Immobilientyp
Neubau-Apartments
(1-Raum-Apartments, 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments)


Standort
 700   " " / Sonnenstrand (Sunny Beach) / Bulgarien
 

Anzahl der Etagen
6

Zimmer
1-3

Schlafzimmer
0-2

Badezimmer
1

 

Flächen der Wohnungen
34.72 m² - 55.56 m²
 

Preisliste
  18 829  29 472
464 €/m²  575 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer

PREISLISTE

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Zustand
gut

Ausstattung

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer

Boden
Laminatboden, Terrakottaboden

Entfernung
700m 35km

Letzte Aktualisierung
27.07.2022

Anfragenanzahl
5  (Letzte 30 Tage)

Entfernung zu
  • Meer: 700m
  • Flughafen Burgas (BOJ): 35km
Ausblick
  • Schwimmbad
  • Stadt
Bau
  • Stahlbetonbau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Elektroheizgeräte
  • Klimaanlagen
Klimaanlage
  • Standard-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Wasserversorgung
KANALISATION
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkons
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
  • Außendämmung
  • Gestrichene Wände
  • Interieur-Türen
  • Kunststofffenster
  • Laminatboden
  • Terrakottaboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Aufzug
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftspool
  • Geschlossener Komplex
  • Luxuriöse Gemeinschaftsräume
  • Pförtner
HOF UND GARTEN
  • Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • Asphaltstraße
  • Internet
  • Kabelanschluss
ANDERE
  • Nah zu Lebensmittelgeschäften

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Wir präsentieren einen fertigen Ferienkomplex von Apartments, etwa 700 Meter vom Strand "Cacao Beach" in Sunny Beach entfernt.

Das Gebäude befindet sich vor Akt 16.

Die Lage des Komplexes bietet auch einen schnellen Zugang zum Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés usw. Unweit der Anlage befindet sich die Altstadt von Nessebar mit ihren Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern. Die Gegend eignet sich für den Strand und die Ausübung verschiedener Wassersportarten sowie für Spa-Behandlungen.

Der Komplex hat eine östliche Ausrichtung und bietet insgesamt 108 Wohnungen auf sechs Etagen, die mit einem Aufzug und einem Bereich für Parkplätze erschlossen sind. Die Aussicht ist auf den Pool des Komplexes, auf das Resort und die Berghänge gerichtet.

Die Apartments verfügen über Terrassen und diejenigen mit einem oder mehreren Schlafzimmern zusätzlich über eine Küche. Die Küchen sind mit Einbauküchenschränken, 2 Elektrokochfeldern und Dunstabzugshaube, Spüle, Wasserleitung und Strom zur Küche ausgestattet.

Die Anlage verfügt über viele Extras, die den Aufenthalt komfortabel machen:

  • 24-Stunden-Rezeption (während der Sommersaison);
  • 24 Stunden Sicherheit;
  • Restaurant;
  • Kaffee;
  • Shops;
  • Aussen Pool;
  • Kinderbecken;
  • Bartresen;
  • Fitness Center;
  • Spielplatz;
  • bewachter Parkplatz.

Warum eine Wohnung in diesem Komplex kaufen:

  • Lage im Sunny Beach Resort, 700 Meter vom Strand "Cacao Beach" entfernt, sowie in der Nähe einiger der elegantesten Restaurants und Bars des Top-Resorts;
  • hervorragende Architektur, gute interne Verteilung und viele Extras;
  • geräumige Apartments, die für einen Familienurlaub geeignet sind;
  • hochwertige Konstruktion mit hervorragenden Materialien;
  • Möblierungsmöglichkeiten, Wartung und Vermietung der Objekte auf Hotelbasis.

Spezifikationen

Beim Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig fertiggestellt:

  • Gemeinsame Teile /Wände, Fußböden usw./: Bodenfliesen, Wände - Farbe, moderne Aufzüge;
  • Fenstertyp: 5-Kammer-PVC-Fenster, 1-Kammer-Glaseinheit mit Schloss;
  • Art der Außen- und Innentüren: Eingangstür, Typ - massives MDF, mit Geheimschloss, Patrone, Innentüren aus MDF;
  • Art der Isolierung (außen/innen) /cm./: EPS 5 cm
  • Halle: Wände mit weißem Latex gestrichen; Laminatparkett HNDF (Zertifikat Europäische Norm), mit einer Stärke von 6 mm bis 8 mm, Sockel;
  • Bad und WC: Innentüren wasserdicht, halbgeheimes Schloss;
  • Wände und Böden: komplett mit Keramikfliesen in hellen Farben verkleidet;
  • Die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen;
  • Badezimmer mit Duschkabine, Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Kniewaschbecken und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, installiert und angeschlossen - ein elektrischer Boiler für Warmwasser, Wasserzähler;
  • Klimaanlagen: 1 Klimaanlage für jede Wohnung, in Wohnungen mit 2 Schlafzimmern - 2 Klimaanlagen;
  • Installation für drahtloses Internet, Kabel-TV, SOT.

Sunny Beach ist der berühmteste Badeort im südlichen Teil des bulgarischen Schwarzen Meeres, der 35 km vom Flughafen Burgas entfernt ist. Der Strand hier ist acht Kilometer lang und an manchen Stellen bis zu 60 Meter breit. Der Sand ist fein und golden, und das Meer ist ruhig und sauber. Die Sommersaison in der Region dauert normalerweise von Anfang Mai bis Ende September.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.

Preisliste

Preisliste der freien Apartments
(Tabelle)

PREISLISTE

Die Anlegergesellschaft bietet eine professionelle Immobilienverwaltung über eine eingetragene Verwaltungsgesellschaft an. Alle Eigentümer müssen eine feste jährliche Gebühr von 7,2 Euro / m² mit Mehrwertsteuer pro Wohnung und Jahr für die Instandhaltung des Komplexes entrichten.

Die Gebühr beinhaltet folgende Leistungen:
Laufende Landschaftsgestaltung und Pflege von Grünflächen und Zierpflanzen;
Überwachung und Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei extremen Umständen und Umständen höherer Gewalt gegen mögliche Schäden;
Laufende Wartung von Sanitär- und Sanitärinstallationen;
Laufende Reinigung, Beleuchtung und Wartung der öffentlichen Bereiche;
Betrieb und Wartung des Pools für die Monate während der Sommersaison und seiner Überwinterung;
Aktuelle Müllabfuhr und Müllabfuhr aus den Gemeinschaftsräumen;
Grundreinigung der Gemeinschaftsräume vor Beginn der aktiven Touristensaison;
Andere Dienstleistungen und Handlungen, die das Unternehmen für notwendig erachtet, um die ihm übertragenen Verpflichtungen zu erfüllen.

Ausstattung

Alle Wohnungen in der Anlage "Sunny View South" werden unmöbliert zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit der Vollmöblierung durch den Investor gegen Aufpreis. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und einsatzbereit. In Apartments mit einem oder mehreren Schlafzimmern steht Ihnen eine kostenlose Küche zur Verfügung. Die Küchen sind mit Einbauschränken, 2 Elektrokochfeldern und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küche gibt es ein Spülbecken, einen Wasseranschluss und Strom.

Technische Spezifikationen

Für den Bau des Komplexes wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind komplett fertig:
Gemeinsame Teile / Wände, Fußböden usw. /: Fliesen, Wände streichen, moderne Aufzüge;
Tischlertyp: 5-Kammer-PVC-Tischlerei, 1-Kammer-Doppelglasfenster mit Schloss
Art der Außen- und Innentüren: Eingangstür, Typ - MDF-Reihe, mit Geheimschloss, Spannfutter, MDF-Innentüren;
Isolationsart (außen / innen) / cm /: EPS 5 cm
Wohnzimmer: Wände mit weißer Latexfarbe; Laminatboden HNDF (European Standard Certificate), Dicke 6 mm bis 8 mm, Sockel;
Bad und WC: Innentüren wasserdicht; halbgeheimes Schloss
Wände und Fußböden: vollständig mit Keramikfliesen bedeckt, in hellen Farben;
Die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen.
Badezimmer mit Dusche, Warm- und Kaltwasserhahn, Toilette mit Spülkasten, Spüle mit Kniestück und Mischbatterie für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, montiert und angeschlossen - ein elektrischer Warmwasserboiler, Wasserzähler
Klimaanlagen: 1 Klimaanlage für jede Wohnung, in 2-Zimmer-Wohnungen - 2 Klimaanlagen
Installation für drahtloses Internet, Kabelfernsehen, Sicherheitssystem

Architektur

Die Anlage "Sunny View South" besticht durch moderne Architektur. Der Komplex ist nach Osten ausgerichtet und verfügt auf sechs Etagen über insgesamt 108 Apartments, die mit dem Aufzug und einem Parkplatz erreichbar sind.

Die Aussicht ist auf den Pool des Komplexes, auf das Resort und auf die Berghänge. Die Apartments verfügen über einen Balkon und diejenigen mit einem oder mehreren Schlafzimmern bieten eine kostenlose Küche

Viertel

Das Sunny View South liegt etwa 700 m vom Cocoa Beach entfernt. Die Lage des Komplexes bietet auch schnellen Zugang zum Zentrum von Sonnenstrand, wo sich die besten Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nachtclubs befinden. Nicht weit vom Komplex entfernt befindet sich die Altstadt von Nessebar mit ihren Sehenswürdigkeiten und historischen Denkmälern. Die Gegend eignet sich für Strand- und verschiedene Wassersportarten sowie Wellnessanwendungen.

Sonnenstrand ist der berühmteste Badeort im südlichen Teil der bulgarischen Schwarzmeerküste und liegt 35 km vom Flughafen Burgas entfernt. Der Strand ist hier acht Kilometer lang und die Breite der Orte erreicht 60 Meter. Der Sand ist fein und golden und das Meer ruhig und klar. Die Sommersaison in der Region dauert in der Regel von Anfang Mai bis Ende September.

zur Vermietung

Die Apartments können auf Hotelbasis über eine Gesellschaft von Investoren gemietet werden. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, ein jährliches Einkommen aus seinem Eigentum zu erhalten, das nach Ablauf der Saison an den Eigentümer gezahlt wird. Besitzer sollten eine jährliche Gebühr zahlen.

Bauplan

Mit dem Bau des Sunny View South wurde im Oktober 2010 begonnen. Der Komplex befindet sich im Bau. Der Sunny View South wurde Ende Juli 2013 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzungserlaubnis vom 23.01. 2014.

Reservierung der Wohnung
Jede freie Wohnung in Sunny View South kann sofort mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2000 Euro, zahlbar in bar, per Kreditkarte oder Überweisung, gebucht werden. Mit der geleisteten Anzahlung wird die Wohnung für den Zeitraum bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages reserviert - innerhalb von 14 Tagen.
Der Kauf der Immobilie ist für die Agentur provisionsfrei.

Zahlungsschemata

Standardplan A
2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
30% erste Rate bei Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 14 Tagen;
12 gleiche Raten pro Monat, ohne Aufwertung und Beurkundung bei der letzten Rate.

Plan B Ratenzahlung
10 Jahre Zahlungsfrist für den Preis der Wohnung.
Startgebühr von 30%.
Preiserhöhung pro Jahr um 10% des Restbetrags.
Beiträge von Kunden nach eigenem Ermessen nach Absprache mit dem Investor.

Plan B mit 5% Rabatt
2000 Euro nicht rückzahlbare Anzahlung bei Buchung Ihres Apartments;
100% für die Beichte des Notars innerhalb von 30 Tagen.

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