Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments)


Standort
На 300 м от плажа и аквапарка / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
7

Aufzug
ja

 

die Flächen der Wohnungen
51 m² - 213 m²


Mit Akt 16
Grundrisse

Preis
Preis auf Anfrage
Zusätzliche Wartungsgebühr
 

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Zustand
ausgezeichnet

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
300m 35km

Letzte Aktualisierung
10.05.2022

Anfragenanzahl
3  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Meer: 300m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Innenhof
  • Schwimmbad
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Klimaanlage
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Jacuzzi
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
HOF UND GARTEN
  • Barbecue
  • Blumengarten
  • Gut gepflegter Garten
  • Laube
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Satellitenanschluss
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Sweet Homes 3 ist eine wunderschöne Ferienanlage mit geräumigen Apartments im zentralen Teil von Sonnenstrand. Der Komplex befindet sich in einer Entfernung von 300 m vom Strand und dem größten Wasserpark in Bulgarien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés, Bars und Restaurants. Der Strand selbst ist zu Fuß in ca. 5-8 Minuten erreichbar.

In Anlehnung an andere Komplexe, die vom selben Investor gebaut wurden, besticht das Sweet Homes 3 durch eine auffällige mediterrane Architektur mit vielen Ornamenten und einem wunderschön angelegten Garten mit viel Grün, einem großen Pool und einer Liegewiese.

Der geschlossene Komplex Sweet Homes 3 besteht aus einem S-förmigen Gebäude auf sieben Etagen mit zwei Eingängen und bietet Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Gäste können die vielen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen des Komplexes genießen, der das ganze Jahr über geöffnet ist.

Sweet Homes 3: Ausstattung und Service
• Rezeption mit Lobbybereich, Lobbybar und Ruhebereich
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung des gesamten Komplexes
• großer Außenpool mit Whirlpools, einem Brunnen in Form einer Perle und einer Schatzhöhle
• beheiztes Hallenbad
• Kinderbecken
• angenehme Umgebung mit Liegestühlen und Sonnenschirmen
• Außen- und Innenruhezonen mit Dornen
• Dachentspannungsbereich
• Luxus-SPA-Center mit Massageraum, finnischer Sauna, Schockdusche, Eisraum und Whirlpool, Türkischem Bad, Salzraum
• Fitnessstudio
• Spielplatz mit künstlicher Kletterwand
• Kinderspielzimmer mit Animateuren
• Internet auf dem Territorium des Komplexes
• private Parkplätze
• Japanischer Garten
• Labyrinth von Grün
• künstlicher Steinschlag
• Grillplatz

Warum eine Wohnung in Sweet Homes 3 kaufen?
• Lage im Zentrum des Top-Resorts von Sonnenstrand, 300 m vom Strand und dem Meer entfernt, in der Nähe des Wasserparks.
• Angenehme mediterrane Architektur und funktionale Innenausstattung, viele Extras.
• Luxuriöse Konstruktion mit hochwertigen Materialien.
• Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit tadellosem Ruf, das die Wohnkomplexe Sweet Homes 1, Sweet Homes 2 und Emerald Paradise sowie den im Bau befindlichen Komplex Sweet Homes 5 mit seinem raffinierten Stil, seiner Funktionalität und der hervorragenden Qualität der Bau- und Veredelungsarbeiten errichtet hat.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 12.62 MB)

 Grundriss herunterladen  1

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung durch eine eingetragene Gesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Wartungsgebühr für den Komplex in Höhe von:
• Studio - 500 Euro pro Jahr
• Apartment mit einem Schlafzimmer - 600 Euro pro Jahr
• Zwei-Zimmer-Wohnung - 800 Euro pro Jahr

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung, Pflege, Mähen und Bewässerung von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Systemen auf ihre ordnungsgemäße Funktion;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Apartments in Sweet Homes 3 werden zum Verkauf angeboten und sind komplett mit Designermöbeln eingerichtet, bis ins kleinste Detail fertig und einsatzbereit. Jede Wohnung genießt eine einzigartige Atmosphäre und maximale Funktionalität des Innenraums.
Die Preise für Möbelpakete sind wie folgt:
• studio - 6 900 euro
• Wohnung mit einem Schlafzimmer - 7 900 Euro
• 2-Zimmer-Wohnung - 8 900 Euro
• 3-Zimmer-Wohnung - 1.500 €

Technische Spezifikationen

Der Komplex ist nach allen modernen Standards mit Materialien von höchster Qualität gebaut und seine Wartung unterliegt strengen Kontrollen.

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet, nämlich:
• Stahlbetonkonstruktion und Backstein;
• Mineralputz, Hydro- und Wärmedämmung 5 und natürlicher Travertinstein;
• Innenwände: Zement, Putz, PVC-Gewebe, Latex.
• Aufzug: elektrisch
• Badezimmer: spanische Fayence- und Terrakottafliesen, Abdichtung, Duschkabine neues Modell, ohne Waschbecken / oder Whirlpool / Wasserhahn und sanitäre Ausstattung;
• der Boden in der Wohnung: Laminatparkett;
• Ausstattung: bis ins kleinste Detail. Funktionelles Möbeldesign, Natursteinwanddekoration, versteckte LED-Beleuchtung, Designelemente, Kombination aus künstlichen und natürlichen Blumen, Tapeten und Wandgemälden.
• Klimaanlagen - 1 in der Wohnung
• Türen: bulgarische Produktion
• Tischlerei: VEKA PVC-Tischlerei
• Balkone mit Abdichtung, Designgeländer aus Glas und Chromnickelstahl.
• Dach: wasserfester Beton, Dämmung.
• Feuerlöscher: Eine Brandmeldeanlage in jeder Wohnung und in den gemeinsamen Teilen des Komplexes mit einem akustischen Signal.
• gemeinsame teile: komplett fertig
• Rezeption: Naturstein, schöne LED-RGB-Beleuchtung
• Fitnessraum: komplett vorbereitet
• SPA-Center: vollendete, natürliche Materialien. Professionelle technische Ausrüstung.
• Hof: voll eingezäunt, mit kontrolliertem Zugang, gestanztem Beton, privaten Parkplätzen, Landschaftsgestaltung.
• Pool für Erwachsene und Kinder
• Internet auf dem Territorium des Komplexes
• Satellitenfernsehen mit russischen Sendern

Architektur

In Anlehnung an andere Komplexe, die vom selben Investor gebaut wurden, besticht das Sweet Homes 3 durch eine auffällige mediterrane Architektur mit vielen Ornamenten und einem wunderschön angelegten Garten mit viel Grün, einem großen Pool und einer Liegewiese.

Der geschlossene Komplex Sweet Homes 3 besteht aus einem S-förmigen Gebäude auf sieben Etagen mit zwei Eingängen und bietet Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Die Gäste können die vielen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen des Komplexes genießen, der das ganze Jahr über geöffnet ist.

Viertel

Sweet Homes 3 ist eine wunderschöne Ferienanlage mit geräumigen Apartments im zentralen Teil von Sonnenstrand. Der Komplex befindet sich in einer Entfernung von 300 m vom Strand und dem größten Wasserpark in Bulgarien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés, Bars und Restaurants. Der Strand selbst ist zu Fuß in ca. 5-8 Minuten erreichbar.

Das Resort bietet einen acht Kilometer langen goldenen Sandstrand sowie Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für verschiedene Wassersportarten. Sunny Beach ist einer der attraktivsten Badeorte an der südlichen Schwarzmeerküste. Zum Flughafen Burgas gelangen Sie nach 35 km.

zur Vermietung

Die Apartments in der Anlage können auf Hotelbasis über eine registrierte Investorenfirma gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erzielen.

Bauplan

Der Sweet Homes 3-Komplex wurde im Oktober 2015 fertiggestellt und wird voraussichtlich eine Nutzungsgenehmigung erhalten (Gesetz 16).

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jedes Sweet Homes 3 Apartment kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Kaution von 2000 - 4000 Euro gebucht werden, die je nach Apartmenttyp in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 28 Tagen.
Der Kauf ist für die Agentur kostenfrei.

Zahlungsplan

Standardplan A
• 2000 - 4000 Euro nicht rückzahlbare Kaution je nach Art der Wohnung bei der Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 28 Tagen nach der Anzahlung;
• 70% zweite Rate zu gleichen Teilen in den nächsten 6 Monaten nach der ersten Rate.

Plan B mit 12% Rabatt
• 2000 - 4000 Euro nicht rückzahlbare Kaution je nach Art der Wohnung bei der Buchung Ihres Apartments;
• 90% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 28 Tagen nach der Anzahlung;
• 10% zweite Ratenzahlung.

Plan C mit 6% Rabatt
• 2000 - 4000 Euro nicht rückzahlbare Kaution je nach Art der Wohnung bei der Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 28 Tagen nach der Anzahlung;
• 70% zweite Rate zu gleichen Teilen in den nächsten 18 Monaten (1,5 Jahre) nach der ersten Rate.

Plan D ohne Rabatt
• 2000 - 4000 Euro nicht rückzahlbare Kaution je nach Art der Wohnung bei der Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 28 Tagen nach der Anzahlung;
• 70% zweite Rate zu gleichen Teilen innerhalb der nächsten 24 Monate (2 Jahre) nach der ersten Rate.

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