De Luxe Haus

Wir bieten zum Verkauf ein neues, modernes Haus im Dorf Oreshak.

Oreshak ist ein Dorf im Nordosten Bulgariens. Es befindet sich in der Gemeinde Aksakovo im Bezirk Varna, 20 km von Varna, 23 km vom Ferienort Goldstrand, 30 km vom Ferienort Albena und 12 km vom Meer entfernt.

Die Bevölkerung beträgt 211 Personen. Die Lage des Dorfes unweit der internationalen Hauptstraße Varna-Durankulak ist ein bequemer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Albena und Balchik, zu den felsigen Ufern der Yaylata- und Kamen Bryag-Höhlen sowie zum Kap Kaliakra, den kleinen exotischen Buchten von Rusalka. Für Golfliebhaber sind die kürzlich eröffneten Golfplätze ca. 35 km vom Dorf entfernt.

Das von uns angebotene Haus erstreckt sich über 1 Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von 120 qm. Das Grundstück ist 800 qm groß. Die Konstruktion umfasst konventionelle Bauweise mit österreichischen Wienerberger Steinen und 10 cm Steinwolle.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Sauna, Heizraum mit einer Abstellfläche von ca. 20 m2, Veranda, die vom Wohnzimmer führt. Es hat auch einen 60 m2 Keller, der mit Fliesen ausgekleidet ist, mit eingebauter Belüftung entwässert und eine Pumpe für die automatische Entsorgung von Wasser installiert. Dieser Raum kann als Fitness-, Tavernen- oder Arbeitsraum genutzt werden.

Technische Parameter:
• Aluminiumtischlerei aus Österreich mit Elektromotoren;
• Triplex-Glaspaket mit Dampfsperrisolierung;
• Fliesen - grau aus Österreich
• Badezimmer - Martinelli Fayence, voll ausgestattet mit erstklassigem Sanitärzubehör;
• Hinterlüftete Fassade mit Naturholz;
• WTO
• TV § Internet
• Vollautomatische Pelletheizung;
• Fußbodenheizung zum Kessel;
• Doppelwendelkessel;
• Bodenbelag - Granit;
• Tropfbewässerung;
• Abwasserbehandlungsanlage;
• Landschaftsgestaltung;
• Eisbeleuchtung;
• Eisenzaun.

Oreshak ist ein kleines, malerisches Dorf mit wunderschöner und unberührter Natur. Die Gegend ist umweltfreundlich und friedlich. Das Dorf verfügt über ein Gemeindezentrum, eine Pension, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle in 3 km Entfernung, eine orthodoxe Kirche, eine Arztpraxis und ein Restaurant. Eine reguläre Stadtbuslinie verbindet Oreshak mit Varna. Seit 2009 ist die Pferdehaltung "Poniland" im Dorf Oreshak tätig und bietet Dienstleistungen wie Reitstunden, Ponyreiten für Kinderfeste und mehr an. In der Nähe des Dorfes gibt es große Teile von Laubwäldern.