Grundstück mit Projekt für Hotel und Restaurant im Dorf Dolna Banya


Immobilientyp
Baugrundstück mit Projekt
(Geschäft, Bauprojekt, Reguliertes Grundstück, Investitionsgrundstück, Investitionsprojekt)


Standort
Хотел Долна Баня / Dolna banja (Dolna Banya) / Bulgarien

Gesamtfläche
3055 m²

Preis
  90 000
  29 €/m²

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Infopaket

Entfernung
19km 80km

Letzte Aktualisierung
06.01.2021

 
 

Entfernung zu
  • Lift im Gebirge: 19km
  • Flughafen Sofia (SOF): 80km
Ausblick
  • Dorf
  • Gebirge
Administrative Information zum Angebot
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften
  • Nah zum Bahnhof

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Möchten Sie in ein hervorragendes Grundstück mit hohem Potenzial und ein Projekt in einer touristischen Perspektive investieren?

Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 3 055 m² im Feriendorf Dolna Banya in der Nähe des Skigebiets Borovets. Das Gebiet zeichnet sich durch eine reiche Geschichte, ein günstiges Klima, unbezahlbare Mineralquellen und eine attraktive Natur aus, die viele Touristen anzieht.

Das für die geplante Immobilie vorbereitete Projekt sieht den Bau eines Hotels mit Restaurant vor.

Das Grundstück, auf dem das Hotel gebaut wird, hat eine natürliche Nord-Süd-Verschiebung von ca. 3 m. und im Süden mit Verwaltungsgebäuden. Die Hauptzufahrt zum Grundstück erfolgt von Norden. Das Grundstück ist mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet.

Technische Indikatoren des Grundstücks:

• bebaute Fläche 2 148 m2;
• Kint 0,49;
• Dichte 24,2%;
• 75,6% Landschaftsgestaltung;
• Hotelkapazität 22 Zimmer, 2 Studios, davon 1 behindertengerechtes Zimmer;
• Restaurant 50 Plätze;
• Lobby Bar 20 Plätze;
• Konferenzräume 30 Plätze;

Das Hotel verfügt über ein Untergeschoss, zwei Obergeschosse und einen Dachboden. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 2 148 m2. Das Gebäude hat zwei Eingänge - einen für Besucher und einen Personal- und Ladeschalter. Vor dem Haupteingang des Hotels stehen Parkplätze für 10 Autos und ein Bus zur Verfügung. Im südwestlichen Teil des Grundstücks können 10 weitere Autos geparkt werden.

Hotelausstattung:

• großer Außenpool mit Mineralwasser;
• reich gestalteter Garten;
• Lager und Serviceräume im Untergeschoss;
• Fitnessraum;
• Spiel- und Unterhaltungsraum;
• Wasseraufbereitungsraum;
• Umkleideräume;
• Kaffeebar;
• Skikleiderschrank;
• Empfang;
• Hotellobby;
• Tagesbar;
• Restaurant mit Terrasse;
• zwei Konferenzräume;
• zwei Haupttreppenhäuser - eines für Hotelgäste, das andere für das Personal;
• externe Fluchtleiter;

Die Hotelzimmer verfügen über eine Eingangshalle mit Garderobe und Geldbörse, Bad mit WC. Die Zimmer haben Doppel- oder Einzelbetten. Alle Zimmer haben einen Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool.

Die Architektur ist plastisch mit volumetrischen Lösungen, Erkerfenstern, einer abgestuften Abweichung vom Umriss des Gebäudes sowie den Dächern.

Dolna Banya liegt im Südwesten Bulgariens. Es befindet sich im malerischen Tal des Tals nahe dem rechten Ufer des Flusses Maritza. Im Süden wird es von den Nordhängen des Rila-Gebirges und im Norden von den Ausläufern des September-Kamms umschlossen. Es liegt südlich der Autobahn von Thrakien, die einen schnellen und bequemen Transport nach Sofia und Plovdiv bietet. Durch ihre Lage fällt die Gemeinde in das Ibar-Reservat, das ein wichtiger Teil des Rila-Nationalparks ist. Die Nähe des Ferienorts Borovets und seine Entwicklung sind eine hervorragende Voraussetzung für den Ausbau des Tourismusgeschäfts.

Der größte Reichtum von Dolna Banya sind die Mineralquellen. Die Wässer eignen sich zur Behandlung und Vorbeugung von Erkrankungen des Bewegungsapparates und des posttraumatischen Zustands, des Atmungs- und Nervensystems, von gynäkologischen und Hautkrankheiten, von sekundärer Anämie, von Stoffwechselproblemen und zum Trinken, jedoch nur zur Vorbeugung von Karies aufgrund einer hohen Kariesprävention. Fluorgehalt.

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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

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