Immobilientyp
Villen
(Häuser, Häuser im Gebirge)


Standort
Pirin Golf & Country Club / in der Nähe von Bansko (Bansko) / Bulgarien
Broschüre

Etage
1

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3

 

die Flächen der Wohnungen
195 m² - 307 m²
 

Preisliste
  278 000 – 466 850
1 426 €/m² – 1 712 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
160km 3km 10km 160km 160km

Letzte Aktualisierung
15.01.2020

Anfragenanzahl
1  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Meer: 160km
  • Lift im Gebirge: 10km
  • Stadtzentrum: 3km
  • Flughafen Sofia (SOF): 160km
  • Lebensmittelgeschäft: 100m
  • Haltestelle: 1km
  • Bahnhof: 3km
  • Krankenhaus: 3km
  • Schule: 3km
Ausblick
  • Berge
  • Gebirge
  • Golfplatz
  • Wald
  • Wiese
Bau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin
  • Pelletsheizung
Administrative Information zum Angebot

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"Pirin Golf & Country Club" / Der Pirin Golf & Country Club ist ein beeindruckender Fünf-Sterne-Ferienkomplex, der sich neben dem erstklassigen Golfplatz von Ian Woosnam befindet. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 150 Hektar in der Nähe von Bansko, dem modernsten Skigebiet auf dem Balkan. Dank der natürlichen Ressourcen und der Anstrengungen bietet der Komplex eine einzigartige Gelegenheit, Golf- und Skisaison zu kombinieren. Dies ist eine Grundvoraussetzung für eine ganzjährige Beschäftigung und eine zufriedenstellende hohe Kapitalrendite für Immobilienbesitzer.

Der Komplex "Pirin Golf & Country Club" zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und Multifunktionalität aus. Die Feriendomizile liegen inmitten hoher Kiefernwälder und üppiger Wiesen, genießen ausreichend Luft und die Nähe zur Natur. Sie befinden sich in drei verschiedenen Stadtvierteln, nämlich "Downtown", "Lake" und "Pirin" und in mehreren Villenvierteln, die jeweils eine andere, aber dennoch entspannende Atmosphäre und exklusiven Zugang für alle Eigentümer bieten Golfmöglichkeiten auf den beiden Golfplätzen des Resorts, neben den Nadelwäldern in der Nähe, zahlreiche Freizeitwiesen und Grillmöglichkeiten.

"Pirin Golf & Country Club": Villen
Derzeit werden Villen im Bereich Pirin 1 am Eingang des Komplexes zum Verkauf angeboten. In der Abteilung Pirin 1, die 14 Villen umfasst, standen nur noch zwei zum Verkauf. Zwei Häuser vom Typ "Himbeere" mit einer Fläche von 195 Quadratmetern.

Die Villen bestechen durch ein außergewöhnliches Design, das Tradition und Moderne vereint. Sie werden durch effiziente Technologien aus hochwertigen Materialien hergestellt und sind schlüsselfertig. Sämtliche Möbel und Ausstattungen sind im Preis inbegriffen. Die Villen verfügen über ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei geräumige Terrassen, eine davon mit Grill. Die Häuser haben umweltfreundliche Heizung. Jedes Haus in der neuen Abteilung Pirin 1 des Komplexes wird auf Bestellung für 12 Monate gebaut.



Pirin Golf & Country Club: Grundausstattung und Service
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung im Komplex von 1 500 000 m².
• 24 Stunden Rezeption
• Spielplätze für Kinder
• Babysitter
• Medizinisches Zentrum
• Drei Konferenzräume, die mit speziellen Schiebetüren zu einem großen Saal kombiniert werden können
• Verwaltung und Wartung von Immobilien und Gewerbeimmobilien
• Reinigung
• Organisation von Veranstaltungen: Geschäftstreffen, Seminare, Cocktails; Teambildung; Sponsorenturniere; Familienfeiern
• Praking
• Transport zum Zentrum und Skipisten in Bansko
• Transfers zu und von den Flughäfen Sofia und Plovdiv

Bars und Restaurants
• Restaurant und Bar im Clubgebäude
• Restaurant im Half Way Club House
• 5 Restaurants in der Innenstadt

SPA & Wellness
• SPA- und Rehabilitationszentrum (mehr als 4500 m²) mit verschiedenen Bädern, Massagen, Saunen, Bädern, Whirlpools und beheiztem Innenpool. Ganzjährige Dienstleistungen.
• Freibad
• SPA-Behandlungen im Katarino Hotel SPA - Dampfbad, Römisches Bad, Türkisches Bad, Massagen, Sauna, Whirlpool, Solarium
• Mineralquellen und SPA im Dorf Banya

Pirin Golf & Country Club: Sportmöglichkeiten
Es gibt zahlreiche Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten im Pirin Golf & Country Club Komplex und in der Umgebung. Golf und Skifahren, Mountainbiken und Reiten, Tennis können hier geübt werden. Verschiedene Ausflüge, Wanderungen und ATV-Routen können organisiert werden.

Golfplätze
• 2 private Golfplätze - Ian Woosnam (18-Loch-Golfplatz, Par 72) und Pirin Pine Golf mit einer 8-monatigen Golfsaison.
• Exklusiver Zugang nur für Eigentümer, Gäste des Komplexes und Hotels: Katarino Spa, Hotel Perun, Hotel Bulgaria und Hotel Razlog
• Professionelle Golfakademie und kostenlose Trainingskurse (Driving Range, Petting Green, Pitching Range); Die Trainingsvideotechnik (Scope, S & M Putt Lab) wird von Nikolay Stanev verwaltet - dem einzigen von der European Professional Golf Association zertifizierten bulgarischen Golfprofi.
• Clubraum mit außergewöhnlichem Interieur und Lounge für Clubmitglieder, exquisites Restaurant und Bar,
• Ebenfalls zentral gelegen ist der Half Way House Club, umgeben von Pinien und Übungsplätzen in der Nähe. Es bietet Erfrischungen und internationale Küche.
• Ein professioneller Golfshop in der Clubhalle bietet die beliebtesten Golfmarken.

Ski fahren in Bansko
• Skifahren im weltberühmten Bansko-Skigebiet mit insgesamt 65 Pistenkilometern, dem besten und am schnellsten wachsenden Skigebiet in Osteuropa.
• Beschneiungsanlage (Skisaison von Dezember bis April).

Warum eine Villa im Pirin Golf & Country Club kaufen?
• Individuelles Eigentum im Besitz der neuesten europäischen Golfdestination
• Exklusiver Zugang zu zwei Meisterschaftsgolfplätzen
• Die Mitgliedschaft im Golfclub garantiert eine Reduzierung des Leistungsangebots
• Entwerfen Sie Villen mit stilvoller Architektur und Panoramablick
• Ein umweltfreundliches Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur
• Resort-Komplex mit ganzjähriger Beschäftigung und Möglichkeiten zur Unterhaltung, Entspannung und Ausübung verschiedener Sportarten
• Niedrige Anzahlung und flexibles Zahlungsschema
• Instandhaltung und Vermietung der Ferienimmobilie (Möglichkeit für hohe Kapitalrendite)
• Hochwertige Konstruktion vom Branchenführer

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Standort
(ungefähr)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 8,40 Euro / m² der Gesamtfläche mit Mehrwertsteuer pro Villa und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten. Zusätzlich müssen die Eigentümer eine monatliche Gebühr von 36 BGN für Internet, Kabel und Telefon zahlen.

Die Wartungsgebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Vollständige Reinigung des Komplexes und laufende Überprüfung auf Mängel an den Villen und der Fassade;
• Laufende Verbesserung und Instandhaltung des Komplexes und der Umgebung;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Wartung von CCTV-Systemen auf ihre ordnungsgemäße Funktion;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Die Villen im Pirin Golf & Country Club werden komplett möbliert und wie folgt ausgestattet zum Verkauf angeboten:

Einrichtung des Einfamilienhauses - Typ "MALINA" - 195 qm

1. Lobby:
Spiegel 1pc.
Portmanteau 1 Stück
Kleiderschrank für Waschküche vor dem Lager 1pc.

2. Zusammensetzung:
Regale 3tlg.

3. Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bartheke:
Tisch mit Zaun Tech. Stein 1St.
Projekttisch 6tlg.
Designküche mit Bartresen
Dekorativer Grill über Bar 1St.
Küchenstühle 4tlg.
Geringe Masse 1St.
Fernsehmöbel 1St.
Bücherregal 1St.
Triple Res. Sofa \ "San Diego" 1St.
Sessel "San Diego" 3tlg.
Tishlifer für Esstisch 10tlg.
Servietten 20tlg.
Gepolsterte 20er
Dicke Vorhänge auf dem Projekt
Holzgesims mit zusätzlicher Projektschiene
Whirlpool Kühlschrank 1St.
Waschmaschine mit Indesit Trockner 1St.
Geschirrspüler Whirlpool 1St.
Mekappa Aspirator 1 Stück
Whirlpool 1 Stück Backofen
Arbeitsplatte Whirlpool 1St.
42-Zoll-Fernseher von Philips
Alcatel Phone 1St.

4. Schlafzimmer Nr. 1:
Schlafzimmer 1pc.
Nachttische 2tlg.
Kleiderschrank 1St.
Schminktisch mit Spiegel 1St.
Projekttabelle 1St.
Fernsehmöbel 1St.
Sessel "Grand Hotel" 1St.
Matratze 1St.
Kinderbett 1St.
Dekokissen 4tlg.
Dicke Vorhänge auf dem Projekt
Holzgesims mit zusätzlicher Projektschiene
26-Zoll-Fernseher von Philips
Badezimmer zum Schlafzimmer 1
Schrank 1pc.
Spiegel 1pc.

5. Schlafzimmer Nr. 2:
Schlafzimmer 1pc.
Nachttische 2tlg.
Kleiderschrank 1St.
Fernsehmöbel 1St.
Sessel "Grand Hotel" 1St.
Matratze 1St.
Kinderbett 1St.
Dekokissen 4tlg.
Dicke Vorhänge auf dem Projekt
Holzgesims mit zusätzlicher Projektschiene
26-Zoll-Fernseher

6. Kinderzimmer:
Einzelbett 1pc.
Nachttisch 1St.
Kleiderschrank 1St.
Fernsehmöbel 1St.
Projekttabelle 1St.
Matratze 1St.
Kinderbett 1St.
Dekokissen 2tlg.
Dicke Vorhänge auf dem Projekt
Holzgesims mit zusätzlicher Projektschiene
Badezimmer zum Schlafzimmer und Kinderzimmer:
Schrank 1pc.
Spiegel 1pc.

7. WC:
Schrank 1pc.
Spiegel 1pc.

8. Überdachte Terrasse:
Gewicht 1 Stck.
Vivian Stuhl ohne Armlehnen 6-tlg.
Liegestuhl 2-tlg.
Kleiner Gartentisch 1 Stck.
Tishlifer für Esstisch 6-tlg.
Gartenstühle Kissen 6-tlg.

Technische Spezifikationen

Der Komplex befindet sich auf einer Fläche von 150 Hektar, auf einem Grundstück von 3,5 km Länge und 1,5 km Breite. Es besteht aus Wohnvierteln "Downtown", "Lake", "Pirin" und Villengebieten. Die Villen bestechen durch ein außergewöhnliches Design, das Tradition und Moderne vereint. Sie werden durch effiziente Technologien aus hochwertigen Materialien hergestellt und sind schlüsselfertig. Sämtliche Möbel und Ausstattungen sind im Preis inbegriffen.

Die Villen verfügen über ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei geräumige Terrassen, eine davon mit Grill. Die Häuser haben umweltfreundliche Heizung, Pellets. Fußbodenheizung und Steinwandheizung sind vorhanden.

Haushof:
• Zaunabsicherung
• Hof-Rasen-Hof-Lokal

Hausbau
• Konstruktion - Holztragwerk, Fundamentplatte
• Dachkonstruktion aus Holz, einschließlich Wärmedämmsystem; Technosim schwarzen Fliesen; Dachrinnen und Dachrinnen
• Fassaden - traditionelle lokale Architektur - Stein- und Holzverkleidung; Wärmedämmsystem, gem. architektonisches Projekt
• Fenster - Holzfensterrahmen, beidseitig nach innen öffnend - oben und seitlich - gem. architektonisches Projekt

Hausverteilung:
• Eingangshalle: Boden - Granitfliesen; Wände - Holzverkleidung; deckensichtbare Holzverkleidung;
• Wohnzimmer - Esszimmer - Küche: Boden - Holz; Wände - Holz- und Steinverkleidung, Trockenbau; Decken - sichtbare Holzdachkonstruktion; Belüftung - Aspirator (Küche); Kamin
• Schlafzimmer: Boden - Holz; Wände - Gipskarton und Latex, Holzverkleidung; Decke - sichtbare hölzerne Dachkonstruktion;
• Bad und WC: Boden - Keramik; Wände - Fayence in 2,10 m Höhe und Holzverkleidung; Decke - sichtbare hölzerne Dachkonstruktion; Sanitäreinrichtung - eingebaute Toilette, Waschbecken mit Bot, Mischbatterie; Dusche und Badewanne, Bidet; Belüftung. Toilette - Monoblock - 1 Stück;
• Eingangstür - Massivholztür mit verstärkter Konstruktion.
• Innentüren - Massivholztür.
• Terrassen: Steinplatten

• Wasserversorgungs- und Abwassersystem: Wasserversorgungs- und Abwassersystem in Betrieb Das Wasserversorgungsleitungsnetz besteht aus Rohren aus Polypropylen und Polyethylen. Wasserversorgung und Kanalisation für Waschmaschine und Geschirrspüler. Mixerbatterien; montierte Wasserzähler, Elektroboiler.
• Elektrische Installation: Elektrische Energie- und Beleuchtungsanlagen - geplant;
• Telekommunikation - interne Verkabelung zu den Wohnräumen; Internet - interne Verkabelung zu den Wohnräumen, Koaxialkabelschlafzimmer durch den Kabelfernsehbetreiber;
• Kabelfernsehen - interne Verkabelung zu Wohn- und Schlafzimmern.
• Installation / Schutz des Blitzableiters / - je nach Projekt.
• Feueralarm: Zusammen mit dem Projekt.
• Sicherheitssystem: Individuelles Sicherheitssystem gemäß Projekt.
• HLK-Installation: Innen - individuelle elektrische Heizungsinstallation, Pelletkessel - 1 Stk.

Alle Materialien, die für die Endbearbeitungsarbeiten verwendet werden, sind bulgarisch, was BDS entspricht. Jedes Haus in der Anlage wird auf Bestellung für 24 Monate gebaut.

Architektur

Der Komplex "Pirin Golf & Country Club" zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und Multifunktionalität aus. Die Feriendomizile liegen inmitten hoher Kiefernwälder und üppiger Wiesen, genießen ausreichend Luft und die Nähe zur Natur.

Sie befinden sich in drei verschiedenen Stadtvierteln, nämlich "Downtown", "Lake" und "Pirin" und in mehreren Villenvierteln, die jeweils eine andere, aber dennoch entspannende Atmosphäre und exklusiven Zugang für alle Eigentümer bieten Golfmöglichkeiten auf den beiden Golfplätzen des Resorts, neben den Nadelwäldern in der Nähe, zahlreiche Freizeitwiesen und Grillmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich die Viertel Pirin 2 und 27 ganz am Ende des Komplexes, in denen zum Verkauf stehende Grundstücke leer stehen. sowie District 1 und District 2 zum Haupteingang des Komplexes, jeweils auf der rechten und linken Seite. In jeder Nachbarschaft gibt es die folgenden Arten von Häusern: "Himbeere" mit einer Fläche von 195 qm, ein Haus vom Typ "Bliznak" mit einer Fläche von 195 qm. jede der Hälften; und ein Berghaus von 307 qm

Die Villen bestechen durch ein außergewöhnliches Design, das Tradition und Moderne vereint. Sie werden durch effiziente Technologien aus hochwertigen Materialien hergestellt und sind schlüsselfertig. Sämtliche Möbel und Ausstattungen sind im Preis inbegriffen. Die Villen verfügen über ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei geräumige Terrassen, eine davon mit Grill.

Region

Der Pirin Golf & Country Club befindet sich neben einem erstklassigen Golfplatz von Ian Woosnam. Es erstreckt sich über eine Fläche von 150 Hektar und ist Teil des Razlog-Tals, umgeben von drei der schönsten Berge - Rila, Pirin und Rhodope. Es ist 12 km von den heißen Mineralquellen im Dorf Banya und 15 km von den Skipisten mit einer Gesamtlänge von 65 km in Bansko entfernt.

Dank der natürlichen Ressourcen und der Anstrengungen bietet der Komplex eine einzigartige Gelegenheit, Golf- und Skisaison zu kombinieren. Dies ist eine Grundvoraussetzung für eine ganzjährige Beschäftigung und eine zufriedenstellende hohe Kapitalrendite für Immobilienbesitzer.

Die Hauptstadt Sofia und der Flughafen befinden sich 150 km entfernt, und 150 km südlich liegen die Strände der Ägäis.

zur Vermietung

Die Villen in der Anlage können auf Hotelbasis, über eine Gesellschaft von Investoren und in Zusammenarbeit mit einem führenden bulgarischen Reiseveranstalter gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten und sollte eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Die Ferienanlage "Pirin Golf & Country Club" ist fertiggestellt und darf seit dem 30. Dezember 2008 genutzt werden.
Jedes Haus in der neuen Abteilung Pirin 1 des Komplexes wird auf Bestellung für 12 Monate gebaut.

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jede Villa im Pirin Golf & Country Club kann sofort mit einer nicht erstattbaren Kaution in Höhe von EUR 5.000 gebucht werden, die in bar, per Kreditkarte oder per Banküberweisung zu zahlen ist. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 28 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei. Die Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Zahlungsschemata

Standardplan A
• 5000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihrer Villa;
• 40% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 4 Wochen (28 Tagen) abzüglich der Höhe der Anzahlung;
• 30% des Baubeginns der Immobilie
• 10% nach Erhalt von Act 14
• 10% nach Erhalt von Act 15
• 10% nach Erhalt von Act 16

Einzelplan B
• 5000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihrer Villa;
• ein mit dem Anleger ausgehandeltes individuelles Zahlungsschema.

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