Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
 700   " " / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
 

Etage
1-6

 

die Flächen der Wohnungen
29 m² - 98.96 m²
 

Preisliste
  18 357  64 821
450 €/m²  655 €/m²


Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Innere Wände
Gestrichene Wände

Entfernung
35km

Letzte Aktualisierung
15.07.2020

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Schwimmbad
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot

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Sunny View South / Sunny View South ist ein moderner Ferienapartmentkomplex, der etwa 700 m vom Cocoa Beach entfernt liegt. Die Lage des Komplexes bietet auch schnellen Zugang zum Zentrum von Sonnenstrand, wo sich die besten Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nachtclubs befinden. Nicht weit vom Komplex entfernt befindet sich die Altstadt von Nessebar mit ihren Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern. Die Gegend eignet sich für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen.

Der Sunny View South Complex ist nach Osten ausgerichtet und verfügt auf sechs Etagen über insgesamt 108 Apartments, die mit dem Aufzug und einem Parkplatz erreichbar sind. Die Aussicht ist auf den Pool des Komplexes, auf das Resort und auf die Berghänge. Die Apartments verfügen über einen Balkon und diejenigen mit einem oder mehreren Schlafzimmern bieten eine kostenlose Küche. Der Komplex verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt angenehm machen.

"Sunny View South": Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
• 24 Stunden Rezeption (im Sommer)
• 24 Stunden Sicherheit
• Restaurant
• Cafe
• Geschäfte
• Freibad
• Kinderbecken
• Bartresen
• Fitnesscenter
• Spielplatz
• Bewachen Sie den Parkplatz

Die Eigentümer der Apartments in der Anlage sowie deren Gäste können die in der Anlage angebotenen Extras nutzen.

Warum eine Wohnung in Sunny View South kaufen?
• Lage in Sonnenstrand, 700 m vom Cocoa Beach entfernt und in der Nähe einiger der elegantesten Restaurants und Bars des Resorts.
• Hervorragende Architektur, gute Raumaufteilung und viele Extras.
• Geräumige Apartments für Familienurlaub.
• Hochwertige Luxuskonstruktion mit hervorragenden Materialien.
• Optionen für die Einrichtung, Wartung und Vermietung von Hotelimmobilien.
• Baufirma mit tadellosem Ruf und vielen eingebauten Komplexen und Arbeitskomplexen mit Ferienwohnungen, darunter "Sunny View North" und "Sunny View Central" in Sonnenstrand.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 7,2 Euro / m² mit Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
• Laufende Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen und Zierpflanzen;
• Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
• Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
• Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
• Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
• Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
• Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
• Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in der Anlage "Sunny View South" werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollmöblierung durch den Investor gegen Aufpreis. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und einsatzbereit. In Apartments mit einem oder mehreren Schlafzimmern steht Ihnen eine kostenlose Küche zur Verfügung. Die Küchen sind mit Einbauschränken, 2 Elektrokochfeldern und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küche gibt es ein Spülbecken, einen Wasseranschluss und Strom.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind komplett fertig:
• Gemeinsame Teile / Wände, Fußböden usw. /: Fliesen, Wände streichen, moderne Aufzüge;
• Tischlertyp: 5-Kammer-PVC-Tischlerei, 1-Kammer-Doppelglasfenster mit Schloss
• Art der Außen- und Innentüren: Eingangstür, Typ - MDF-Reihe, mit Geheimschloss, Spannfutter, MDF-Innentüren;
• Isolationsart (außen / innen) / cm /: EPS 5 cm
• Wohnzimmer: Wände mit weißer Latexfarbe; Laminatboden HNDF (European Standard Certificate), Dicke 6 mm bis 8 mm, Sockel;
• Bad und WC: Innentüren wasserdicht; halbgeheimes Schloss
• Wände und Fußböden: vollständig mit Keramikfliesen bedeckt, in hellen Farben;
• Die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen.
• Badezimmer mit Dusche, Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Spüle mit Kniestück und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, montiert und angeschlossen - ein elektrischer Warmwasserboiler, Wasserzähler
• Klimaanlagen: 1 Klimaanlage für jede Wohnung, in 2-Zimmer-Wohnungen - 2 Klimaanlagen
• Installation für drahtloses Internet, Kabelfernsehen, Sicherheitssystem

Architektur

Die Anlage "Sunny View South" besticht durch moderne Architektur. Der Komplex ist nach Osten ausgerichtet und verfügt auf sechs Etagen über insgesamt 108 Apartments, die mit dem Aufzug und einem Parkplatz erreichbar sind.

Die Aussicht ist auf den Pool des Komplexes, auf das Resort und auf die Berghänge. Die Apartments verfügen über einen Balkon und diejenigen mit einem oder mehreren Schlafzimmern bieten eine kostenlose Küche

Viertel

Das Sunny View South liegt etwa 700 m vom Cocoa Beach entfernt. Die Lage des Komplexes bietet auch schnellen Zugang zum Zentrum von Sonnenstrand, wo sich die besten Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nachtclubs befinden. Nicht weit vom Komplex entfernt befindet sich die Altstadt von Nessebar mit ihren Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern. Die Gegend eignet sich für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen.

Sonnenstrand ist der berühmteste Badeort im südlichen Teil der bulgarischen Schwarzmeerküste und liegt 35 km vom Flughafen Burgas entfernt. Der Strand ist hier acht Kilometer lang und die Breite der Orte erreicht 60 Meter. Der Sand ist fein und golden und das Meer ruhig und klar. Die Sommersaison in der Region dauert in der Regel von Anfang Mai bis Ende September.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über eine Gesellschaft von Investoren gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das nach Ablauf der Saison an den Eigentümer gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Mit dem Bau des Sunny View South wurde im Oktober 2010 begonnen. Der Komplex befindet sich im Bau. Der Sunny View South wurde Ende Juli 2013 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzungserlaubnis vom 23.01. 2014.

Reservierung der Wohnung
Jede freie Wohnung in Sunny View South kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro, zahlbar in bar, per Kreditkarte oder Überweisung, gebucht werden. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsschemata

Standardplan A
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 14 Tagen;
• 12 gleiche Raten pro Monat, ohne Aufwertung und Beurkundung bei der letzten Rate.

Plan B Ratenzahlung
• 10 Jahre Zahlungsfrist für den Preis der Wohnung.
• Startgebühr von 30%.
• Preiserhöhung pro Jahr um 10% des Restbetrags.
• Beiträge von Kunden nach eigenem Ermessen nach Absprache mit dem Investor.

Plan B mit 5% Rabatt
• 2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
• 100% für die Beichte des Notars innerhalb von 30 Tagen.

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