Immobilientyp
Neubau-Apartments
(2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
Непосредствено пред южния плаж / Primorsko (Primorsko) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
4

Aufzug
ja

Zimmer
2-3

Schlafzimmer
1-2

 

Flächen der Wohnungen
58 m² - 148 m²


Mit Akt 16
Grundrisse

Preisliste
  110 000 – 370 000
1 444 €/m² – 2 495 €/m²
Zusätzliche Wartungsgebühr - € 16.80 / m² / Jährlich

Provisionsfrei für den Käufer

 PREISLISTE

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Zustand
schl?sselfertig (m?bliert)

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
55km

Letzte Aktualisierung
23.05.2024 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 55km
Ausblick
  • Meer
  • Meerbusen
  • Stadt
  • Strand
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Inneneinrichtung
  • Klimaanlage
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Kabelanschluss
  • Satellitenanschluss
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

Wir präsentieren einen anspruchsvollen Komplex in erster Linie vor dem Südstrand von Primorsko mit herrlichem Blick auf die Bucht.

Der Boutique-Komplex ist geschlossen und besteht aus einem Gebäude auf fünf Etagen in Südlage mit einem Außenpool, einem schönen Garten und einer Sonnenterrasse mit Whirlpool. Das Gebäude verfügt nur über 32 Wohnungen von 60 qm bis 160 qm – mit Panoramablick auf das Meer oder die Stadt. Von den Apartments aus hat man einen Ausblick auf den gesamten Südstrand, die Bucht von Dyavolska Reka, Kiten und den Berg Strandzha. Der Komplex wird von einem modernen, leisen Aufzug bedient und im Untergeschoss befinden sich 20 Tiefgaragenplätze.

Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
• ein großer Außenpool mit einem Bereich für Kinder;
• Spielplatz;
• Restaurant;
• Dachterrasse und Whirlpool mit unglaublichem Blick auf die Bucht;
• 24-Stunden-Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;
• Tiefgarage.

Warum eine Wohnung in diesem Komplex kaufen:
• Lage in der ersten Reihe des Südstrandes von Primorsko.
• Einzigartiges Design des Gebäudes, das klassische und moderne Elemente vereint.
• Hochwertige Konstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Apartments mit funktionaler Aufteilung und einzigartigem Blick auf das Meer.
• Vielfältige Annehmlichkeiten in der Anlage.
• Ausstattungsmöglichkeiten, vorausgesetzte Wartung und Vermietung der Objekte auf Hotelbasis.

Für detaillierte Informationen über die Art der Immobilie, für die Sie sich in der Anlage interessieren, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Preisliste

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung durch eine eingetragene Gesellschaft an. Alle Eigentümer müssen für die Instandhaltung des Komplexes eine feste jährliche Gebühr in Höhe von EUR 12 / m² ohne Mehrwertsteuer pro Apartment und Jahr entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung, Pflege, Mähen und Bewässerung von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Systemen auf ihre ordnungsgemäße Funktion;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Für die Instandhaltung des Parkplatzes beträgt der Betrag 2,8 EUR / qm pro Jahr.

Ausstattung


Einrichtung der Wohnungen
Alle Wohnungen im Green Paradise Deluxe Complex werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollmöblierung gegen Aufpreis. Geeignete Optionen werden vom Investor bereitgestellt und variieren in Design und Preis.

Unsere Furnish.BG- Partner bieten auch Qualitätsmöbel zu erschwinglichen Preisen an, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Möglichkeiten.

Für die Einrichtung der Apartments in diesem Komplex können hochwertige Pakete zusammengestellt werden, die alles enthalten, was zum dauerhaften Wohnen und zur Vermietung erforderlich ist. Zu den Grundmöbeln gehören Standardmöbel aus laminierter Spanplatte. Wir bieten auch Pakete mit dem günstigsten Preis an, die durch die saubere Optik der Möbel und den Mangel an zusätzlichen Extras und Zubehörteilen erzielt werden, ohne jedoch die Qualität der verwendeten Materialien und die Verarbeitung zu beeinträchtigen.

Die Preise des Pakets "Standardausstattung" variieren je nach Art und Größe des Hauses. Das Möbelpaket enthält die am meisten benötigten Möbel und Ausrüstungsgegenstände, ohne die kleinen Gegenstände und Haushaltsgegenstände, die jeder nach seinem eigenen Geschmack kaufen kann.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet, nämlich:
• Stahlbetonkonstruktion und Backstein;
• Mineralputz, äußere Hydro- und Wärmedämmung 7 cm;
• schalldichte Hydraulikaufzüge;
• Luxus beendet gemeinsame Teile und Innenarchitektur;
• Flure und Treppenhäuser.
• Landschaftsgestaltung im Freien: natürliches und dekoratives Vegetations- und Bewässerungssystem;

Die Wohnungen werden mit Fertigstellung "schlüsselfertig" zum Verkauf angeboten: ohne Möbel, mit ausgestattetem Badezimmer:
• Gemeinsame Teile: Wände und Decken verputzt und gestrichen, Bodenbelag: Fliesen im Flur und Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Terrassen mit Granitfliesen
• Fenstertyp: Luxus-PVC
• Art der Außen- und Innentüren: Außen gepanzert, Innen MDF
• Küche und Esszimmer: keine Küche, nur Steckdosen
• Badezimmer und WC: Die Badezimmer sind komplett mit Waschbecken, Spiegel, Boiler, Dusche, Monoblock und Zubehör ausgestattet.
• Klimaanlagen: 1 Klimaanlage pro Apartment mit Steckdosen in anderen Räumen.
• Terminals für Telefon, Kabel-TV, Internet.

Architektur

"Green Paradise Deluxe" ist ein geschlossener Boutique-Komplex, der aus einem Gebäude auf fünf Etagen in Südlage mit einem schönen Außenpool und einem schönen Garten besteht. Die Gesamtzahl der Apartments beträgt 32, darunter 26 Apartments mit einem Schlafzimmer und 6 Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Aussichten, die sich von den Apartments aus bieten, erstrecken sich über den gesamten Südstrand, die Devil's Bay, Kiten und den Strandja-Berg.
Der Komplex ist mit einem modernen, leisen Aufzug erreichbar.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich 20 Parkplätze.

Viertel

Das "Green Paradise Deluxe" befindet sich in der ersten Reihe am südlichen Strand von Primorsko. Es befindet sich in der Nähe des Fischrestaurants, 2 Minuten vom Zentrum der Kurstadt und nicht weit vom Devil's River entfernt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars in der Nähe.

Die Stadt Primorsko liegt 50 km von der Stadt Burgas und dem dortigen internationalen Flughafen entfernt. Vom Ferienort Sonnenstrand trennen Sie 90 km.

zur Vermietung

Die Apartments in der Anlage können auf Hotelbasis, durch Investoren und mit Hilfe von Reiseveranstaltern gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erzielen.

Bauplan

Der Bau des Green Paradise Deluxe Complex wurde Anfang April 2014 abgeschlossen. Das Gebäude wird voraussichtlich Ende August 2014 fertiggestellt. Der Komplex wird Ende August 2015 fertiggestellt sein. Die Erteilung einer Nutzungserlaubnis (Gesetz 16) und deren Beauftragung ist für die Sommertouristiksaison 2015 vorgesehen.

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jedes Apartment im Green Paradise Deluxe kann sofort mit einer nicht erstattbaren Anzahlung von 2000 Euro gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf ist für die Agentur kostenfrei.

Zahlungsschemata

Standardplan A
• Eine nicht erstattbare Anzahlung von 2000 Euro bei Buchung Ihres Apartments vor Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 20% erste Rate innerhalb eines Monats nach Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 80% zweite Rate für 2 Jahre ohne Zinsen vor der Beglaubigung unmittelbar vor dem Eigentumsübergang.

Plan B mit 10% Rabatt
• Eine nicht erstattbare Anzahlung von 2000 Euro bei Buchung Ihres Apartments vor Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 50% erste Rate innerhalb eines Monats nach Unterzeichnung des Vorvertrags;
• 50% zweite Rate innerhalb eines Jahres ohne Zinsen, bei notariellem Recht vor Eigentumsübergang.

Plan C Ratenzahlung
• Eine nicht erstattbare Anzahlung von 2000 Euro bei Buchung Ihres Apartments vor Unterzeichnung des Vorvertrags;
• Individueller Zahlungsplan, der zwischen dem Investor und dem Kunden vereinbart wurde.

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