Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
 

Etage
1-6

 

die Flächen der Wohnungen
26.50 m² - 91.60 m²
Grundrisse

Preisliste
  14 575 – 45 800
500 €/m² – 550 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Wanne, Ausgestattetes Badezimmer, Duschkabine

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
35km

Letzte Aktualisierung
15.07.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Schwimmbad
  • Stadt
  • Wiese
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot

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Sunny View North ist eine angenehme Ferienanlage mit modernen Apartments und Extras im nördlichen Teil von Sonnenstrand, nicht weit von Lyon, Vega und mehr entfernt. Der Komplex befindet sich in perfekter Lage im ruhigen Teil des Resorts und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Zentrum und zur Hauptfußgängerzone, in der sich die besten Geschäfte und Restaurants, Cafés und Nachtclubs befinden. Die Gegend eignet sich für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen.

Der Sunny View Nord Complex ist vollständig fertiggestellt und wird seit 2007 genutzt. Es befindet sich in Südlage und bietet auf sechs Etagen insgesamt 49 Apartments zum Verkauf, die mit einem Aufzug und einem Parkplatz erreichbar sind. Die Aussichten sind auf den Pool des Komplexes, auf das Resort und auf die benachbarten Berghügel. Die Apartments bestehen hauptsächlich aus zwei Schlafzimmern, einem Studio und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer, von denen eines zum Hauptschlafzimmer zeigt. Alle Häuser sind voll möbliert, klimatisiert und sofort einsatzbereit. Der Komplex verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt angenehm und friedlich machen.

"Sunny View North": Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
• 24 Stunden Rezeption (im Sommer)
• 24 Stunden Sicherheit
• ein Restaurant mit einem Innenbereich und einer Außenterrasse mit einer Kapazität für 80 Personen
• ein Café am Pool
• Geschäfte
• beheizter Außenpool mit Rettungsschwimmer, Liegestühlen und Sonnenschirmen
• beheiztes Kinderbecken
• Outdoor-Fitnesscenter im Garten
• Spielplatz
• Bewachen Sie den Parkplatz

Die Eigentümer der Apartments in der Anlage sowie ihre Gäste können die im Komplex angebotenen Extras nutzen.

Warum eine Wohnung in Sunny View North kaufen?
• Lage im Resort Sunny Beach, im nördlichen Teil von Sunny Beach, unweit der Hotels "Lyon", "Vega" usw. sowie in der Nähe einiger der elegantesten Restaurants und Bars des Resorts.
• Hervorragende Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras.
• Geräumige Apartments für Familienurlaub.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Vollständig möblierte und ausgestattete Apartments; Vorausgesetzt, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Bauunternehmen mit tadellosem Ruf und vielen eingebauten Komplexen und Arbeitskomplexen mit Ferienwohnungen, darunter "Sunny View South" und "Sunny View Central" in Sonnenstrand.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Grundrisse

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Architekturentwürfe und Verteilungen
(PDF 2.11 MB)

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Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine jährliche Gebühr von 12 Euro / m² mit Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in Sunny View North werden voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten. Die Badezimmer sind voll einsatzbereit. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer, von denen eines direkt mit dem großen Schlafzimmer verbunden ist.

Die Küchen sind mit Einbauschränken, 2 Elektrokochfeldern, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einem Kühlschrank, einem Toaster und einem Wasserkocher ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Sofas und Betten, Esstisch, TV.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind komplett fertig:
• Gemeinsame Teile: Fliesen, Wände - Farbe, moderne Aufzüge;
• Tischlertyp: 5-Kammer-PVC-Tischlerei, 1-Kammer-Doppelglasfenster mit Schloss
• Art der Außen- und Innentüren: Eingangstür, Typ - MDF-Reihe, mit Geheimschloss, Spannfutter, MDF-Innentüren;
• Isolationsart (außen / innen) / cm /: EPS 5 cm
• Küche und Esszimmer: Einbauküchenschränke, 2 Elektrokochfelder und Dunstabzugshaube, Spüle, Wasseranschluss und Strom in der Küche;
• Wohnzimmer: Wände mit weißer Latexfarbe; Laminatboden HNDF (European Standard Certificate), Dicke 6 mm bis 8 mm, Sockel;
• Bad und WC: Innentüren wasserdicht; halbgeheimes Schloss. Badezimmer mit Dusche, Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Waschbecken mit Kniestück und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, montiert und angeschlossen - ein elektrischer Warmwasserboiler, Wasserzähler. Wände und Fußböden: vollständig mit Keramikfliesen bedeckt, in hellen Farben. Die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen.
• Balkon zu jeder Wohnung.
• Klimaanlagen: 1 Klimaanlage für jede Wohnung, in 2-Zimmer-Wohnungen - 2 Klimaanlagen
• Installation für drahtloses Internet, Kabelfernsehen, Sicherheitssystem

Architektur

Sunny View North hat eine moderne, ansprechende Architektur. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt auf sechs Etagen über insgesamt 49 Apartments, die mit dem Aufzug und einem Parkplatz erreichbar sind.

Die Aussicht ist auf den Pool des Komplexes, auf das Resort und auf die Berghänge. Die Wohnungen haben Balkone.

Viertel

Das Sunny View North befindet sich im nördlichen Teil von Sonnenstrand, nicht weit von Lyon, Vega und mehr entfernt. Der Komplex befindet sich in perfekter Lage im ruhigen Teil des Resorts und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zum Zentrum und zur Hauptfußgängerzone, in der sich die besten Geschäfte und Restaurants, Cafés und Nachtclubs befinden. Die Gegend eignet sich für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen. In der Nähe liegt die Altstadt von Nessebar mit ihren Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern.

Sonnenstrand ist der beliebteste Badeort im südlichen Teil der bulgarischen Schwarzmeerküste und liegt 35 km vom Flughafen Burgas entfernt. Der Strand ist hier acht Kilometer lang und die Breite der Orte erreicht 60 Meter. Der Sand ist fein und golden und das Meer ruhig und klar. Die Sommersaison ist lang und dauert von Anfang Mai bis Ende September.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über eine Gesellschaft von Investoren gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das nach Ablauf der Saison an den Eigentümer gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Die Ferienanlage "Sunny View Nord" ist seit April 2007 zur Nutzung freigegeben (Gesetz 16).

Плащане

Reservierung der Wohnung
Jede freie Wohnung in Sunny View North kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 1000 Euro, zahlbar in bar, per Kreditkarte oder Überweisung, gebucht werden. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsschemata

Standardplan A
• 1000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 14 Tagen;
• 12 gleiche Raten pro Monat, ohne Aufwertung und Beurkundung bei der letzten Rate.

Plan B Ratenzahlung
• 10 Jahre Zahlungsfrist für den Preis der Wohnung.
• Startgebühr von 30%.
• Preiserhöhung pro Jahr um 10% des Restbetrags.
• Beiträge der Kunden nach eigenem Ermessen nach Absprache mit dem Anleger.

Plan B mit 5% Rabatt
• 1000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 100% für die Beichte des Notars innerhalb von 30 Tagen.

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