Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, 4-Raum-Apartments)


Standort
До аквапарка   / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
7

Aufzug
ja

 

die Flächen der Wohnungen
45.41 m² - 98.89 m²


Mit Akt 16
Grundrisse

Preis
Preis auf Anfrage
Zusätzliche Wartungsgebühr
 

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Zustand
ausgezeichnet

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
500m 35km

Letzte Aktualisierung
10.05.2022

 
 

Entfernung zu
  • Meer: 500m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Schwimmbad
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Einbauküche
  • Inneneinrichtung
  • Klimaanlage
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Jacuzzi
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
HOF UND GARTEN
  • Barbecue
  • Blumengarten
  • Gut gepflegter Garten
  • Laube
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Satellitenanschluss
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Sweet Homes 2 ist ein äußerst luxuriöser Ferienapartmentkomplex im zentralen Teil von Sonnenstrand. Der Komplex befindet sich 500 m vom Strand entfernt und ganz in der Nähe des größten Wasserparks in Bulgarien. Nicht weit entfernt befinden sich die Poliklinik sowie der zentrale Teil des Resorts, wo es viele Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants gibt. Der Strand selbst ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar.

Architektonisch ist der Sweet Homes 2-Komplex im mediterranen Stil gehalten, mit Liebe zum Detail und zur Dekoration, ähnlich wie andere Investorenkomplexe. Das Sweet Homes 2 verfügt über einen wunderschön gestalteten Außenbereich mit viel Grün, einen großen Pool und eine hübsch gestaltete Liegewiese. Die Gäste können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen genießen. Der geschlossene Sweet Homes 2-Komplex besteht aus einem siebenstöckigen, zweistöckigen, U-förmigen Gebäude und bietet 24 Studios, 72 Apartments mit einem Schlafzimmer, 10 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 2 Apartments mit drei Schlafzimmern. Der Komplex ist gebaut, bewilligt und arbeitet das ganze Jahr über erfolgreich.

Sweet Homes 2: Ausstattung und Service
• Rezeption mit Lobbybereich, Lobbybar und Ruhebereich
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung des gesamten Komplexes
• großer Außenpool
• Kinderbecken
• angenehme Umgebung mit Liegestühlen und Sonnenschirmen
• Dornen zur Erholung
• Dachentspannungsbereich
• Spa mit Massageraum, Sauna, Dampfbad, Dusche, Eisraum und Whirlpool
• Fitnessstudio
• Spielplatz
• Kinderspielzimmer
• Amphitheater
• Internet auf dem Territorium des Komplexes
• private Parkplätze

Warum eine Wohnung in Sweet Homes 2 kaufen?
• Lage im zentralen Teil des Sunny Beach Resorts, 500 m vom Strand und dem Meer entfernt (8 Minuten zu Fuß), neben dem Wasserpark.
• Angenehme mediterrane Architektur und funktionale Innenausstattung, viele Extras.
• Luxuriöse Konstruktion mit hochwertigen Materialien.
• Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit tadellosem Ruf, das die Wohnkomplexe Sweet Homes 1 und Emerald Paradise errichtet, sowie die im Bau befindlichen Sweet Homes 3 und Sweet Homes 5, die sich durch ihren raffinierten Stil, ihre Funktionalität und hervorragende Bau- und Veredelungsarbeiten auszeichnen.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 1.27 MB)

 Grundriss herunterladen  1

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung durch eine eingetragene Gesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Wartungsgebühr für den Komplex in Höhe von:
• Studio - 500 Euro pro Jahr
• Apartment mit einem Schlafzimmer - 600 Euro pro Jahr
• Zwei-Zimmer-Wohnung - 800 Euro pro Jahr

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung, Pflege, Mähen und Bewässerung von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Systemen auf ihre ordnungsgemäße Funktion;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Apartments im Sweet Homes 2 Complex werden zum Verkauf angeboten und sind komplett mit Designermöbeln eingerichtet, bis ins kleinste Detail fertig und einsatzbereit. Jede Wohnung genießt eine einzigartige Atmosphäre und maximale Funktionalität des Innenraums.
Die Preise für Möbelpakete sind wie folgt:
• studio - 6 900 euro
• Wohnung mit einem Schlafzimmer - 7 900 Euro
• 2-Zimmer-Wohnung - 8 900 Euro
• 3-Zimmer-Wohnung - 1.500 €

Technische Spezifikationen

Der Komplex ist nach allen modernen Standards mit Materialien von höchster Qualität gebaut und seine Wartung unterliegt strengen Kontrollen.

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet, nämlich:
• Stahlbetonkonstruktion und Ziegel Wienerberger Porotherm, Österreich;
• Mineralputz, Hydro- und Wärmedämmung 5 s und Naturstein Travertin;
• Innenwände: Porenbeton Ytong-Steine aus Bulgarien, Zement, Putz, PVC-Gewebe, Latex. Ohne Trockenbau!
• heben: elektrisch, 600 kg. / 8 Personen, Kurs - 1 m / sec. von IZAMET.
• Badezimmer: Spanische Fayence- und Terrakottafliesen, Abdichtung, Duschkabine neues Modell, ohne Spüle / oder Whirlpool / Wasserhahn und Sanitärartikel, ROCCA Grup - Spanien.
• Bodenbelag in der Wohnung: Laminat EGGER, Deutschland, AC 31,3, 7 mm.
• Ausstattung: bis ins kleinste Detail. Funktionelles Möbeldesign, Natursteinwanddekoration, versteckte LED-Beleuchtung, Designelemente, Kombination aus künstlichen und natürlichen Blumen, Tapeten und Wandgemälden.
• Klimaanlagen: Midea, Klasse A - zum Heizen und Kühlen, Herstellergarantie - 5 Jahre.
• Türen: bulgarische Produktion mit massiver Konstruktion und farbigem Gold-Eichen-Finish, nach Angaben der Firma für Metall-Zahlenschlösser, Bulgarien.
• Tischlerei: Sechs-Kammer-PVC-Tischlerei von KMG, Made in Bulgaria, deutsche Autos und deutsche Lizenz. Doppelt öffnende Türen. Doppelt 24mm. Doppelverglasung.
• Balkone aus spanischen Keramikfliesen, wasserdicht, schmiedeeiserne Designergeländer, gegen Rost verzinkt.
• Dach: wasserfester Beton, 5 cm Dämmung Fibran, zweilagige Abdichtung General Membrane Spa - Italien, französische Fallrohrfirma Nicole.
• Feuerlöscher: Vollständig installierte Brandmeldeanlage in jeder Wohnung und in den gemeinsamen Teilen des Komplexes mit einem akustischen Signal. Ventil gegen Feuer und Feuerlöscher auf jeder Etage. Dachentrauchungssystem.
• Gemeinsame Teile: komplett fertiggestellt, voll spanischer Granit, Wände und Decken verputzt und mit Latex bemalt, spektakuläre Gemälde und Designelemente, Beleuchtung.
• Rezeption: totaler Naturstein Travertin, schöne LED RGB Beleuchtung, Wände mit Naturbambustapete und Naturstein Travertin.
• Fitnessraum: komplett vorbereitet
• SPA-Center: vollendete, natürliche Materialien. Professionelle technische Ausrüstung vom führenden Unternehmen auf dem Gebiet.
• Hof: voll eingezäunt, mit kontrolliertem Zugang, gestanztem Beton, privaten Parkplätzen, Landschaftsgestaltung.
• Rechteckiger Pool für Erwachsene und Kinder, Wassereffekte.

Architektur

Architektonisch ist der Sweet Homes 2-Komplex im mediterranen Stil gehalten, mit Liebe zum Detail und zur Dekoration, ähnlich wie andere Investorenkomplexe. Das Sweet Homes 2 verfügt über einen wunderschön gestalteten Außenbereich mit viel Grün, einen großen Pool und eine hübsch gestaltete Liegewiese. Die Gäste können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen genießen.

Der geschlossene Sweet Homes 2-Komplex besteht aus einem siebenstöckigen, zweistöckigen, U-förmigen Gebäude mit 24 Studios, 72 Apartments mit einem Schlafzimmer, 10 Apartments mit zwei Schlafzimmern und 2 Apartments mit drei Schlafzimmern. Der Komplex ist gebaut, bewilligt und arbeitet das ganze Jahr über erfolgreich.

Viertel

Das Sweet Homes 2 befindet sich im zentralen Teil von Sonnenstrand. Der Komplex befindet sich 500 m vom Strand entfernt und ganz in der Nähe des größten Wasserparks in Bulgarien. Nicht weit entfernt befinden sich die Poliklinik sowie der zentrale Teil des Resorts, wo es viele Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants gibt. Der Strand selbst ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar.

Das Resort bietet einen acht Kilometer langen goldenen Sandstrand sowie Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für verschiedene Wassersportarten. Sunny Beach ist einer der attraktivsten Badeorte an der südlichen Schwarzmeerküste. Zum Flughafen Burgas gelangen Sie nach 35 km.

zur Vermietung

Die Apartments in der Anlage können auf Hotelbasis über eine registrierte Investorenfirma gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erzielen.

Bauplan

Der Sweet Homes 2 Complex wurde gebaut und hat seit dem 10.06.2014 eine Nutzungserlaubnis (Gesetz 16).

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jedes Sweet Homes 2 Apartment kann sofort mit einer nicht erstattbaren Anzahlung von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf ist für die Agentur kostenfrei.

Zahlungsplan
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 40% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 14 Tagen nach der Anzahlung;
• 60% zweite Rate durch einen mit dem Anleger vereinbarten individuellen Zahlungsplan.

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 1.27 MB)

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