12 €/m²
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
ausgezeichnet
Ausstattung
Unmöbliert
Boden
Teppichboden, Terrakottaboden
Innere Wände
Gestrichene Wände
Entfernung
11km
16km
Letzte Aktualisierung
14.09.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 11km
- Flughafen Sofia (SOF): 16km
- Lebensmittelgeschäft: 500m
- Haltestelle: 600m
- Schule: 1km
Ausblick
- Stadt
Bau
- Hohe Decken (über 2.85 m)
- Ziegelwerk
Heizung
- Lokale Heizung
Klimaanlage
- Zentral klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
KANALISATION
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Stellplatz
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Abhangdecke
- Gestrichene Wände
- Kunststofffenster
- Teppichboden
- Terrakottaboden
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
HOF UND GARTEN
- Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Internet
- WLAN
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Geräumiges Büro der Klasse A, Teil des Bürozentrums Panorama Sofia. Das Objekt befindet sich hinter dem Decathlon-Geschäft. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe der Sofia Ring Mall und des Sofia Park-Viertels. Die Anbindung an die Stadt ist bequem und schnell, da die Ringstraße in der Nähe des Objekts liegt. Das Gebäude ist neu und modern und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung vom Dezember 2015.
Die Heizung erfolgt über eine individuelle Daikin-Klimaanlage.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die monatliche Wartungsgebühr beträgt 195 € zzgl. MwSt. und beinhaltet:
• Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes
• Landschaftsgestaltung
• Videoüberwachung und Sicherheit
Zum Büro gehören vier Außenparkplätze, die jeweils 60 €/Monat zzgl. MwSt. kosten.
Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt sieben im Gebäude. Die Ausrichtung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick über die Stadt.
Das Anwesen wurde nach einem individuellen Projekt mit deutscher Qualität von "Lindner" gebaut. Die Räumlichkeiten haben eine große lichte Höhe. Das Büro wird mit Ausbauarbeiten der Spitzenklasse angeboten:
• Latexwände
• Doppelboden
• Teppichboden
• PVC-Tischlerei der Klasse A mit Sechskammerprofil, hergestellt in Deutschland:
-mit Dreifachverglasung (Doppelkammer) mit einer Dicke von mindestens 40 mm und Füllgas - Argon
-die Gläser sind jeweils mindestens 4 mm dick
• interne elektrische (Sicherheits-)Jalousien
• Sanitäranlagen aus Terrakotta und Fayence
Das Büro ist praktischerweise auf zwei Ebenen verteilt, die Räumlichkeiten sind äußerst geräumig, was zusätzliche interne Umgestaltungen ermöglicht. Es besteht aus:
Hofgarten (95 qm)
Erste Ebene (195,43 m²), lichte Höhe - 3,60 m:
• Vorraum
• ein Gemeinschaftsraum mit der Möglichkeit der Unterteilung in zwei
• Tagungsraum
• Büro
• Kochnische
• zwei Toiletten
• Badezimmer mit Toilette
• Treppe zur zweiten Ebene
Zweite Ebene (27,50 qm), lichte Höhe - 1,90 m:
• Büro
Die Räumlichkeiten werden ohne Möbel und Ausstattung vermietet, sodass die zukünftigen Mieter je nach Stilvorlieben und Art ihrer Geschäftstätigkeit eine Auswahl haben.
Das angebotene Büro befindet sich in einem hochmodernen Viertel von Sofia, das sich in den letzten Jahren mit neu errichteten und bestehenden Geschäftszentren wie dem Business Park Sofia zu einem attraktiven Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Randbezirke ist gut ausgebaut, die Ringstraße und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Heizung erfolgt über eine individuelle Daikin-Klimaanlage.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die monatliche Wartungsgebühr beträgt 195 € zzgl. MwSt. und beinhaltet:
• Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes
• Landschaftsgestaltung
• Videoüberwachung und Sicherheit
Zum Büro gehören vier Außenparkplätze, die jeweils 60 €/Monat zzgl. MwSt. kosten.
Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt sieben im Gebäude. Die Ausrichtung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick über die Stadt.
Das Anwesen wurde nach einem individuellen Projekt mit deutscher Qualität von "Lindner" gebaut. Die Räumlichkeiten haben eine große lichte Höhe. Das Büro wird mit Ausbauarbeiten der Spitzenklasse angeboten:
• Latexwände
• Doppelboden
• Teppichboden
• PVC-Tischlerei der Klasse A mit Sechskammerprofil, hergestellt in Deutschland:
-mit Dreifachverglasung (Doppelkammer) mit einer Dicke von mindestens 40 mm und Füllgas - Argon
-die Gläser sind jeweils mindestens 4 mm dick
• interne elektrische (Sicherheits-)Jalousien
• Sanitäranlagen aus Terrakotta und Fayence
Das Büro ist praktischerweise auf zwei Ebenen verteilt, die Räumlichkeiten sind äußerst geräumig, was zusätzliche interne Umgestaltungen ermöglicht. Es besteht aus:
Hofgarten (95 qm)
Erste Ebene (195,43 m²), lichte Höhe - 3,60 m:
• Vorraum
• ein Gemeinschaftsraum mit der Möglichkeit der Unterteilung in zwei
• Tagungsraum
• Büro
• Kochnische
• zwei Toiletten
• Badezimmer mit Toilette
• Treppe zur zweiten Ebene
Zweite Ebene (27,50 qm), lichte Höhe - 1,90 m:
• Büro
Die Räumlichkeiten werden ohne Möbel und Ausstattung vermietet, sodass die zukünftigen Mieter je nach Stilvorlieben und Art ihrer Geschäftstätigkeit eine Auswahl haben.
Das angebotene Büro befindet sich in einem hochmodernen Viertel von Sofia, das sich in den letzten Jahren mit neu errichteten und bestehenden Geschäftszentren wie dem Business Park Sofia zu einem attraktiven Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Randbezirke ist gut ausgebaut, die Ringstraße und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Interieur
Das Büro ist praktischerweise auf zwei Ebenen verteilt, die Räumlichkeiten sind äußerst geräumig, was zusätzliche interne Umgestaltungen ermöglicht. Es besteht aus:
Hofgarten (95 qm)
Erste Ebene (177,66 m²), lichte Höhe – 3,60 m:
• Vorraum
• ein Gemeinschaftsraum mit der Möglichkeit der Unterteilung in zwei
• Tagungsraum
• Büro
• Kochnische
• zwei Toiletten
• Badezimmer mit Toilette
• Treppe zur zweiten Ebene
Zweite Ebene (27,50 qm), lichte Höhe - 1,90 m:
• Büro
Ausstattung
Die Räumlichkeiten werden ohne Möbel und Ausstattung vermietet, sodass die zukünftigen Mieter je nach Stilvorlieben und Art ihrer Geschäftstätigkeit eine Auswahl haben.
Technische Spezifikationen
Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt sieben im Gebäude. Die Ausrichtung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick über die Stadt.
Das Anwesen wurde nach einem individuellen Projekt mit deutscher Qualität von "Lindner" gebaut. Die Räumlichkeiten haben eine große lichte Höhe. Das Büro wird mit Ausbauarbeiten der Spitzenklasse angeboten:
• Latexwände
• Doppelboden
• Teppichboden
• PVC-Tischlerei der Klasse A mit Sechskammerprofil, hergestellt in Deutschland:
-mit Dreifachverglasung (Doppelkammer) mit einer Dicke von mindestens 40 mm und Füllgas - Argon
-die Gläser sind jeweils mindestens 4 mm dick
• interne elektrische (Sicherheits-)Jalousien
• Sanitäranlagen aus Terrakotta und Fayence
Viertel
Das angebotene Büro befindet sich in einem hochmodernen Viertel von Sofia, das sich in den letzten Jahren mit neu errichteten und bestehenden Geschäftszentren wie dem Business Park Sofia zu einem attraktiven Geschäftsviertel entwickelt hat. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Randbezirke ist gut ausgebaut, die Ringstraße und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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